Участники слушаний поддержали изменение параметров строительства на улице Медицинской

Рязанцам рассказали о планах застройки на месте бывшего стадиона «Агрокомплект» в Приокском. В понедельник, 24 апреля, компания «Зеленый сад» представила на публичных слушаниях проект жилого комплекса эконом-класс на Медицинской улице. Он включает 19-этажный дом на 991 квартиру с магазинами, врачебным кабинетом и детским центром, а также 600 парковочных мест и благоустроенный двор с большой зоной отдыха.

Кроме того, застройщик планирует организовать детские площадки в двух соседних дворах и модернизировать инженерные сети в квартале. На самих слушаниях представитель компании Леонид Баковецкий выразил готовность обсудить содействие в обустройстве спортивной площадки находящейся рядом школе №46.

Заявитель обратился за использованием участка площадью 2,26 га, относящего к зоне многоэтажного жилья, под здание выше 12 этажей. Баковецкий напомнил, что стадион пришел в аварийное состояние, а возвести на его месте новый не позволяют действующие с 2014 года нормативы: слишком близко к жилым домам. Он также рассказал, что предыдущий собственник хотел построить там развлекательный центр и обратился в «Зеленый сад» как к потенциальному подрядчику. Однако проведенное компанией исследование показало, что Приокский остро нуждается не в развлекательном центре, в современном жилье. Собственник согласился с доводами, и было приняло решение в пользу жилищного строительства.

Отвечая на вопросы, Баковецкий сообщил, что строить закрытый спорткомплекс на этом месте невыгодно, как и дом в 12 этажей: так это не позволит компенсировать дорогую прокладку коммуникаций — в настоящее время участок ими не обеспечен.

На слушания записался 61 человек

На слушания записался 61 человек. Около 50 поддержали заявку, некоторые из них рассказали, что хотят купить жилье в будущем доме. Против выступили семеро, включая активистов-градозащитников и депутата гордумы по данному округу Евгения Зызина. Последний сообщил, что с большим уважением относится к компании «Зеленый сад» и понимает, что земля частная, однако высказал мнение, что надо найти способ сохранить спортивное назначение участка.

Трое участников, включая директора школы, воздержались. Директор Светлана Попова и председатель общественного совета школы попросили о содействии в обустройстве школьной спортивной площадки, а также о закрытии развлекательного клуба, находящегося по соседству. Баковецкий выразил готовность рассмотреть первый вопрос, а по поводу второго сообщил, что переговоры с собственником клуба уже ведутся.

До начала слушаний комиссия получила 336 подписей в пользу проекта. Против письменно выступили 16 человек, а также владельцы расположенной через дорогу автостоянки и аэродром в Дягилеве. Представитель застройщика пояснил, что нормативы высотности, принятые для строительства вблизи аэродромов, при подготовке проекта соблюдены.

Окончательное решение по заявке примет городская администрация с учетом заключения комиссии, которое опубликуют в «Рязанских ведомостях».

Отдельным вопросом вынесли необходимое для проекта уплотнение застройки на участке с 8,5 до 37 тысяч кв. м на гектар. Участники высказали аналогичные мнения. Решение по этой заявке будет принято по такой же процедуре.

Напомним, заброшенный и пришедший в негодность стадион снесли в марте 2017 года.