Как рязанцам правильно выбрать управляющую компанию, кому это подойдет, а кому нет

До мая 2008 года все дома должны определиться с видом управления их жилищем, сегодня мы решили напомнить вам об одном из них, об управляющей организации.

Выбирая управляющую организацию, у собственников есть два варианта – частная либо муниципальная. Частных компаний пока не много, в маленьких городах их вообще нет. Но, в основном они находятся под ведомством муниципалитетов. Она будет отвечать перед собственниками за все работы по обслуживанию дома, а также за все коммунальные услуги. Управляющая компания будет принимать деньги от собственников (в единую сумму будут включены все платежи), а потом передавать их к каждой из коммунальных служб. Тарифы платежей будут устанавливать органы власти, а размер платы за содержание общего имущества, такого, как подвалы, крыши, внутриподъездное оборудование, будет решать общее собрание самих владельцев.

Кстати, если собственники не выбрали или не реализовали способ управления домом, то муниципалитет выставляет его на открытый конкурс между управляющими организациями.

Кому это удобно

Управляющая компания устроит любых собственников (хотя больше всего она подходит для больших многоквартирных домов), так как организацию и подписание всех договоров сотрудники организации возьмут на себя. На сегодняшний день, это, пожалуй, самый перспективный вид управления домом для собственников. Но в случае такого выбора стоит помнить, что все выплаты нужно делать до 10 числа того месяца, за который они платят. Но, к сожалению, далеко не все собственники в состоянии отдавать деньги таким образом. А их неуплаты придется покрывать управляющей организации. Следовательно, самой компании будет невыгодно работать с такими собственниками.

Кому не удобно

Возможно, доверить специальной организации обслуживание не всегда целесообразно домам с небольшим количеством квартир.