Публикации

Налоги в ваших руках. Как проще и быстрее получить вычет на квартиру
Как проще и быстрее получить вычет на квартиру? С 21 мая этого года россияне смогут получать налоговые вычеты, оформив их онлайн без направления в фискальные органы деклараций 3-НДФЛ и других подтверждающих документов.

С 21 мая этого года россияне смогут получать налоговые вычеты, оформив их онлайн без направления в фискальные органы деклараций 3-НДФЛ и других подтверждающих документов.

Без лишних движений

Сейчас после подачи в налоговую инспекцию декларация проходит трехмесячную проверку и затем, в случае если право на налоговый вычет подтверждается, сумма удержанного за год налога приходит заявителю.

«Упрощенный порядок получения налоговых вычетов предполагает бесконтактное взаимодействие с фискальными органами благодаря использованию интернет-сервиса „Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц“» — пояснила РЗН. инфо замначальника региональной межрайонной инспекции №3 ФНС России Ольга Стрелкова.

Декларацию 3-НДФЛ предоставлять теперь не нужно. Необходимую информацию налоговые органы получат от банков.

В упрощенном порядке можно получить инвестиционные налоговые вычеты (актуально для людей, ведущих операции на рынке ценных бумаг и держателей инвестиционных банковских счетов — Ред.) и имущественные налоговые вычеты, когда речь идет о расходах на приобретение жилья и уплате процентов по ипотеке.

В частности на получение вычетов в экспресс- режиме смогут рассчитывать покупатели жилья на первичном рынке, если сделка прошла при участии банка, как того требуют действующие уже полтора года изменения в закон о долевом строительстве.

Как только банки сообщат налоговикам о праве гражданина на налоговый вычет, в «Личный кабинет налогоплательщика» направят уже заполненное заявление.

Гражданину необходимо ознакомиться и утвердить этот документ. До появления заявления в «Личном кабинете» никаких действий, то есть поездок в банк или налоговую, от получателя не требуется.

«Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке следует обратиться в банк, с которым заключен договор по приобретению имущества или договор на ведение индивидуального инвестиционного счета, — рассказывает Ольга Стрелкова. — Отмечу, что участие банков в этой схеме — добровольное».

Срок проверки прав налогоплательщика и получения самого вычета теперь сокращен до полутора месяцев.

Весомая компенсация

В России действует успешно работающая система налоговых вычетов. Они помогают вернуть часть ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с продажей или покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т. д.

К примеру, при покупке жилья можно получить вычет с суммы до 2 миллионов рублей. То есть, если квартира стоит не более двух миллионов, вам вернут уже уплаченный подоходный налог — максимум до 260 тысяч. Если покупателей несколько, сумму можно разделить на двоих.

Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Например, человек приобрел квартиру за 1 400 000 руб и воспользовался вычетом в той же сумме. При покупке другой квартиры он имеет право на вычет с 600 000 руб.

При приобретении квартиры в новостройке в вычет можно включить сумму расходов на отделку: они не увеличат его общую сумму, а войдут в лимит — 2 000 000 руб.

При продаже жилья вычет дают не более чем с миллиона, то есть государство вернет вам до 130 тысяч рублей.

Максимальная сумма для получения вычетов с процентов по ипотеке — 3 миллиона рублей. В этом случае компенсация может составить до 390 тысяч. Например, если сумма выплаченных процентов составила 1,5 миллиона рублей, то компенсация будет равна 195 тысячам. Правда оставшуюся до трехмиллионного лимита сумму при покупке другой квартиры использовать уже нельзя.

Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру. В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. На вторичном рынке — это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

По квартирам, которые получены по наследству или подарены, вычета не дадут: за них приобретатель ничего не платил.

Что же касается социальных налоговых вычетов на лечение и обучение, то их можно получить с суммы не более 120 тысяч рублей в год, то есть вам вернут не более 15 600 рублей. Если речь идет о дорогостоящем лечении, то с него государство тоже может компенсировать 13%, но в эту сумму, в отличии от лимита в 120 тысяч рублей, нельзя включать другие социальные расходы.

Ремонт придется узаконить. При каких условиях перепланировку нужно согласовать с властями
После большого ремонта в квартире могут произойти изменения, которые обязательно надо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С помощью экспертов Федеральной кадастровой палаты редакция попыталась выяснить, как и какую перепланировку нужно своевременно узаконить.

После большого ремонта в квартире могут произойти изменения, которые обязательно надо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С помощью экспертов Федеральной кадастровой палаты редакция попыталась выяснить, как и какую перепланировку нужно своевременно узаконить.

Для начала определимся, чем отличается перепланировка от переустройства.

Переустройство — это переоборудование помещений, которое влечет за собой изменения в инженерно-технических коммуникациях. то есть перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления и замена газовой плиты на электрическую.

Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры, которое предполагает перенос или устранение стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих

Не мудрено, что после таких глобальных перемен метраж и конфигурация вашего жилища может стать другим. И перепланировка, и переустройство — это повод для корректировки техпаспорта, а значит, все обозначенные изменения нужно согласовывать.

Напомним, при увеличении или уменьшении общей площади квартиры изменится ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество. Естественно, все новые параметры должны быть отражены в уже упомянутом Едином реестре.

Заявку на осуществлении перепланировки необходимо подать в МФЦ по месту жительства

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

  • подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

  • получить от органа, осуществившего согласование проекта, (в Рязани это городская администрация) акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены постановлением главы местной администрации и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, их следует своевременно вносить в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Данные об этих изменениях вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней после даты получения документов регистрирующим органом.

О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений.

«С заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности, — пояснила эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы в муниципалитете, согласовавших эти изменения. Если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов, то управление Росреестра откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю».

Отметим, что с помощью онлайн-сервисов кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация. Понятно, что многие рязанцы делают перепланировку без согласования и осознают остроту проблемы только при продаже квартиры. Далеко не каждый покупатель готов смириться с тем, что кухню объединили с лоджией, часть несущих стен убрали, а отопительный котел перенесли без согласования с газовыми службами.

Об этой самодеятельности будущий владелец жилья, как правило, узнает от риэлтора, ведущего сделку. Если покупатель стремится приобрести жилье без посредников, он может и не узнать о состоявшемся переустройстве или получить неверную информацию.

Эксперты кадастровой палаты предупреждают, что в интернете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из реестра, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности.

Обращение в официальные уполномоченные органы — офисы кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, работа с надежными риэлторскими компаниями — гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

Техосмотр выйдет из сумрака. Чего ждать от новых правил проверки автомобилей
В этом году в России изменятся правила техосмотра автомобилей. С октября прохождение проверки придется подтверждать фотографиями. Снимки с координатами, информацию о местонахождении автомобиля, дате, времени начала и окончания осмотра специально аккредитованные операторы станут передавать в базу МВД.

В этом году в России изменятся правила техосмотра автомобилей. С октября прохождение проверки придется подтверждать фотографиями. Снимки с координатами, информацию о местонахождении автомобиля, дате, времени начала и окончания осмотра специально аккредитованные операторы станут передавать в базу МВД.

Данные о состоянии автомобиля — так называемые диагностические карты — планируют перевести в электронный вид, причем эксперты снабдят их электронной подписью. Раньше фирмы-операторы работали в «бумажном» формате, то есть не заставляли водителей приезжать в центры и выписывали диагностические карты удаленно. Теперь они так делать не смогут.

Благодаря этой реформе власти собираются снизить аварийность на дорогах, исключив возможность покупки диагностической карты без фактического осмотра машины.

У фотографий три главных требования: различимы должны быть марка, цвет и госномер автомобиля. Фото будут храниться в базе МВД не менее 5 лет. И при необходимости полицейские узнают, где проводился техосмотр машины. К примеру, если машина попала в ДТП из-за технических неисправностей.

Путь к полису

Представители Российского союза автостраховщиков (РСА) задолго до начала реформы выражали озабоченность тем, что многие аккредитованные операторы ТО не смогут работать по новым правилам, а значит, далеко не всем автолюбителям удастся своевременно пройти проверку своих транспортных средств для последующего получения полиса ОСАГО.

Первоначально новые правила должны были вступить в силу уже с 1 марта, но 25 февраля стало известно о решении правительства перенести час «икс» на 1 октября. Нерешительность чиновников вполне объяснима.

«Если имеющиеся операторы техосмотра не смогут обеспечить быстрое, без очередей прохождение технического осмотра, то граждане не смогут использовать свои автомобили, чтобы добраться на работу или отвезти в больницу заболевшего ребенка, а на предприятиях встанет производственный процесс, — пояснил РЗН. инфо начальник отдела методологии по ОСАГО, „Росгосстраха“ Егор Светлов. — Поэтому, если негативное развитие событий возможно, а я его допускаю, то необходимо предпринять все меры, чтобы этого избежать. Одной из таких мер может быть мораторий на представление диагностической карты. Ранее аналогичный мораторий уже вводился на период пандемии коронавируса». По мнению Светлова, важно, чтобы страховщиков не обязали исполнять функции, им не свойственные. Например, контроль за прохождением техосмотра. На сегодняшний день этим занимается МВД.

Операторы наготове

Впрочем, по мере приближения реформы риторика страховщиков стала более оптимистичной. В ответ на запросы РСА более 85 процентов операторов выразили готовность проводить ТО по новым правилам.

«Введение новых правил ТО не приведет к снижению продажи полисов ОСАГО, так как фирмы, занимающиеся техосмотром, готовы к реформе, — сообщили в рязанском региональном представительстве страховой компании „Макс“. — Мы не ждем после старта реформы каких -либо сбоев в нашей работе».

Отметим, что в Рязани работает более 30 операторов, аккредитованных для проведения техосмотра. Редакция опросила пять компаний и во всех фирмах сказали о готовности проводить ТО по новым правилам даже с 1 марта.

Согласно регламентам утвержденным МВД, водители не смогут пройти техосмотр в случае, если в их автомобилях подтекла тормозная жидкость, нарушена герметичность трубопроводов или затруднен поворот рулевого колеса.

За нарушение нового порядка проверки автомобиля их собственникам грозят достаточно суровые санкции.

Кого будут бить рублем?

Если недобросовестный оператор каким-то чудом сумел обойти систему защиты и оформил карту для автомобиля, который техосмотр не проходил (либо в машине выявили нарушения требований безопасности), экспертов оштрафуют на 5-10 тысяч рублей, должностных лиц — на 30-50 тысяч, юрлиц — на 200-300 тысяч.

Суровые меры наказания начнут действовать с 1 октября 2021 года. С 1 октября 2022 года заработают новые штрафы и для автовладельцев. Если они проедут под камерой на машине, не прошедшей ТО, на их почтовый адрес придет штраф в 2 тысячи. Каким образом данные с камер будут сопоставляться с пока еще не созданной базой данных, пока не вполне понятно.

Напоминаем, если ваша карта техосмотра действует до следующего лета, осени или зимы, то пройти ТО нужно только тогда, когда заканчивается срок предыдущего техосмотра. Изменения в законодательстве здесь ни на что не влияют.

В какой срок должны рассчитать долг по алиментам? Прокуратура отвечает на вопросы рязанцев
Рязанцы обращаются в областную прокуратуру с волнующими их вопросами. Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Рязанцы обращаются в областную прокуратуру с волнующими их вопросами. Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Вопрос: я направила судебным приставам-исполнителям заявление о расчете задолженности по алиментам. В какой срок они должны его произвести?

Ответ: порядок рассмотрения заявлений и ходатайств установлен Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Так, в соответствии со статье 64.1 Федерального закона, заявления и ходатайства взыскателей подлежат передаче судебному приставу-исполнителю в трехдневный срок с момента поступления в подразделение судебных приставов. Срок на рассмотрение заявления составляет 10 дней со дня поступления к приставу-исполнителю.

Размер задолженности по алиментам определяется в постановлении судебного пристава-исполнителя о расчете и взыскании задолженности по алиментам исходя из размера алиментов, установленного судебным актом или соглашением об уплате алиментов.

Вынесенное решение пристава-исполнителя либо его бездействие могут быть обжалованы в порядке подчиненности и оспорены в суде, в порядке и сроки, установленные главой 18 указанного закона.

Подготовлено помощником прокурора Шиловского района Мариной Гуреевой

Отвечает прокуратура. Как отличить подарок от взятки?
Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Рязанцы обращаются в областную прокуратуру с волнующими их вопросами. Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Вопрос: как госслужащему получить подарок и не нарушить при этом закон? Как отличить подарок от взятки?

Ответ: госслужащим необходимо помнить, что они обязаны уведомлять государственный орган, фонд или организацию, где они служат или работают, обо всех случаях получения подарка.

При получении подарка подтвержденной стоимостью до 3 тысяч рублей госслужащему необходимо представить уведомление о презенте в двух экземплярах. К нему нужно приложить чек. Уведомление представляется в течение трех рабочих дней со дня получения презента.

Если подтвержденная стоимость подарка больше 3 тысяч рублей или неизвестна, одновременно с уведомлением необходимо сдать и сам презент. Сделать это нужно в течение пяти рабочих дней.

Если стоимость подарка неизвестна, она определяется экспертизой. Подарок дешевле 3 тысяч должны вернуть госслужащему, дороже 3 тысяч — госслужащий может выкупить. Для этого нужно в течении двух месяцев направить на имя представителя госоргана заявление.

За нарушение этих ограничений госслужащего могут привлечь к дисциплинарной (замечание, выговор, предупреждение о неполном должностном соответствии, увольнение в связи с утратой доверия), а также к административной ответственности. Также госслужащего могут привлечь к уголовной ответственности за взятку. Подарок и взятка различаются по мотиву и характеру получения.

Подготовлено старшим помощником прокурора Московского района Рязани Екатериной Рудаковой