4 августа в Рязани ввели режим чрезвычайной ситуации муниципального характера — в пределах придомовой территории жилого дома № 12 на улице Юннатов. Согласно распоряжению мэрии, ЧС объявлена из-за разрушения крыши жилого дома: возникла угроза жизни и здоровью жителей.

История этого дома тянется не первый месяц. 4 июля глава следственного комитета Александр Бастрыкин заинтересовался проверкой соблюдения прав жителей дома на улице Юннатов. В его приемную обратилась рязанка, сообщившая, что здание 1962 года постройки находится в непригодном состоянии: крыша деформирована, зимой ее не очищали от снега и наледи, а кирпичная кладка фасада постоянно разрушается. По ее словам, сроки капитального ремонта дома постоянно сдвигали и в последний раз их перенесли на 2046 год.

Редакции РЗН.инфо удалось выяснить, что здание на улице Юннатов далеко не единственное, где сроки работ перенесли на период после 2040 года. После изучения списка многоквартирных домов в Рязанской области, подлежащих капремонту, стало понятно, что только в Рязани насчитывается более 550 таких зданий. Рассказываем подробнее, почему так получилось и как выглядят дома, которым приказали ̶д̶о̶л̶г̶о̶ ̶ж̶и̶т̶ь̶ дольше ждать необходимого ремонта.

Достоят ли?

На улице Ленина в доме № 51\21, расположенном на пересечении с Право-Лыбедской улицей в самом центре города, на первом и подвальном этажах работают заведения общепита. При этом фасад здания выглядит грязным и обшарпанным.

Крышу, которую видно с улицы, также нельзя назвать красивой. Какое состояние кровли там, где мы не видим — неизвестно, но дыры заметны и с улицы.

Это — парадная часть. Заходим во «двор». От него тут только ржавые почтовые ящики и мусорка, детской площадки нет.

Ступени в подъезды деревянные и перекошенные. Наличие спутниковых тарелок и преимущественно пластиковых окон указывает на то, что в здании продолжают жить люди.

Дом построен в 1917 году. Все работы по капитальному ремонту должны были провести в здании до 2025 года. Однако, согласно новому документу, ремонт фундамента перенесен на 2044-2046 годы, кровли — на 2052 год. Внутренние коммуникации (электричество, водоснабжение, газ и отопление) планируется привести в порядок в 2031—2034 годах. Фасад, по данным документации, должны были отремонтировать в 2014—2016 годах, а подвальные помещения запланированы к ремонту в 2026—2028 годах.

Дом является объектом культурного наследия (ОКН). По данным инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области, в действующей редакции региональной программы капремонта на 2040-2050 годы запланирован ремонт 39 многоквартирных домов со статусом памятников.

Капитальный ремонт на ОКН проводится в соответствии с федеральным законом и если работы не затрагивают предмет охраны, они выполняются по Жилищному кодексу. Если затрагивают — только путем проведения работ по сохранению объекта, с соблюдением требования статей 36 и 45 закона № 73‑ФЗ и с разрешения уполномоченного органа. То есть обычный подрядчик ремонтировать памятник архитектуры не сможет: на реставрационные работы нужна лицензия, а сами работы дороже и сложнее — вплоть до разработки научно‑проектной документации по ГОСТу.

При этом денег на реставрацию ОКН в региональной программе капремонта нет. В региональной инспекции подтвердили, что реставрационные работы в рамках программы капремонта не производятся. Не будет и дополнительных денег из бюджета, софинансирование капремонта из областной казны не предусмотрено.

В итоге отбор подрядчиков идет по постановлениям правительства, однако собственники памятников, как и в случае с Гостиным двором [о нем позже] на улице Ленина, вынуждены сами искать компанию с лицензией Минкульта, самостоятельно разрабатывать проект и согласовывать его с госинспекцией по охране ОКН.

Состояние памятников при этом должно отслеживаться: согласно статье 33 закона № 73‑ФЗ, обследование и фотофиксация с составлением актов технического состояния проводятся один раз в пять лет.

На улице Кольцова № 14а находится двухэтажный дом 1917 года постройки. По словам местных жительниц, в здании остается всего 3 жилые квартиры, так как большинство рязанцев съехало из-за нечеловеческих условий.

Одна семья, недавно купившая квартиру, продолжает приезжать на свою жилплощадь, именно они разводят палисадник под окнами дома — там растут помидоры.

Внутри, по словам пенсионерок, все разрушается. Стены в подъезде выглядят ужасно, двери в квартиры преимущественно деревянные, а внутри пахнет сыростью.

Все работы по капитальному ремонту должны были провести в здании до 2025 года. Однако согласно новому документу, фундамент здания отремонтируют к 2043 году. К 2028 году приведут в порядок фасад и подвалы, а к 2031 году — крышу. Часть внутренних коммуникаций уже отремонтирована, а остальное запланировано к 2037 году.

На улице Горького, в доме № 67, располагается жилое здание 1917 года постройки. Сроки капитального ремонта фундамента сдвинуты на 2044-2046 годы, фасад и подвалы отремонтируют к 2028 году, крышу — к 2031 году. Все внутренние коммуникации планируется отремонтировать к 2037 году.

На картах дом отмечен, как «достопримечательность», однако ни в какие списки дом не входит.

Внешний вид строения вызывает сомнения — а простоит ли дом до указанных сроков? Да и есть ощущение, что в случае его сохранения будет легче и дешевле построить все заново. Обшивка фасада выполнена из старого дерева, окна как пластиковые, так и деревянные.

В основном жилые помещения заброшены, но в некоторых окнах горит свет, а у дома припарковано несколько автомобилей.

В некоторые квартиры имеется прямой доступ для вандалов и бездомных с улицы через открытые двери или разбитые окна.

На проезде Щедрина капитального ремонта к 2052 году ожидают сразу несколько домов с номерами 7, 8а и 8б, построенных в период с 1956 по 1958 годы.

Фасад всех зданий оставляет желать лучшего: наблюдается отваливающаяся штукатурка, потертости и грязь.

При этом на некоторых домах у входной двери в подъезд размещаются объявления о сдаче или даже продаже квартир.

Местная жительница рассказала, что квартира перешла ей по наследству. В доме наблюдается постоянная сырость и часто возникают проблемы с электричеством, поэтому она с семьей планирует переезд. Услышав сроки капитального ремонта, она рассмеялась.

В домах №№ 8а и 8б ремонт фундаментов запланирован к 2031 году, капитальный ремонт фасадов и подвальных помещений завершится к 2028 году, а кровли — к 2052 году. Внутренние коммуникации приведут в порядок к 2031 году.

Дом № 11 на улице Николодворянской построен из кирпича в 1917 году. Кирпичная кладка в некоторых местах разрушается, а фасад сильно зарос растительностью. Дом является памятником.

В здании встречаются как пластиковые, так и деревянные окна. Судя по разбитым стеклам, в нескольких квартирах жильцов уже нет.

Около подъезда стоят самодельные скамейки, а на двери висят объявления о том, что с 1 марта 2026 года к обслуживанию дома приступает МБУ «Аварийно-ремонтная служба». Ступеньки и дверь в подъезд — деревянные.

Сам подъезд напоминает декорацию к фильму Балабанова. Штукатурка отваливается до самого кирпича, на стенах виднеются подтеки или плесень из-за постоянной влажности, а внутри пахнет сыростью, старостью и влажным деревом.

На фасаде с внешней стороны здания раньше был балкон. Сейчас о нем напоминает лишь оставшееся ржавое ограждение и одна насквозь прогнившая деревянная доска, которая когда-то была частью пола.

Несмотря на то, что капремонт дому требовался даже не позавчера, а еще с десяток лет назад, фундамент, фасад и крышу отремонтируют до 2040 года, имеющиеся внутренние коммуникации (вероятно, части из них просто-напросто в здании нет) — с 2031 по 2040 годы. При этом ранее работы планировали провести до 2025 года.

На улице Соборной, в доме № 21, находится здание, построенное в 1850 году. Через розово-коричневую краску на фасаде проглядывают белые и серые проплешины. Дом — также памятник регионального значения — «Здание присутственных мест».

Оно остается жилым, окна преимущественно пластиковые. Рядом с подъездом под аркой все стены исписаны граффити.

На фасаде со стороны улицы штукатурка местами отсутствует, кровля тоже выглядит плачевно.

Срок капитального ремонта фундамента перенесен с 2025 на 2044-2046 годы, то есть практически спустя 200 лет после постройки. Подвал и фасад отремонтируют к 2031 году. Крышу, судя по перечню, должны были отремонтировать в 2017—2019 годах. Коммуникации, кроме водоотведения, которое должны были привести в порядок до 2019 года, реконструируют с 2031 по 2040 годы.

С другой стороны улицы Соборной располагается здание под № 52б, построенное в 1917 году. Сроки капитального ремонта фундамента перенесены на 2038-2040 годы. Фасад и крышу ремонтируют к 2049 году. Внутренние коммуникации запланированы к капитальному ремонту с 2047 по 2055 годы.

Вопрос о том, простоит ли здание еще пару лет, возникает при первом же взгляде на него, поскольку часть второго этажа является полностью деревянной.

Тем не менее, в доме живут люди: в палисаднике под окнами высажены цветы и сушится белье.

Многоквартирный дом № 29 на улице Свободы, построенный в 1957 году, имеет три этажа.

Фасад здания окрашен в грязно-желтый цвет и украшен некогда красивыми белыми колоннами. Ближе к крыше со стороны двора на фасаде имеется покрытие цвета бетона.

На самой кровле находятся выступы, отделанные кирпичом, который в любой момент может осыпаться на прохожих. На первом этаже располагается коммерческое заведение.

Перенесенные сроки капитального ремонта выглядят следующим образом: фасад отремонтируют к 2058 году, фундамент — к 2040 году, ремонт подвальных помещений завершится к 2028 году, а крышу, согласно реестру, приведут в порядок к 2052 году. Все внутренние коммуникации отремонтируют к 2058 году.

Со здания на улице Ленина, дом № 33, уже давно сыпется штукатурка прямо на прохожих. Жители дома неоднократно сообщали об этом в социальных сетях, а в администрации Рязани отвечали на жалобы о разрушающемся фасаде Западного корпуса Гостиного двора.

В мэрии сообщили, что инициировать ремонт обязаны сами собственники, выбравшие непосредственный способ управления.

Поскольку здание является памятником архитектуры регионального значения, работы подчиняются особым правилам. Жителям необходимо найти подрядчика с лицензией министерства культуры области, самостоятельно разработать проект и согласовать его с Госинспекцией по охране объектов культурного наследия.

Согласно перечню, здание построено в 1918 году. Сроки его капитального ремонта перенесены на 2043 год. К этому времени должны починить фундамент, который частично отламывается. Фасад, согласно перечню, должен был быть отремонтирован в 2016 году, кровля запланирована к ремонту к 2058 году, подвалы будут готовы к 2028 году. Все внутренние коммуникации отремонтируют к 2037 году.

Конечно, среди домов с перенесенными сроками капитального ремонта на 40-ые годы встречаются и более новые строения, которые ждут ремонта не 200 лет, а всего лишь 50-70 лет. Об их состоянии можно только догадываться. Некоторые объекты, такие как здания на площади Свободы, выглядят вполне прилично снаружи, но что происходит внутри с коммуникациями и подвальными помещениями, остается неизвестным.

Например, дом № 9 на улице Либкнехта, не выглядит разваливающимся, но из-за сорванных сроков капремонта крыши в здании начался потоп. Только после этого работы по кровле возобновили.

Что делать?

Всего в новом перечне удалось найти 563 многоквартирных дома в Рязани до 1970 года постройки с перенесенным сроком капитального ремонта (в основном фундаментов) на 2040-2050 годы. До 1940 года постройки таких зданий в списке — 47 адресов. По области — тысячи.

В ответ на запрос редакции РЗН.инфо в фонде капремонта сообщили, что массовый перенос сроков связан с изменениями в нормативных актах, которые произошли в мае-июне 2025 года. Тогда сроки ремонта пересмотрели для всех домов, а саму региональную программу продлили до 2058 года. В ведомстве также подчеркнули, что оценка реального технического состояния зданий не входит в их полномочия, а аварийные дома по закону вообще исключаются из программы капремонта.

Проводились ли фактические обследования тех сотен домов, чей ремонт отложили на 2040-2050 годы, неизвестно. Ответа от фонда не последовало.

Госинспекция по охране ОКН, в свою очередь, сообщила, что информация о проведении ею оценки сроков ремонта, установленных региональной программой, в министерство ТЭК и ЖКХ не поступала, — то есть состояние памятников при переносе сроков, судя по всему, также не учитывалось.

Массовый перенос сроков капремонта на десятилетия вперед, судя по всему, связан именно с нехваткой средств: денег в фонде физически не хватает, чтобы отремонтировать все дома в обозримом будущем.

Впрочем, есть способ перенести сроки капремонта на более раннее время. Как рассказали РЗН.инфо в министерстве ТЭК и ЖКХ, график капремонта составляется по строгим региональным правилам. В мае-июне 2025 года эти правила обновили, поэтому сроки ремонта автоматически пересчитали для всех домов Рязанской области.

Сдвинуть назначенный срок можно, если провести техническое обследование дома. Поскольку бюджетных денег на такие экспертизы сейчас нет, оплачивать их придется самим жильцам. Для этого нужно провести общее собрание собственников, принять решение о сборе средств, а затем передать готовый отчет в министерство. Там специальная комиссия изучит реальное состояние здания и примет решение о переносе сроков капремонта.

Рязанцы продолжают исправно платить

В 2025 году в фонд капремонта от рязанцев поступило чуть больше 2,5 миллиарда рублей, а в 2026 году планируется собрать около 3 миллиардов.

По итогам 2025 года собираемость взносов составила 98,95%, в рамках краткосрочного плана отремонтировано 688 многоквартирных домов, процент выполнения плана по Рязани — 95,46%, в целом по области — 95%.

Спрогнозировать собираемость взносов на 2026 год фонд не берется — «ввиду отсутствия объективных методов оценки будущего уровня платежной дисциплины собственников», однако по состоянию на отчетную дату она составляет более 94,16%.

За последние 5 лет в общей сложности было отремонтировано 3 627 конструктивных элементов. Треть от этой цифры приходится на 2025 год: в 2023 году отремонтировано 302 элемента, в 2024 — 403, в 2025 — 1202.

Из 1202 видов работ — 250 приходится на кровли, 234 — на фасады, 221 — на электроснабжение, 149 — на теплоснабжение, 128 — на подвалы, 122 — на холодное и 54 — на горячее водоснабжение; также заменено 44 лифта.

К июлю 2026 года выполнено менее 10% работ от годового плана (из запланированных на этот год 1 450 элементов к началу июля в Рязани отремонтировали лишь 8,6%, а в целом по области — 9,1%).

Прокурор Рязанской области Дмитрий Коданев еще в январе 2025 года заявлял, что Фонд капремонта исполнил план лишь на 34%, хотя уровень контрактации составил более 70%. По его словам, «капремонт — это наша боль». Проблемы копились с 2020 и 2021 годов, когда выставлялись на торги наиболее простые конструктивные элементы — фасады, отмостки, крыши, а инженерные сети при этом годами не ремонтировались.

В 2026 году планируется провести работы по капитальному ремонту более чем в 528 многоквартирных домах. При этом фондом подчеркивается, что сроки и перечень конкретных работ по каждому дому устанавливаются исключительно министерством ТЭК и ЖКХ Рязанской области в рамках утвержденной региональной программы. А люди тем временем продолжают платить взносы, но когда дойдет дело до них — неизвестно. А некоторые здания, судя по их состоянию, могут просто не дожить до назначенных дат.

В галерее — фото других зданий, описание которых не вошло в основной текст материала.

Жители домов №№ 67 и 69 на Касимовском шоссе уже более 45 дней живут без горячей воды. К одному из домов пристроена котельная, которая обслуживает оба здания. При этом юридически она не является общедомовым имуществом. Котельная находится в собственности у прошлой управляющей организации, от сотрудничества с которой жильцы отказались еще в 2023 году, — именно это товарищество собственников и отключило подачу горячей воды в дома.

Рязанцы утверждают, что ответственные службы их бросили на произвол судьбы, а котельная, как выяснилось, находится едва ли не в предаварийном состоянии. Жители опасаются, что к началу отопительного сезона вопрос не решится, и они останутся без тепла в квартирах зимой. В ситуации разбиралась журналист редакции РЗН. инфо.

«Как в концлагере»

24 июня активист дома Александр показал, в каком состоянии находится здание котельной, — обшарпанные стены и разбитое стекло. Жильцы надеются, что в ближайшее время ее смогут привести в порядок, так как в самих домах проводится капремонт фасадов и крыши.

На встречу пришли и другие жильцы дома, которые рассказали историю своих мытарств. По их словам, корень всех проблем кроется в многолетнем конфликте между жильцами и бывшей управляющей организацией.

Вечером 12 мая на подъездах появились объявления об отключении горячей воды. Пояснений о причинах отключения на них не было. Следующим утром рязанцы начали задавать вопросы. Сначала им сказали, что это профилактическое отключение на две недели, но по сей день воды нет.

«Нами управляло ТСЖ «Три богатыря». Еще в 2023 году мы перешли в новую управляющую компанию ООО УК «Эталон62″", — поделились жители.

Несмотря на это, старое ТСЖ до сих пор не передает местную котельную новой УК.

Местный активист Александр, рассказал, что котельную построили в 1999 году и изначально она обслуживала только один жилой дом — № 67. В 2005 году ее передали по акту в собственность ТСЖ без проведения общего собрания собственников, выяснил рязанец.

«Здание построили, потом ее передали в ТСЖ «Три богатыря». С тех пор 20 лет котельную эксплуатировали и в хвост, и в гриву, не вкладывая в нее ни копейки», — считает он.

Жильцы утверждают, что все эти годы оборудование якобы не ремонтировалось должным образом, а средства, которые собирали на его обслуживание, «оседали в карманах управляющих домом».

Ситуация усугубляется тем, что официальные инстанции перекладывают ответственность за решение проблемы друг на друга. Как следует из ответа от Государственной жилищной инспекции Рязанской области, ведомство проводит внеплановую проверку по факту отключения горячего водоснабжения, однако реальных действий по принудительной передаче объекта не предпринимается.

В прокуратуре признают, что котельная является общим имуществом собственников, но указывают на необходимость судебных разбирательств для признания права собственности.

«Жилищная инспекция нас кидает в прокуратуру, прокуратура нас кидает обратно в жилищную инспекцию. И это длится с мая месяца», — возмутилась Екатерина.

По словам активистов, в домах живут многодетные семьи, ветераны, пенсионеры, которые особенно тяжело переносят отсутствие горячей воды.

«Не живем, а выживаем. Как в концлагере», — описала ситуацию другая жительница дома № 67 Мария.

Переплата 300%

Финансовая сторона вопроса вызывает у жителей не меньше возмущения, чем техническое состояние котельной. Александр поделился с РЗН. инфо, что он платит за отопление в разы больше, чем якобы того требуют фактические затраты. По его подсчетам, переплата составляет около 300%. Другие жители домов в подтверждении слов показали свои платежки за ЖКХ.

«Вот у меня двушка, 59 квадратов, должна платить 1,5 тысячи. Я плачу почти шесть», — рассказала Мария.

По словам жителей, механизм этой переплаты кроется в юридическом статусе оборудования. Они пояснили, что, когда котельная оформлена, как общедомовое имущество собственников, тарифы рассчитываются по 354 постановлению правительства РФ. В этом случае плата начисляется исходя из фактических затрат на газ и электричество, которые ушли на производство тепловой энергии.

Однако, поскольку котельная не была признана общедомовой собственностью, а принадлежала ТСЖ, жители были вынуждены платить по максимальным городским тарифам, установленным для потребителей теплосетей.

«Тарифы при своей котельной такими быть просто не могут», — уверен Александр.

Именно из-за того, что люди годами не могли доказать свое право на объект, им выставляли счета так, будто тепло поставляла сторонняя городская организация, а не их же собственное оборудование.

Ситуацию усугубляло и отсутствие коммерческого учета. Как указано в коллективном обращении жителей, до апреля 2026 года не был установлен и поставлен на коммерческий учет узел учета холодной воды, поступающей в котельную для последующего обогрева.

Из-за этого, по словам рязанцев, люди вынуждены были фактически платить за одну и ту же воду дважды: первый раз по строке холодного водоснабжения для нужд дома, а второй раз — в составе завышенного городского тарифа за отопление и горячую воду.

Кроме того, активисты отмечают, что счетчики на электроэнергию и газ в самой котельной были с давно просроченной поверкой, что также не позволяло точно учитывать реальные затраты на производство тепла.

Жильцы утверждают, что завышенные тарифы были утверждены с нарушениями, так как общие собрания собственников не проводились. При этом в Государственной жилищной инспекции находятся протоколы с подписями жильцов от 2005 и 2011 годов.

«Я ездил в ГЖИ, они мне показывают две бумажки с якобы протоколами собрания собственников. Помимо того, что собраний собственников не было, проценты сходятся, хотя площади домов совершенно разные. Ну, не бывает чудес, чтобы за шесть лет два разных дома проголосовали абсолютно одинаково. Хотя бы на коленке посчитали бы квартиры, хоть разные бы цифры нарисовали», — возмущается Александр.

Два протокола собрания собственников за 2011 и 2005 год. В выделенных частях и там и там в документах указаны одинаковые проценты проголосовавших: «Предложено утвердить тариф на отопление в размере установленном для потребителей МП «РМПТС» Голосовали: «За» 2816,4 (80,9 процента); «воздержались» 337,4 (9,7 процента); «против» 325,9 (9,4 процента)». Аналогичные совпадения в процентах есть в голосовании за избрание председателя.

Более того, жители утверждают, что в документах фигурируют подписи людей, которых уже нет в живых.

Рязанка Мария поделилась, что ей приходили платежки с требованиями оплатить долг за отопление, подписанные именем покойного председателя ТСЖ.

«Они присылают документы с инициалами покойника, без печати, без подписей. И по этой бумажке я должна, по их мнению, оплачивать счета», — рассказала Мария.

Война с ТСЖ

Переломным моментом в истории домов стал ноябрь 2023 года, когда жители на общих собраниях проголосовали за переход в управляющую компанию ООО УК «Эталон62″. Приказы Государственной жилищной инспекции Рязанской области №№ 760 и 761 от 17 ноября 2023 года внесли сведения в реестр лицензий об управлении многоквартирными домами.

Однако переход на новую управляющую компанию не принес быстрого решения проблем. Бывшее ТСЖ отказалось передавать техническую документацию и саму котельную новой организации. Начались затяжные судебные тяжбы.

В открытом доступе имеется решение по делу, из которого следует, что суды обязали бывшую управляющую организацию передать техническую документацию на дом № 67. За неисполнение решения суда была предусмотрена судебная неустойка в размере тысячи рублей за каждый день просрочки.

Товарищество пыталось оспорить размер неустойки, ссылаясь на то, что оно не является коммерческой организацией и не получает платежей с 2024 года, однако суд оставил решение в силе.

«Апелляционный суд учитывает то, что суд области снизил размер заявленной судебной неустойки в три раза, то есть до тысячи рублей в день, а применение данной неустойки зависит исключительно от ответчика», — говорится в постановлении.

Несмотря на судебные решения, процесс передачи котельной буксует. По словам жителей, товарищество пошло на хитрость: кадастровый номер котельной был отделен от дома № 67 и присоединен к дому № 69, чтобы создать видимость того, что объект принадлежит другому зданию и не подлежит передаче.

«Богатыри» отрезают на кадастровой карте котельную прямо по границе с нашим участком и говорят, что теперь это территория дома № 69. Это все произошло, когда жители соседнего дома собирали деньги на постройку собственной котельной, но что-то у них там не срослось по документации, и их присоединили к нашей котельной трубой под землей. Чтобы это все оформить, и сделать вид, что котельную построили, они и изменили кадастровые номера», — поделился Александр.

Скриншот кадастровой карты.

Летом 2025 года представители старого ТСЖ пытались провести собрания, чтобы вернуть дома под свое крыло.

«Они собирались вернуть дом № 69, потому что там есть юрлица. Люди, естественно, не проголосовали, второй раз на эту удочку не клюнули», — рассказал активист.

Теперь новая управляющая компания и собственники помещений вынуждены в судебном порядке доказывать, что котельная является общедомовым имуществом, так как она расположена на общем земельном участке и обслуживает оба дома. Как следует из представления прокуратуры, «котельная и жилые многоквартирные дома № 67 и № 69 по улице Касимовское шоссе расположены в границах земельного участка, являющимся общим имуществом собственников помещений».

4,5 миллиона за ремонт

Чтобы понять реальное состояние оборудования в котельной и аргументировать свою позицию в судах, жители двух домов самостоятельно собрали средства и наняли независимую компанию для проведения аудита. По словам Александра, жители скидывались по 300 рублей с квартиры, чтобы оплатить независимую экспертизу.

Результаты обследования оказались неутешительными. В отчете об обследовании пристроенной котельной, имеющемся в распоряжении редакции, указано 11 критических замечаний. Аудит зафиксировал нерабочий электромагнитный клапан на газопроводе, изношенность запорной арматуры, течи в резьбовом соединении пластинчатого теплообменника и в районе торцевого уплотнения циркуляционного насоса.

Кроме того, обнаружены просроченные сроки поверки манометров, термометров и сигнализаторов загазованности, потрескавшаяся вибровставка и нестабильная работа датчика пламени.

Эксперты отметили необходимость установки расширительных баков, так как их отсутствие приводит к тому, что при одновременном включении горячей воды несколькими жильцами температура теплоносителя резко падает.

Предварительная смета на капитальный ремонт и замену оборудования составила 4,5 миллиона рублей. Пока официального документа нет, его оформления ждет Александр.

Жильцы понимают, что им придется скинуться на ремонт самостоятельно.

По предварительным расчетам активистов, с каждой квартиры, в зависимости от ее площади, потребуется собрать от 20 до 30 тысяч рублей. Для многих семей, особенно с детьми, такая сумма является неподъемной, особенно в преддверии сбора детей в школу.

«Одни не хотят принимать котельную в таком состоянии, другие отдают котельную в плачевном виде. Теперь, скорее всего, итог будет такой, что нам, жильцам, в зависимости от жилплощади квартиры, будет выдан какой-то определенный расчет на сумму ремонта котельной, чтобы хотя бы к сентябрю, когда начнется отопительный сезон, она смогла функционировать», — посетовала Екатерина.

Жильцы уверены, что ремонт должен проводиться за счет средств, которые бывшее ТСЖ годами собирало с них по завышенным тарифам.

«Мы хотим оформить котельную в собственность, сделать нормальные тарифы и починить ее. Но опять же, мы должны сделать это за свои деньги, а потом в планах судиться с «Богатырями». Но я знаю, что будет. Они обанкротятся и создадут новое лицо. То есть мы от них в любом случае ничего не получим», — заключил активист.

Рязанцы рискуют остаться без отопления к осени

Опасения рязанцев связаны с тем, что до начала отопительного сезона остается критически мало времени, а юридические и технические вопросы до сих пор не решены. Жильцы боятся, что если до сентября котельную не передадут им и не отремонтируют, дома рискуют встретить зиму без отопления.

По словам Александра, проблемы с оборудованием возникают регулярно. Зимой 2025 года, при температуре на улице -18°С, один из котлов просто остановился.

«Я понял, что батареи начинают остывать. Звоню сантехнику, он приходит, выясняется, что один котел выключился. Минут за 30 котел запустили. То есть давление упало, батареи еле теплые, воды горячей нет. Если бы второй котел тоже встал, жители бы просто замерзли, потому что трубы было бы при такой температуре не отогреть», — рассказал рязанец.

Фотография от 2025 года.

Жильцы вынуждены использовать электрические обогреватели. Екатерина поделилась, что в ее квартире, которая находится в самом углу дома, проблемы с отоплением ощущаются сильнее всего.

«Любые изменения в котельной моя квартира чувствует первой. Потому что я на высоте и в самом углу», — рассказала Екатерина.

По ее словам, зимой бывали случаи, когда ТСЖ якобы намеренно отключало отопление по пятницам вечером, чтобы в выходные не работать. Об этом она писала мэру в комментариях на странице в соцсетях. Власти выезжали на место несколько раз, под их присмотром отопление включали, но потом ситуация повторялась.

«Руководство управлений сменилось, и они снова начали баловаться. Зимой мы оставались без тепла. Сейчас мы без горячей воды. Батареи едва тепленькие были, вода еле-еле, горячей не назовешь», — рассказала Мария.

В котельной отсутствует необходимое резервное оборудование. Как утверждают активисты, изначально в ней по проекту было предусмотрено три котла (два основных и один аварийный), но позже один из них исчез.

Жильцы опасаются, что новая управляющая компания может отказаться принимать объект в таком состоянии, а бывшее ТСЖ уже самоустранилось от любых обязательств. По словам рязанцев, большинство жильцов в чате дома уверены, что до того момента, пока они не оформят котельную на себя, никто ничего делать не будет.

«Потому что «Богатыри» теперь от этой котельной номинально отказались, вследствие того, что было много неплательщиков. Управляющая компания до сих пор официально котельную не получила», — объяснила рязанка.

Съемщики бегут

Проблемы с инфраструктурой домов отпугивают не только собственников, но и арендаторов. История одной из бывших съемщиц квартиры в доме № 69 по Касимовскому шоссе ярко иллюстрирует проблемы, с которыми сталкиваются жильцы.

Девушка, снимавшая квартиру во время учебы в университете, рассказала, что площадь жилья составляла порядка 65 м².

По ее словам, в первые годы проживания — в 2020—2021 годах — с отоплением не было проблем. Зимой в квартирах было настолько жарко, что приходилось открывать окна и перекрывать батареи.

Однако со временем ситуация кардинально изменилась. В 2021 году топить стали хуже, были постоянные аварии. Девушка вспомнила, что в доме постоянно возникали протечки. Однажды соседка с первого этажа сообщила, что ее топят.

«Мы вместе тоже смотрели, проверяли, нигде у нас протечки не было. Приезжал сантехник, тоже не нашел протечку. То есть это по любому что-то внутри дома», — поделилась девушка.

По ее словам, деревянные полы между этажами промокли настолько, что их пришлось менять. После этого она съехала.

«Ремонт за счет бюджета невозможен»

Дозвониться до товарищества собственников журналист РЗН. инфо не смогла. 25 июня диспетчер сообщила, что руководитель находится в отпуске до 30 числа. Однако 30 июня по телефону ответила та же сотрудница, пояснив, что начальник бывает на месте редко и на момент звонка находится в суде.

По данным сервиса Rusprofile, ТСЖ «Три Богатыря» работает в Рязани с 2011 года. Финансовые показатели в 2025 году продемонстрировали резкий спад: выручка упала на 42% и составила всего 19 тысяч рублей, а чистая прибыль снизилась почти на 38%. При этом за плечами товарищества числится целая сеть связанных структур с похожими названиями (ТСЖ «Три Богатыря-2, -7» и другие), одно из которых уже ликвидировано.

В арбитражных судах и судах общей юрисдикции накопилось как минимум 15 дел, где товарищество преимущественно выступает ответчиком по спорам с ресурсоснабжающими организациями и в сфере защиты прав потребителей.

Согласно данным ФГИС «Единый реестр проверок» Генпрокуратуры РФ, в поле зрения надзорных органов попала газовая котельная товарищества, расположенная на Касимовском шоссе. Еще в течение 2017-2018 годов по итогам проверок инженерам ТСЖ выдали предписания устранить нарушения. Суть претензий касалась критического состояния опасного производственного объекта.

Как следует из материалов проверок, руководство ТСЖ не провело необходимые организационно-технические мероприятия для продления срока безопасной эксплуатации самого здания котельной, котлов, дымовой трубы и газопроводов. Предельные сроки дальнейшей работы оборудования просто не были установлены.

Помимо этого, инспекторы выявили отсутствие специальных журналов учета аварий и инцидентов, а также неутвержденные регламенты по их расследованию. Одним из самых опасных фактов стала непроведенная метрологическая поверка сигнализатора загазованности на метан.

В новой управляющей компании домов трубку также не взяли, но, по словам жителей, ее представители идут на контакт и намерены решить проблему с котельной через суд.

Редакция направляла в надзорный орган ряд вопросов, чтобы выяснить, какая организация осуществляет управление, кому принадлежит котельная, как долго и по каким причинам нет горячей воды, сколько пользователей остаются без ресурса.

РЗН. инфо интересовало состояние оборудования, процент износа, стоимость и сроки возможного ремонта, а также результаты предыдущих проверок товарищества и реальные ли опасения жителей, что вопрос не решится до зимы.

Однако в официальном ответе Госжилинспекция на часть из них отвечать не стала, ограничившись констатацией факта о внеплановой проверке.

«Управление многоквартирными домами №№ 67, 69 по Касимовскому шоссе осуществляет ООО УК «Эталон62». Поставщиком горячего водоснабжения является ТСЖ «Три Богатыря»», — написали в ГЖИ.

Внеплановая проверка проводится по факту отсутствия ресурса на основании обращений граждан.

Более подробный комментарий предоставила администрация города. В мэрии рассказали, что до декабря 2023 года оба дома входили в состав товарищества и получали ресурсы от локальной котельной. Затем, по предписаниям надзорного органа, здания передали в управление компании «Эталон62″.

"Котельная не передана в муниципальную собственность и никогда не находилась в собственности муниципалитета. Проведение ремонта за счет бюджета невозможно», — написали в мэрии.

По данным горадминистрации, управляющая компания заявляет, что сможет принять объект только после технической оценки оборудования. В самом товариществе утверждают, что по инициативе собственников были привлечены независимые эксперты, и заключение готовится к передаче в управляющую компанию.

Причиной майского отключения в администрации назвали задолженность жителей перед товариществом за коммунальный ресурс.

В профильном управлении мэрии добавили, что обе организации являются самостоятельными субъектами и должны регулировать отношения в правовом поле. Проверять финансы товарищества должна его ревизионная комиссия или аудиторы, а не органы власти.

Все спорные вопросы, касающиеся принадлежности имущества или расчета платежей, стороны вправе решать исключительно в судебном порядке. При этом администрация выступила с инициативой провести совещание, чтобы избежать нарушения прав граждан.

В один из последних снегопадов этой зимы (не календарной) редакция РЗН. инфо встретилась с работниками фирмы, которая занимается обслуживанием участка дороги от ТРЦ «Марко Молл» (Московское шоссе) через проезд Шабулина до Северной окружной в Рязани.

Несмотря на плюсовую погоду, в первые дни марта на дорогу выехали снегоуборочные машины.

Наш собеседник, начальник участка Андрей, рассказал об особенностях и тонкостях уборки улиц от снега и ответил на вопросы, интересующие жителей Рязани.

— Какая техника у вас занимается уборкой снега?

— Для уборки снега используются специальные коммунальные дорожные машины: грузовые самосвалы, которые переоборудуются на заводе. К ним цепляется отвал, в кузов устанавливаются специальные бункера и спецзнаки. Ковш не очень жёсткий, он поднимается от препятствий, например от лежачего полицейского.

Также для уборки снега используется малая механизация — снегороторные машины, минипогрузчики и фронтальные погрузчики, самосвалы для вывоза снега.

Кроме того, на КДМ установлено оборудование для разбрасывания хлоридов (реагентов). Основные виды хлоридных реагентов — это техническая соль [самый распространенный бюджетный реагент] или хлорид кальция и магния.

— С какой температуры реагенты начинают действовать?

— Реагенты действуют при любой температуре. Но есть свои нюансы. Это как с омывайкой. Существует «таблица зависимости». Есть регаенты, которые действуют и до -40 градусов.

Точно также и с хлоридами. Хлориды аналогично делятся на категории: работающие до -15, -20 и -40 градусов.

Когда происходят лёгкие перепады температуры через 0 градусов, достаточно насыпать соли с небольшой концентрацией. Реагентам, которые работают до -30, нужно больше времени на реакцию из-за низкой температуры.

Ну, а если затяжные снегопады, то нужно обязательно сначала чистить. Некоторые думают, что достаточно посыпать реагентами и всё. Ничего подобного. В данной ситуации нужно прочищать по максимуму, до асфальта. А потом уже посыпать хлоридами. Только тогда они начнут работать. Если их раскидать прямо на снег, то они просто не успеют справиться и от них не будет никакого толка. Хоть высыпи мешок, тонну или 10 тонн.

— Рязанцы часто интересуются, почему сразу не убирают выпавший снег. Сколько времени проходит от начала осадков до выхода машин?

— В снегопады мы работаем наперёд. Нет такого, что валит снег, а на дороге никого нет. Однако осадки идут постоянно и не бывает так, что мы прочистили, а снег сразу же перестал идти.

Мы проходим свой участок за 40 минут. И когда возвращаемся от конца к началу — там уже лежит слой снега. Поэтому может сложиться такое впечатление. Но мы курсируем, чистим постоянно.

На нашей территории путепровод — самый важный участок из-за того, что там стоят машины, общественный транспорт. Чтобы техника не застревала, ему мы уделяем больше всего времени, там «ходят» КДМ постоянно.

Наша задача в снегопад: прочистить и засыпать всё хлоридами, чтоб не было льда, была чистая дорога.

— На путепроводе этой зимой были ситуации, когда застревали фуры. Не успевали чистить?

— Есть недобросовестные водители фур, которые заезжают туда на лысой резине и застревают. И я сам лично производил съёмку, отправлял информацию в надзорные органы. Там видно было, что некоторые водители буксовали на летней резине, а рядом без проблем проезжала другая фура. Мы их слушаем по рации и прекрасно знаем, почему они там застревают.

Именно поэтому на путепроводе мы дежурим постоянно, чтобы вот таких ребят вытаскивать на тросу, чтобы не тормозить движение.

При этом за время снегопадов там не застрял ни один троллейбус, поэтому у нас там все под контролем.

— А вы чистите снег пока он не закончится или по графику?

— Специального графика нет. Всё зависит от дорожной обстановки. Ситуации бывают разные. Если сегодня небольшой снегопад, то достаточно даже одного водителя, чтобы он проехал, все прочистил, всё просыпал. А когда обильный снегопад, мы выпускаем все машины, которые проезжают по участку, пока не закончатся осадки.

В вечернее время, когда трафик спадает, мы можем одного водителя отпустить домой, чтобы он потом дежурил на дороге в ночь.

— А когда снег идёт более суток, дежурите всё это время?

— Да. В этом году было три таких снегопада. Прямо в машине ели и спали, реально машина работала полностью целые сутки — по два-три человека менялись. Одна КДМка дежурила на путепроводе, чтобы вытаскивать застревающие фуры. Машины проезжали по дороге каждые 15-20 минут.

— Это была самая сложная ситуация за зиму?

— Так мы попадали три раза. Два раза было очень жёстко, а третий — уже полегче. Может быть, привыкли…

Не менее сложные ситуации происходили при перепаде температур. В таком случае нельзя ни в коем случае упустить образование наледи.

— А что говорят водители КДМ в такие моменты? Что для них самое сложное?

— Всё в пелене, видимость плохая. Ты проезжаешь по участку, разворачиваешься обратно, а ощущение, что вовсе не ехал тут. Ждёшь, отслеживаешь, когда закончится снегопад. Это тяжело.

Также есть недопонимания с другими водителями — они нарушают правила дорожного движения, паркуются в неположенных местах.

— А где вы отслеживаете погоду? Какой-то специальный сервис?

Пользуемся несколькими сервисами: метеосводка от регионального МЧС, с помощью которой водители ориентируются постоянно, метеопосты, есть диспетчеры ДДРО, которые принимают обращения от рязанцев, жалобы на пульте ГАИ, наши мастера курируют зоны ответственности и следят за дорожным полотном, и, конечно, используем «Яндекс. погоду».

«Яндекс» показывает вполне достоверно. Плюс-минус полчаса бывают отклонения, но в остальном всё верно.

— А какие осадки самые неприятные?

— Метель, когда хлопья летят — самая тяжёлая ситуация. Когда снег идёт с дождём — эффективны хлориды, а в метель они не срабатывают, потому что слишком много осадков выпадает. Снег ложится прямо на реагенты: нижний слой успевает таять, а сверху всё равно сугроб…

— С какой скоростью максимально двигаются уборочные машины?

— В зависимости от снега, в среднем 30-40 километров в час.

Опять же, зависит от трафика. Если пробки большие, то уже до пешеходной скорости снижаемся. При большом трафике очень тяжело убирать дорогу.

— Если мы начали про трафик. Бывают ситуации, когда водители мешают вам качественно выполнять свою работу?

— Постоянно. Люди нас не понимают. Мы работаем, а они все спешат, едут на работу, домой.

Часто нам приходится перекрывать полосы, когда несколько машин идёт в ряд. Мы это делам для безопасности. Когда хлориды хранятся, они слёживаются и образуются камни. Для того чтобы такой камень не попал в машину, мы перекрываем полосы.

Естественно, многие этого не понимают. Очень часто попадаются такие рязанцы, в основном молодые люди от 20 до 30 лет, которым невтерпёж, хотят побыстрее проехать. Такие «лезут» прямо под КДМ и часто случаются аварии, потому что машина подлезает под ковш.

Ещё я перекрываю дорогу, когда наши машины разворачиваются на путепроводе, чтобы также избежать аварий…

— А сколько реагентов уходит на ваш участок?

— Есть норма расхода на квадратный метр, согласно этой норме, мы и сыпем. Тяжело конкретно ответить на этот вопрос. Все зависит от осадков. Если осадки обильные, то уходит до 10 тонн за раз. Если осадки средние, то достаточно просыпать до трёх тонн, чтобы предотвратить скольжение.

— А чисто песок вы раскидываете?

— Мы песок не раскидываем.

— Но есть кто раскидывает?

— В городе есть, кто раскидывает… (смеётся). Но песок на дорогах так не работает, как хлориды.

На региональных трассах раскидывается пескосмесь.

— Сейчас в городе многие четырёхполосные дороги превратились в две полосы, где-то встречные машины не могут разъехаться вовсе. Есть ли какие-то регламенты по уборке?

— Если смотреть на регламенты, то на уборку снега даётся трое суток…

— Поэтому в городе не убирают сразу, а ждут, когда снег закончится?

Этого я не знаю… А что касается сужения полос, то мы это всё отслеживаем, осматриваем. Если полосы съедаются снегом, то выезжает трактор, который грузит снег на машину и вывозит, не дожидаясь ни предписаний, ни претензий от ГАИ.

— То есть на тех участках в Рязани, где такие сужения есть, ГАИ выписывает предписания ответственным за дорогу?

— У наших заказчиков есть кураторы — они контролируют процесс уборки.

Именно ГАИ, как надзорный орган, проверяет результат уборки. Если результат работы их не устраивает, они выписывают предписания.

Мы все видим, что в городе есть недобросовестные подрядчики, которые с этим не справляются. На них также накладываются штрафы, я знаю и о судебных процессах.

— На ваш взгляд у города техники достаточно, чтобы даже в снежную зиму содержать дороги чистыми?

— Как именно у них построена работа и организован рабочий процесс — вопрос не ко мне…

— Есть выражение, что «асфальт сходит вместе со снегом весной». А реагенты влияют на образование ям или только переход «через ноль»?

— Главная проблема именно в перепаде температуры. Хлориды не влияют на то, чтобы асфальт разрушался.

— То есть если бы он замерзал один раз в начале зимы и потом весной таял…

— Деформации на дороге было бы гораздо меньше. У нас были бы красивые дороги.

— А как на кузов машины влияют реагенты?

— Соль присутствует в любом составе реагентов, поэтому лучше чаще мыть машину, чтобы соль не скапливалась на кузове.

Но опять же, подчеркну, что составы есть разные.

— Что происходит потом с этими хлоридами?

— Они просто со снегом растворяются и уходят в почву. Везде на дорогах предусмотрены водоотводы, потом это спускается в ливневки и проходит очистные сооружения. И только после этих этапов все попадает в естественную среду.

— А для почвы и газона они безопасны?

— Начнём с того, что хлориды при большой концентрации негативно влияют на почву и газоны. А если сыпать по участкам, то такого вреда они не наносят. К тому же реагенты разбавляются водой и снегом.

— А какой срок действия у хлоридов?

— Зависит от температуры. В среднем они работают до шести часов. Если сильный мороз и снегопад, то часа два. А в плюсовую температуру достаточно просыпать раз в шесть часов.

— Как люди реагируют на вашу работу?

— В обильные снегопады в наш адрес летело очень много негатива. Хотя, проезжая по городу, я понимал, что у нас не самый плохой участок в Рязани.

Людям сложно объяснить, что невозможно, чтобы снег падал, и тут же подбегал человек с метёлочкой, который его подбирал.

Мне самому нравится когда у нас на участке все хорошо, потому что очень много знакомых звонят, пишут СМС, хвалят.

— Спасибо за беседу.

— Хочу попросить рязанцев о терпении. Если вы видите КДМки, которые как вам кажется, мешают проезду, то не нужно их обгонять. Мы облегчаем вам путь, стараемся, чтобы всё было хорошо.

То, что к рязанской зиме надо готовиться осенью, когда покупаешь сезонную обувь, я поняла слишком поздно: после того, как выпал первый снег, а нечищеная каша под ногами превратилась в лед. В следующем году куплю коньки или лыжи, чтобы передвигаться по городу пешком.

Однако проблема возникла не только у обладателей скользкой подошвы. В этом я убедилась, делая этот репортаж. Я сфотографировала тротуары разной степени очищенности во всех районах Рязани и пообщалась с горожанами, узнав их эмоции от работы коммунальных служб. Отмечу, что фотографии делались в разные дни на протяжении двух недель, поэтому обстановка уже где-то изменилась.

Центр. Местами видно асфальт

На Первомайском проспекте уборка работает как часы. Если снег перестает идти, то разглядеть можно даже брусчатку. Под ногами ни спрессованного снега, ни ледяной корки — идти можно.

Но стоит свернуть во дворы… «Знаменитая» арка на Первомайском в доме № 60, на которую в 2022 году обращал внимание Дмитрий Губерниев, до сих пор, спустя четыре года, покрыта льдом.

На улице Ленина снег есть, особенно по утрам, но убирают оперативно. Чаще под ногами асфальт или плитка, чем каша.

Правда, скверы брошены на произвол судьбы. В Педагогическом народ протаптывает тропинки сам.

После серьезных снегопадов тротуар около областной думы перекрывался большим сугробом, но позже его вывезли спецтехникой.

На улице Есенина остановки почищены идеально. А вот про тротуары забыли. Спасает либо реагент, либо грязь с подошв прохожих, которая за неделю превращается в серую корку.

У перекрестка улиц Ленина и Есенина реагента нет вообще. По зеркальному льду получается идти как пингвин: короткие шажки, колени врозь, руки расставлены для баланса. Мимо идут люди, также, как и я, осторожно выбирая, куда наступить, чтобы не упасть.

Лестница с Лыбедского бульвара на улице Маяковского почищена. Не идеально, но можно спуститься без риска для жизни.

А вот сама улица Маяковского во второй день снегопадов выглядела так, что тротуары расчистили, но под свежим снегом скрывался лед. Шла я все равно «пингвиньей походкой».

Площадь Победы — сплошной лед, но тропинки есть.

У вокзала Рязань-1 также очень скользко.

В один из вечеров я решила, что тысяча рублей за такси — это дешевле для нервов, чем ад в маршрутках. Таксист лет пятидесяти оказался разговорчивым и оценил ситуацию философски:

— Знаете, девушка, у нас в городе-то нормально убирают. Да, местами проблемы есть, но это же русская зима — ничего не поделаешь. Главный промах — «золотых ручек» не видно.

— А что это такое?

— Так в народе снегопогрузчики зовут. Я за всю зиму такого в городе ни разу не видел. Только тракторы.

За две недели репортажа «золотые ручки» мне тоже не встретились. Может, работают ночами?

Горроща. «Дороги, нетронутые руками ДБГ»

На улице Спортивной под ногами каша поверх льда. Местами тротуар пытались почистить, но получилось кусками и с пропусками. Подходы к пешеходным переходам из-за «спускающегося» рельефа улицы также скользкие.

На улице Островского со стороны частного сектора прохода нет.

На улице Гагарина во время осадков не скользко, но, скорее, благодаря свежему снегу, который еще не успел превратиться в кашу. У магазинов и аптек на первых этажах асфальт виден — видимо, владельцы сами расчищают.

Остановки на улице Пушкина почищены, но тротуары оставляют желать лучшего.

На остановке у Радиоуниверситета ко мне подошел заинтересованный пенсионер. Спросил, зачем я фотографирую тротуары.

— Я журналист, делаю репортаж.

— Ой, девушка, знаете, вы тут не фотографируйте. Тут еще все почищено. Езжайте в Канищево, у меня супруга там руку сломала, мы живем недалеко. Нам по 64 года, в доме много пенсионеров живет, скоро уже все в гипсе ходить будем. Хотя и здесь нетронутая руками ДБГ дорога, но там хуже.

— А вы узнавали, это муниципальная земля? Может вам лучше в управляйку обратиться?

— Так этот тротуар прям рядом с остановкой находится, не во дворе. Жаль я фото не сделал, сейчас бы отправил вам, чтобы вы не тащились…

— А покажите на карте, где эта дорога.

Канищево и Приокский. Спасительная метель

До Московского района я добралась через несколько дней. Судя по жалобам в соцсетях, район может считаться эпицентром зимних страданий.

На Октябрьской не скользко — свежий снег еще не успел превратиться в кашу. А вот парк советско-польскому братству по оружию лопаты не видел уже пару дней: народ протаптывает тропинки сам, как в заповеднике.

До проезда Шабулина по улице Пирогова я шла полчаса. Снег хрустит под ногами, но стоит отбить сапогом верхний слой — и виден лед. Ступаю осторожно, как по минному полю.

На проезде Шабулина — чудо: остановки и тротуары в приличном состоянии. Виден одинокий трактор, который сгребает снег в сугробы размером с «Газель».

У перекрестка Северной окружной и улицы Бирюзова ледяной ветер перехватывает дух. Северную окружную дорогу почистили накануне, а на улицу Бирюзова техника не доехала.

Тротуары у домов «выросли» на метр, который состоит из утрамбованного снега и льда. На перекрестке с улицей Молодцова под ногами каша с ледяными прослойками.

Мимо идет пожилая женщина, закутанная в шапку, шарф до носа и необъятную куртку:

— Нас метель спасла, — говорит она, заметив то, что я фотографирую. — По свежему снегу хоть можно. А попробуйте снег покопать — там лед на метр! Я губернатору в чат писала. Приехали, почистили… но только после снегопадов. Если завтра мокрый снег пойдет — тут вообще каток будет.

— В центре тоже будет каток, — замечаю я.

Она смеется:

— Ну в центре хоть песком посыпят. А тут… тут как повезет.

Песочня. Лед и каша

На улице Новоселов пройти по тротуару невозможно. Техника, кажется, сюда вообще не заезжала. А ведь рядом школа, больница, рынок. Поток пешеходов огромный. Встречаю в основном пенсионеров: одни идут смело, другие едва ступают на дорогу.

На улице Советской Армии — лед под слоем серой каши. Группа старшеклассников проходит мимо. Один мальчик поскользнулся и упал.

— Видели тут дворников или технику? — спрашиваю у них.

Переглядываются.

— Один раз чистили, — говорит один. — А потом… ну, снег пошел, и все. Техники давно не видели.

На улице Тимакова, там, где находятся Дашковский рынок и больница, также нечищено.

На проезде Яблочкова тротуаров как таковых нет, только тридцатисантиметровая вытоптанная дорожка в снегу. Замечаю пешеходный переход «в никуда». Остановки общественного транспорта относительно не скользкие.

Отдаленные районы. «Здесь люди не живут»

— Здесь люди не живут. Здесь чистить не надо, видимо, — сказала девушка, шедшая к остановке в Храпове, кивая на заросшие снегом обочины.

Тротуаров нет вообще. Дороги для машин, по ее словам, тоже редко чистят.

— До ближайшего нормального тротуара — километр ходу, — добавила девушка.

«Сотрудников и техники хватает»

По официальным данным, для уборки Рязани ежедневно задействуют до 250 единиц техники и около 600 рабочих. В расчистке остановок и тротуаров участвуют даже осужденные из исправительных центров.

Но на деле проблема в кадрах. Как признал заместитель начальника управления дорожного хозяйства Дмитрий Наумов, в городе не хватает дворников. Причина — низкая зарплата: средняя у рабочих в Дирекции благоустройства — 41 тысяча рублей, у водителей — 85 тысяч. Конкурировать с Москвой или частными фирмами невозможно.

Губернатор области Павел Малков отмечал, что для полноценной уборки региона нужно дополнительно около двух миллиардов рублей. И это при росте парка техники за последние три года.

Между тем, по данным мэрии, с ноября по середину января израсходовали более 47 тонн соли, шести тысяч кубометров песко-соляной смеси и 126 тонн реагента «Бионорд». Но, судя по тротуарам в городе, этот запас распределяется крайне неравномерно — центр в приоритете, окраины ждут «когда дойдут руки».

«Из-за сильных морозов противогололедную обработку на тротуарах провести невозможно, так как реагенты при таких температурах теряют свою эффективность», — пишет мэрия в ответ на возмущения рязанцев в соцсетях.

Кроме того, Госжилинспекция с середины января завела дела на 15 управляющих компаний за плохую уборку дворов.

И хотя «критической ситуацией с уборкой снега в регионе нет», мы видим, что в центре убираются регулярно, но стоит отойти от главных проспектов, начинается другая реальность: ледяные тротуары и сугробы.

В галерее — фото из разных районов города.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги увеличивается ежегодно. В 2025 году тарифы ЖКХ в среднем подорожают на 14,1%. Редакция РЗН. Инфо подготовила список изменений, которые начнут действовать с 1 июля.

Электричество

В городских населенных пунктах размер оплаты электроэнергии в домах с газовыми плитами возрастет с 6,33 до 7,13 руб./кВтч. Население с электрическими плитами будет платить уже не 4,43 рубля, а 4,99. Тариф для сельского населения также возрастет с 4,43 до 4,99.

Газ

Тарифы на газ увеличатся следующим образом:

• с 8,969 руб./куб. м. до 9,855 за газовые плиты при наличии центрального отопления и горячего водоснабжения;
• с 8,261 руб./куб. м. до 9,077 за газовые плиты при наличии центрального отопления и газового водонагревателя;
• с 7,704 руб./куб. м. до 8,465 за газовые плиты при наличии индивидуального отопления.

Вывоз мусора

Подорожает для рязанцев и обращение с ТКО. Тариф на вывоз мусора региональным оператором «Эко-Пронск» для многоквартирных домов возрастет с 119,21 рублей с человека до 133,37. Собственники частных домов должны заплатить уже не 120,78 рублей, а 135,12.

Холодная и горячая вода

Тариф на холодную воду в Рязани увеличится с 33,10 до 37,64 руб./куб. м., а на водоотведение — с 42,08 до 44,78 руб./куб. м.

Изменится оплата и за горячее водоснабжение:

• в жилых домах с неизолированными стояками с полотенцесушителем с наружной сетью — 272,38 руб./куб. м., без наружной сети — 263,66;
• в жилых домах с неизолированными стояками без полотенцесушителя с наружной сетью — 254,94 руб./куб. м., без наружной сети — 246,22;
• в жилых домах с изолированными стояками с полотенцесушителями с наружной сетью — 254,94 руб./куб. м., без наружной сети — 246,22;
• в жилых домах с изолированными стояками без полотенцесушителя с наружной сетью — 237,51 руб./куб. м., без наружной сети — 228,79.

Отопление

Стоимость тепловой энергии также увеличится. Отопление для жителей Рязани подорожает с 2980,66 до 3487,37 руб./Гкал.

С полным списком предельных индексов изменения размера платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Рязанской области можно ознакомиться по ссылке.