12 ноября Сбербанк отметил свое 183-летие. О том, куда движется Сбер, какие цели перед собой ставит и какую пользу приносит обществу и бизнесу, рассказал управляющий Рязанским отделением Среднерусского банка Сбербанка Иван Семенов.
— Иван Иванович, расскажите, какие задачи сейчас стоят перед банком?
— Перед нашей командой всегда стоит много амбициозных задач. Ключевой, на мой взгляд, является продолжение развития человекоцентричной модели, в рамках которой мы сейчас работаем. Она подразумевает, что мы фокусируемся на долгосрочных интересах и потребностях людей. Наша цель в том, чтобы стать для человека не просто финансовым партнером, но надежным помощником в повседневной жизни.
— Приведете пример?
— Самый простой — наши продукты и сервисы, созданные под узкие потребности целевой аудитории. Например, мы понимаем, что не у каждого молодого человека, абитуриента есть ресурсы и возможности поступить в тот вуз, в котором он мечтает учиться. В этом случае мы предлагаем кредит на образование с государственной поддержкой. Так, с начала 2024 года Сбер выдал в Рязанской области образовательных кредитов на сумму свыше 220 млн рублей. Чаще всего кредиты на образование оформляла молодежь до 25 лет: доля таких заемщиков в нашем портфеле в 2024 году составила 79%.
— Сбер тесно взаимодействует с рязанским бизнесом. Расскажите, какие тенденции наблюдаются на местном рынке?
— В Рязанской области активно развивается производство экологически чистых товаров и услуг, онлайн-торговля. Заметен рост бизнеса в сфере IT-технологий и цифровых сервисов с использованием искусственного интеллекта, сегменте внутреннего туризма.
Мы действительно тесно интегрированы в предпринимательское сообщество Рязанской области. Что неудивительно: Сбер — ключевой игрок банковского сектора, и одна из важнейших наших задач — поддержка предпринимателей и участие в развитии сегмента малого и среднего предпринимательства (МСП). Так, большинство рязанских предпринимателей, чья форма собственности — ИП и ООО, зарегистрировали бизнес у нас, и это число продолжает расти. На мой взгляд, так происходит в том числе потому, что мы предлагаем МСП разнообразные инструменты поддержки, среди которых — нефинансовые сервисы: от юридической и консультационной помощи до электронного документооборота.
— А как обстоят дела с использованием новых технологий?
— Мы стремимся к оцифровке процессов. Это тренд, который диктует время. Еще 15-20 лет назад не у всех жителей областного центра были пластиковые карты, а сейчас 68% рязанцев используют сервисы на базе технологий искусственного интеллекта в повседневной жизни. Подчеркну, что мы не только внедряем технологии, но и активно делимся знаниями.
То же касается наших продуктов и сервисов. К примеру, POS-терминалы в рязанских магазинах, которые дают возможность платить улыбкой. Сегодня POS-терминалы, принимающие оплату по биометрии, установлены в более чем шести тысячах торговых точек региона.
— Какие планы на следующий год?
— У нас масштабный горизонт планирования. Мы продолжим внедрять инновационные технологии в наши продукты, разрабатывать новые сервисы, которые позволят нашим клиентам решать как финансовые, так и нефинансовые задачи. Конечно, мы продолжим работу по автоматизации внутренних процессов, чтобы сократить время обслуживания и повысить эффективность. Это позволит быстрее реагировать на запросы людей и предоставлять им высококачественные услуги. В целом, мы идем по вектору устойчивого развития, понимая важность социальной ответственности и участия в проектах, направленных на повышение качества жизни отдельного человека и общества в целом.
Остановки общественного транспорта в Рязани сохраняют свои названия много лет после исчезновения тех объектов, в честь которых они были названы.
Редакция составила список таких остановок и выяснила, что нужно сделать для их переименования.
В рязанском поселке Приокский есть остановка «Клуб завода ТКПО». На ней останавливаются три троллейбусных маршрута и семь автобусных. Но если попытаться найти в окрестностях какой-то клуб, то сделать это не удастся. Ведь в этом здании уже давно не танцуют дети и не показывают кино. Долгое время в нем продавали бытовую химию, а сейчас торгуют «свежим мясом с бойни в Турлатово». Да и сам завод в северо-западной промзоне давно не называется ТКПО. С 1990-х годов его переименовали в «Тяжпрессмаш».
Рядом с Московским шоссе на улице Западной есть остановка «Кинокопировальная фабрика». Это предприятие снесли в 2000-е годы, на его месте выстроены многоэтажки. А пассажирам 68-го маршрута до сих пор объявляют о том, чего давно нет.
Рязанское автомобильное училище в последние годы своей работы называлось Автомобильным институтом. Остановка называется так до сих пор, хотя учебное заведение закрылось в 2010 году.
«Лицей № 7» — значится на остановке, расположенной на улице Островского. «Рязанский технологический колледж» — переубеждает надпись на соседнем учебном заведении. Название остановки не менялось со времен перепрофилирования лицея.
Ранее в микрорайоне Канищево существовал муниципальный рынок. Потом его приватизировали частники, но название сохранилось. Затем торговлю перенесли, а на прежнем месте построили 17-этажный жилой комплекс. Однако остановка «Муниципальный рынок» продолжает существовать.
«Горбольница № 6» — объявляют в маршрутах №№ 6, 33, 49, 65. А где же сама больница? Позади стоит ее здание, где сейчас идет ремонт. Лечебное учреждение закрылось почти 15 лет назад, долгое время двухэтажная постройка стояла пустая, и только недавно в ней решили разместить медсанчасть ФСИН.
Комбинат «Химволокно» закрылся в 2005 году после того, как его посетил тогдашний губернатор Георгий Шпак. «С дешевой китайской синтетикой невозможно конкурировать», — разводили руками промышленники. Однако название остановки за полосатой красно-белой трубой не меняется уже 19 лет, так что иногородние гости вполне могут поверить в процветание скончавшегося гиганта индустрии.
«Первомайская гостиница» — именуется остановка на центральном проспекте. Здание гостиницы давно занимает бизнес-центр. Однако если выйти на этой остановке и искать гостиницу, то можно наткнуться на недавно построенный четырехзвездочный отель.
«Кафе „Восток“». Так еще в СССР называлось заведение общепита в Дашково-Песочне. Заведения уже давно нет. Рядом находятся магазины, автосервисы, лесопосадки — но остановка своим названием продолжает напоминать о кафе, в котором когда-то собирались люди в тюбетейках.
«Магазин Рязаньвест» — обозначен на картах нашего города на улице Советской Армии. Но там уже давно нет никакого обувного магазина…
Говоря о городском транспорте, прежде всего, вспоминается муниципальное предприятие «Управление рязанского троллейбуса» (сегодня оно включает в себя и автобусный парк). Остановка с соответствующим названием расположена на улице Дзержинского. Сейчас на этой территории по субботам проходит ярмарка выходного дня, а в остальное время площадка пустует. Троллейбусное депо закрылось, а дирекция предприятия много лет назад переехала на улицу Радиозаводскую.
При этом иногда переименования остановок в городе все-таки происходят. В центре Рязани избавились от названия остановки «"Кинотеатр „Родина“». В 2023 году там благоустроили территорию, установили памятник учителю и переименовали остановку в «Педагогический сквер».
Председатель городской топонимической комиссии Николай Булычев заявил, что для смены устаревших названий остановок не требуется даже созыва городской думы.
«Достаточно распоряжения управления транспорта, а затем приказа по „Управлению рязанского троллейбуса“. Просто всегда находятся более важные дела…», — заключил Булычев.
Второго сентября торжественно открылось реконструированное здание школы в рязанском поселке Тюшево. После открытия почти забылась скандальная судьба этого объекта, стоимостью 428 миллионов рублей, который планировали открыть еще год назад.
Из-за ненадежного подрядчика — компании «Центрстрой» (к особенностям этой организации мы еще вернемся) — неоднократно срывались сроки сдачи, а детей из сел Тюшево, Хирино, Земенки и Шахманово два года возили учиться сначала в школу села Подвязье, а затем в рязанскую школу № 30.
Все переживания позади, радостные эмоции родителей, детей, учителей и заинтересованных чиновников вполне объяснимы — в регионе стало одним долгостроем меньше, но сама практика таких скандальных задержек по-прежнему характерна для рязанского стройкомплекса.
У этой истории пусть и с опозданием, но все же случился счастливый финал, чего пока не скажешь о нескольких куда более масштабных стройках. РЗН. инфо разбирался, какие наиболее проблемные соцобъекты еще остались на карте области, и почему их никак не могут ввести в эксплуатацию.
Непредсказуемая реставрация
Здание рязанской гимназии № 2, которое признано объектом культурного наследия федерального значения, реставрируют с 2017 года. Речь идет о комплексе из трех строений: самое старое возвели в конце XVIII века, другое относится к XIX веку, а третье учебное заведение достраивалось в начале XX-го.
Срок завершения реставрационных работ на территории гимназии по госконтрактам, заключенным федеральным минкультом, корректировался пять раз. Дважды менялся генеральный подрядчик. Сначала эту функцию выполняло ООО «Межрегионреставрация», затем холдинг «Астмалл групп». С обеими компаниями договор был расторгнут из-за невыполнения ими взятых обязательств. Общая стоимость реконструкции давно перевалила за 700 миллионов рублей. В ответ на майский запрос нашего издания в облправительтстве указали, что работа должна завершиться до конца июня 2024 года.
За месяц новый генподрядчик «ФГУП Центральные научно реставрационные проектные мастерские» планировал завершить работы по оформлению интерьеров, установить двери, провести пусконаладочные работы по инженерным сетям, смонтировать вентиляционные камеры на чердаке, наружные пожарные лестницы и отмостку. Но на дворе октябрь, а реконструкция объекта по-прежнему продолжается.
«Мы уже пять лет вынуждены добираться до школы почти час, — в один голос возмущаются родители учеников. — Когда начался ремонт в нашем учебном заведении, всех перевели в здание бывшей гимназии № 5. Для той построили новое, а нас временно поселили в старом».
Во время последнего прямого эфира губернатор Павел Малков заявил, что в ходе реконструкции гимназии № 2 «постоянно появляются какие-то непредвиденные моменты». «И сложности дополняет то, что это не обычные ремонтные работы, а именно реставрационные…» — считает губернатор.
Малков заявил, что школа будет готова в ноябре, а дети приступят к учебе зимой.
Подрядчик, как будто услышал губернатора, и действительно ускорил темпы реконструкции. По состоянию на середину октября на объекте завершены основные строительные и реставрационные работы, отделка помещений, монтаж окон и дверей. Остались мелкие элементы ремонта и благоустройство прилегающей территории.
Фото: «КП-Рязань»
Но вторую гимназию, которую реставрируют уже почти семь лет, в масштабах Рязанской области нельзя назвать объектом-чемпионом по продолжительности строительства. Пальму первенства в этом неформальном «соревновании» удерживает музейный центр на Соборной, который возводился при трех губернаторах с 2015 по 2023 год. Стройка, заказчиком которой, как в случае с гимназией № 2, выступало федеральное Минкультуры, обошлась вместо первоначально заявленных 750 миллионов в полтора миллиарда рублей.
Детсад под прицелом Бастрыкина
Еще один знаковый долгострой на карте области — детский сад в райцентре Захарово.
Уже фигурировавшая в нашей публикации компания «Центрстрой» взялась за возведение объекта в феврале 2023-го и обязалась завершить работы к декабрю того же года. Чем был обусловлен выбор такого подрядчика не вполне ясно. Да, у фирмы солидный по рязанским меркам уставной капитал в 80 миллионов рублей, но на момент проведения конкурса по захаровскому детсаду к «Центрстрою» были претензии из-за задержки на несколько лет сдачи 10-этажного жилищного комплекса «Есенин» на Окском проезде в Рязани. Дом начали возводить в 2018 году, но ключи от квартир люди начали получать только в октябре нынешнего года.
Летом 2024 года владелец компании Аркадий Никифоров стал фигурантом уголовного дела. 7 июля его заключили под стражу по подозрению в злоупотреблении полномочиями и нарушении законодательства РФ при привлечении средств в долевое строительство. Но 10 июля суд решил освободить бизнесмена из-под ареста.
Строительство детского сада «Центрстроем» так и не было доведено до конца, а выделенные государством средства не были возвращены в бюджет. Выплаченные в качестве аванса 45 миллионов рублей у бывшего подрядчика планируют изъять через суд.
Ввод в эксплуатацию детского сада теперь запланирован на 30 ноября 2024 года. Общая стоимость работ, говорится в ответе минстроя на запрос редакции, — 165,8 миллиона рублей.
Судя по темпам строительства, до сдачи еще далеко. Региональный минстрой утверждает, что выполнены работы по возведению стен здания, монтаж блочной котельной и дымовой трубы. За оставшиеся месяц с небольшим предстоит установить двери и окна, смонтировать кровлю, завершить внутреннюю отделку, проложить инженерные сети, произвести благоустройство.
Еще в начале 2024 года скандальная ситуация вокруг строительства детского сада привлекла внимание председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина. По факту срывов сроков региональный СК возбудил уголовное дело.
«Подрядчик, выполнявший работы, оказался недобросовестным, с задачей не справился, и контракт с ним был расторгнут. Уверен, правоохранительные органы дадут соответствующую оценку и сделают необходимые выводы», — написал в соцсетях после осмотра объекта вице-губернатор Артем Бранов.
Новый электронный аукцион выиграло ООО «Аудитпроект При РГРТУ». Успеют ли строители своевременно завершить перечисленный нами перечень работ, непонятно.
Поликлинический случай
Иногда случается так, что объект только начали возводить, а генподрядчик уже привлек внимание прокуратуры. Парадоксальная ситуация возникла с начавшимся зимой строительством поликлиники горбольницы № 11 на территории Песочни.
В июле 2024 года областная прокуратура оспорила результаты конкурса на строительство этого объекта стоимостью 1,5 миллиарда рублей. В ведомстве неожиданно потребовали аннулировать закупочную процедуру, заключенный контракт и дополнительное соглашение, подписанное 20 марта 2024 года.
Согласно документу, авансовые платежи должны были составить 49% от суммы контракта. Управление капстроительства Рязанской области уже оплатило генеральному подрячику — московскому ООО «Термис» более 596 млн рублей. Прокуратура потребовала вернуть полученный аванс в бюджет, а также взыскать проценты за пользование чужими средствами в размере 11 млн рублей.
Фото: «КП-Рязань»
Как пояснили РЗН. инфо в надзорном ведомстве, претензии прокуратуры связаны с тем, что победитель торгов документально не подтвердил наличие опыта, связанного с возведением объектов капитального строительства.
Сейчас в Арбитражном суде Рязанской области рассматривается дело о расторжении контракта. Следующее заседание запланировано на 7 ноября.
Но претензии к этой организации не ограничиваются протестами прокуратуры по поводу конкурса на строительство поликлиники.
ООО «Термис» также является застройщиком школы в Касимове на 960 мест стоимостью 1,2 миллиарда рублей. 21 июня после проверки прокуратуры полиция возбудила уголовное дело по факту предоставления фиктивных документов подрядчиком при проведении конкурса на возведение уже упомянутой школы.
Администрация райцентра и ООО «Термис» заключили контракт на строительство школы еще в апреле 2023 года. Обязательным условием было наличие опыта выполнения строительных работ. По мнению силовиков, в качестве подтверждения этого требования подрядчик предоставил подложный договор об исполнении работ по реконструкции здания.
Дело возбуждено, но судебного решения пока нет, поэтому подрядчик продолжает строительство школы, только сроки ее сдачи перенесены на 2025-й год.
В октябре Госстройназдор и губернатор Павел Малков проверили ход строительства школы. О каких-то замечаниях или нарушениях не сообщалось. Отмечалось, что здание будет состоять из трех блоков разной высоты (3-4 этажа), в которых разместится 38 классов. Также к ним будет пристроен двухуровневый спортивный комплекс, соединенный с основным зданием теплым переходом.
Тяжба идет, стройка продолжается…
ООО «Термис», по данным из открытых источников, зарегистрирован в Москве в апреле 2014 года. Основным видом его деятельности является строительство жилых и нежилых зданий.
За 2023 год чистая прибыль организации составила 14,5 миллиона рублей. Единственный учредитель и гендиректор фирмы — физическое лицо с «редким» для России именем и фамилией — Александр Иванов. Организация не значится в реестре недобросовестных компаний и списке банкротов, но на 10 августа 2024 года компания имела налоговую задолженность в 1,17 миллиона рублей.
В картотеке Арбитражного суда эта фирма фигурирует в нескольких процессах, которые идут в столице, как в роли истца, так и в роли ответчика. Дела касаются возврата денежных средств, и «Термис» выступает как в качестве кредитора, так и в качестве должника. Такие разбирательства типичны для большинства строительных компаний и далеко не всегда влияют на репутацию фирмы. Что касается опыта в строительстве, то кроме двух объектов, возводимых в рязанском регионе, о каких либо других стройках, где «Термис» выполнял или выполняет функции генерального подрядчика, сведений в общедоступных источниках мы не нашли.
Журналист РЗН. инфо, побывав на площадке, где возводится поликлиника, убедился в том, что объект активно строится.
«Работаем шесть дней в неделю, скоро завершим первый этаж, — рассказал корреспонденту прораб Николай Безруков. — Строить начали еще в феврале, приходилось непросто, ведь здесь до этого был овраг, поросший лесом».
По словам собеседника, разбирательство, которое ведется в областном арбитражном суде, никак не влияет на строительный процесс, который идет согласно графику.
Ожидается, что восьмиэтажная поликлиника площадью 11 450 квадратных метров должна будет рассчитана на 1200 посещений в смену. Строительство должны завершить в конце сентября 2025 года.
Судя по недавнему заявлению губернатора Малкова о том, что «до конца года Рязанская область станет регионом свободным от долгостроев», региональные власти уверены, что и детский сад в Захарове, и вторую гимназию все-таки также сдадут в обозначенные сроки, а темпы строительства поликлиники городской больницы № 11 и школы в Касимове опасений не вызывают.
Вполне возможно, что появление проблемных соцобъектов на карте области, как и в других регионах России, связано с пресловутым человеческим фактором. Чиновники, отвечающие за выбор подрядчиков, иногда по-своему трактуют соответствующие статьи 44 федерального закона, а победители тендеров слишком вольно обращаются с бюджетными деньгами, надеясь на бездействие правоохранительных органов.
Фото: «КП-Рязань», архив РЗН. инфо
Сетевое кафе корейской уличной кухни «Chiko» открыли в областном центре 12 октября на улице Горького. Рязанцы отнеслись к событию с ажиотажем и публиковали в соцсетях фото километровой очереди. Спустя неделю количество людей, желающих попробовать корн-доги, токпокки и напитки с тапиокой, не уменьшилось. Чтобы попасть в кафе, полностью заполненное посетителями, нужно простоять в очереди 10-15 минут.
И это неудивительно, ведь конкурентов в Рязани у «Chiko» нет. Никто больше не специализируется на продаже K-pop (музыкальный жанр, возникший в Южной Корее) мерча и корейской уличной еды.
«Я тебя люблю, но не трогай мой корн-дог»
С улицы оформление кафе выглядит стильно, но первое впечатление портит неопрятная урна.
Внутри светло и комфортно, несмотря на толпу людей.
Интерьер в «Chiko» после серой октябрьской улицы кажется слишком ярким, но к обилию цветов и громкой южно-корейской музыке быстро привыкаешь.
Заведение делится на два зала — большой с панорамными окнами на улицу и малый с красными лампами на потолке, напоминающими китайские фонарики.
В интерьере преобладает розовый и лиловый цвета. Декор — искусственные растения и плакаты с южно-корейскими исполнителями, кадрами из аниме, драконами. На стенах забавные неоновые вывески: «Я тебя люблю, но не трогай мой корн-дог», «Скажи кимчи» (кимчи — корейская капуста) и другие. На экранах показывают клипы K-pop исполнителей, громко играет корейская музыка. Фанатам «зайдет».
Идеально для первого раза
Я пробовала корейский стрит-фуд как обычный посетитель, не представляясь журналистом. На входе меня встретила официантка, объяснив, что и где находится.
В зоне раковин перед уборными есть автомат с ополаскивателем для полости рта. На входе — витрина с корейским молоком, напитками и острыми соусами. Молоко стоит 190 рублей. Помимо того, что оно вкусное (на выбор есть банановое и клубничное), приобрести его можно и по практическим соображениям.
Корейская кухня изобилует острыми блюдами, и, чтобы избавиться от жжения, лучше всего подходит молоко.
Те, кто не хочет тратить деньги на молоко — могут воспользоваться стойкой с бесплатной водой. Там же можно добавить в еду «гипер-острый» соус и корейский бульон.
По плакатам и упаковке некоторых блюд можно сказать, что заведение не специализируется чисто на Корее. На стенах можно увидеть китайских драконов, а «этикетка» на напитках — иллюстрация к популярному аниме «Наруто» японского производства. Некоторые позиции в меню, например, напиток «Хозяин реки», вдохновлены другим известным японским мультфильмом «Унесенные призраками».
В заведении есть стена с корейской лапшой быстрого приготовления. Каждый вкус можно приобрести на кассе, предварительно узнав есть ли он в наличии.
В заведении аншлаг — все столики заняты, есть только свободные места у бара. Туда меня и проводят, объясняют, что заказ можно будет сделать на кассе. Выбираю позиции с подписью «Идеально для первого раза». Когда подхожу делать заказ, кассир спрашивает есть ли у меня аллергия. Заказываю набор закусок «Панчхан», классический корн-дог с картошкой фри, карбонару «Токпокки», клубничный моти и бабл-чай «Tiger Sugar». Мне предлагают взять две карточки с айдолами (южно-корейские K-pop певцы) и персонажами из корейских дорам (японские телесериалы). Такие фото на плотной бумаге можно взять за каждые 600 рублей в чеке.
Блюда официанты приносят последовательно. Первым на столе оказывается напиток «Tiger Sugar» (сахарный тигр). Согласно меню, это самый популярный бабл-чай в Корее (азиатский коктейль на основе черного чая, в который добавляют тапиоку — шарики из корней тайваньского растения). В напитке чувствуется насыщенный черный чай, молоко, а шарики тапиоки имеют привкус кофейного сиропа. Нежная сырная пенка (за нее надо доплатить 55 рублей) отлично дополняет напиток. Есть возможность заказать его горячим и холодным или приготовить на альтернативном молоке.
Следующим у меня на столе оказался набор закусок «Панчхан». В него входит корейская морковка, кимчи, маринованные огурцы и редька по-корейски «Дайкон». Из всего набора есть можно только редьку — та оказалась кисло-сладкой, с приятной перчинкой, и огурцы.
Морковь была сухой, оставляла неприятное послевкусие. Было ощущение, что перед подачей ее разморозили или неправильно хранили.
Капуста кимчи горькая. У официантки спросила, должно ли блюдо быть таким — мало ли, рецепт. Девушка сказала, что кимчи сама по себе не горькая, а сладко-кислая.
Карбонара «Токпокки» на первый взгляд выглядит как обычная паста — макароны, сыр, бекон. Классическая подача. Но «макароны» оказываются корейскими рисовыми клецками. С первой ложки понимаешь, что можно было и не заказывать все остальные блюда — одной порцией «Токпокки» можно наесться. Поначалу показалось, что бекон пересолен, но вместе с нейтральными клецками вкус ощущается ярко и нежно. Блюдо острое, но в меру.
Классический корн-дог с картошкой фри — самое популярная позиция в «Chiko». Его я вижу практически на каждом столике.
При заказе посетителей спрашивают о соусе — их можно взять два на выбор. В наличии «Юдзу», «Сырный», «Кетчуп», «Дор блю», «Трюфельный», «Медовая горчица», «Мятно-шоколадный». Вместе с тарелкой приносят целлофановые перчатки. Официант предупреждает, что корн-дог надо есть горячим, так сыр будет тянущимся. Вкусно.
Время десерта. Самая «ходовая» позиция, популярная в соцсетях — сырная монетка. Но ту, по словам кассира, разобрали еще с утра. Заказываю корейский моти (десерт из рисового тест). Мне приносят маленький розовый шар в прозрачной упаковке. Изделие сложно оттуда достать. Тесто липкое, мягкое и одновременно упругое — в привычной рязанцу кухне такого не встретить. Кусочки клубники внутри органично придают кислинку, невесомое тесто и крем-чиз отлично сочетаются со свежей ягодой.
Заказ обошелся в 1 тысячу 595 рублей. За «Tiger Sugar» с сырной пенкой пришлось отдать 450 рублей, набор закусок «Панчхан» стоил 225 рублей, корн-дог обошелся в 265 рублей, карбонара «Токпокки» — 425 рублей, а клубничный моти — 230.
Приобщиться к Южной Корее
После ужина представляюсь журналистом и зову менеджера, чтобы узнать подробности открытия и работы заведения. Его на месте не оказалось, ко мне вышла SMM-ведущая Валентина.
По ее словам, в рязанском «Chiko» 61 посадочное место, но в ближайшее время в малом зале установят еще гриль-столы. В меню появится большой и малый гриль-сеты для компаний. «Chiko» позиционирует себя, как кафе со стрит-фудом с быстрым потреблением еды, поэтому в заведении нет брони на столы.
Меню пока неполное — там нет раменов и некоторых других популярных позиций.
Из-за наплыва рязанцев иногда случается «стоп» на позицию. Например, сырной монетки не оказалось. Валентина рассказала, что из-за этого администрация кафе собралась сделать рубрику «стопов» в соцсетях, чтобы посетители были в курсе.
В самом кафе рязанцам посоветовали попробовать авторский лимонад «Она ждала тебя» — у него интересная подача с возможностью самому регулировать сладость и сэндвич с киви и мандарином, а также классические «Чикен-филе» (кусочки курицы, обжаренные в глазури, подаются в пластиковом стакане) в разных соусах — одно из самых популярных корейских уличных блюд.
У любителей корейской еды по всей России есть свои попсовые фавориты среди блюд, культура их потребления и даже «рекорды». Их измеряют с помощью специальной линейки — «измерителем сыра». В рязанском «Chiko» пока такого приспособления нет, но скоро обещают появления приспособления.
***
Пока в кафе есть минимальные «недоделки» — гриль-столы еще не установили, полное меню пока не доступно. Из-за наплыва студентов и школьников к вечеру не получается попробовать некоторые позиции. Однако светлая атмосфера и вкусный стрит-фуд привлекает любителей попробовать новое. Также не стоит забывать, что в Рязани больше негде приобщиться к корейской культуре. Фанатам K-pop идти стоит хотя бы ради эксклюзивных карточек, которые выдают на кассе (если остались такие, кто там еще не был).
А еще «Chiko» — интересное место для свидания — поздним вечером практически за всеми столиками сидели парочки.
За последние два месяца рязанцы, которые проезжали по Муромскому шоссе около школы № 76, оказывались в настоящей пыльной буре.
Причиной тому стала активная застройка заливных лугов рядом с гипермаркетом с бывшим названием «Леруа Мерлен». С дороги работы практически не видно, но стоит только взглянуть на поля сверху — откроется вот такая картина (высотка напротив подходит идеально):
На территорию активно свозят грунт, чтобы подготовить насыпь для будущей застройки. Работы начались еще в прошлом году, но в последние месяцы они достигли своего пика. На съезде с Муромского шоссе установили «будку охранника» и шлагбаум. Вот только в последнем нет никакой необходимости, так как он практически не закрывается. Днем за полчаса на участок могут заехать пару десятков многотонных тягачей.
По словам рязанцев, «грунт туда везут со всего города». Но и этого недостаточно. Работы проводятся даже ночью: машины продолжают свозить грунт, а тракторы разравнивать насыпь. Для этого на территории установили несколько фонарей в помощь габаритам машин. По ночам в Кальном периодически раздаются громкие звуки со стройки, похожие на выстрелы, которые, предположительно, доносятся от ударяющихся бортов самосвалов. Их можно услышать и в 3 часа ночи.
Но больше всего местных жителей беспокоит пыль, которая несется со стройки. Из-за отсутствия дождя, территория напротив превратилась в настоящий пылесборник. Она оседает на траву, машины, а также новую школу. Родители учеников недовольны, что дышать приходится пылью, несмотря на защитный экран, который больше спасает от шума.
Рязанцы даже пытались пожаловаться властям, но местная администрация заявила, что не «имеет полномочий и рычагов воздействия на перевозчиков строительных грузов» и о̶т̶ф̶у̶т̶б̶о̶л̶и̶л̶а предложила обратиться в ГИБДД.
Жители высоток напротив гадают, что будут возводить на участке. Они опасаются, что новый ЖК может смыть водой, забывая, что и их дома построены на такой же насыпи. А может просто расстраиваются, что их дома с «видом на Оку» скоро перестанут быть такими…
Не стоит забывать, что за последние два года из-за весеннего половодья вода из реки, действительно, разливается прямо до Муромского шоссе. Однако строить планируют все-таки не дома.
В феврале 2024 года власти приняли изменения в генплан и правила землепользования и застройки территории за Муромским шоссе. Причем с момента подготовки проекта и до его принятия прошел всего месяц. Так как территория не относится к Рязани, то и слушаний в самом городе не проводили.
По инициативе ООО «АкваГород» и Петуниной Л.И. шесть участков в пойме Оки площадью 47 661 кв м перевели в многофункционально-общественную зону, а девять участков площадью 67 705 кв м стали зоной рекреационного назначения (предназначена для размещения гостиниц, зданий и сооружений предназначенных для организации развлекательных мероприятий, отдыха граждан). Также территории вошли в границу села Дядьково.
Раньше эти земли считались особо охраняемыми природными территориями. Их можно было использовать только для сельского хозяйства, а теперь там разрешено возвести гостиницу.
Ее строительством займется вышеупомянутый ООО «АкваГород». На территории планируют разместить многофункциональный оздоровительный комплекс. Рабочие, которые свозят грунт для насыпи, подтвердили, что строить планируют «бани или аквапарки». В санаторный комплекс войдет также трехзвездочная гостиница на 237 номеров.
Инвестор проекта попал в список 189 объектов туристической инфраструктуры, которые построят по госпрограмме льготного кредитования. Отметим, что в 2024 году в этот список от Рязанской области также попали «Окская Жемчужина» и «Экопарк Поляны».
Согласно документам, застройщик санаторного комплекса «АкваГород» получил кредит в 2,4 млрд рублей из федерального бюджета. Кроме того, сама компания инвестирует еще 1,4 млрд.
Сейчас проект находится на стадии проектирования. Завершить строительство намерены в 2028 году.
Компанию «АкваГород», которая имеет уставной капитал в 20 тысяч рублей, создали год назад. Согласно открытым данным, в 2023 году там числился один сотрудник, а прибыль составляла 16 тысяч рублей. Тут может возникнуть вопрос: «как фирма с таким „послужным списком“ смогла получить кредит в 2,4 млрд рублей?»
Все очень просто. Контактов фирмы в открытом доступе найти не удалось, а вот на юридическом адресе выяснилось, что ООО «АкваГород» принадлежит крупному рязанскому застройщику «Северная компания». Там отказались рассказывать подробности проекта, но открещиваться от стройки около Муромского шоссе не стали. Глава Дядьковского сельского поселения Андрей Шуваев также разговаривать на эту тему не стал, заявив, что район «не принимает участия в этом».
Но эта стройка лишь вершина айсберга. Ранее мы уже сообщали, что поля между Окой и Муромским шоссе намерены застроить. Эта территория вошла в зону «перспективной многоэтажной застройки».
Теперь стал понятен возможный проект будущего района с ЖК «Заливные луга».
Еще 8 декабря 2023 года по обращению Сандина Ю.С., Сандина Р.С., АО «Тринити-Рос», ООО «АгроЗемИнвест», ООО «ТрейдСервис» началась подготовка генплана и ПЗЗ для нового квартала.
Отметим, что Юрий Сандин — один из самых богатых людей в Рязани. В последней опубликованной декларации (с 2023 года президент разрешил не публиковать сведения о доходах в открытом доступе) депутат указал заработок за 2021 год — 1 млрд 125,8 млн рублей. Кроме того, вышеуказанной фирмой «АгроЗемИнвест» Сандин владеет вместе с еще одним крупным рязанским бизнесменом Дмитрием Малаховым.
Согласно документам, луга от Оки до Муромского шоссе намерены перевести из особо охраняемой зоны в территорию для застройки. На паре десятков участков хотят разместить:
- жилую зону (будущая многоэтажная застройка);
- зону транспортной инфраструктуры (стоянки, дороги, гаражи);
- многофункциональную общественно-деловую зону (офисы, торговые центры, кафе и прочее);
- зону специализированной общественной застройки (школы, детсады, поликлиники, спортивные объекты);
- зону озеленения (парки).
Проект должны разработать сами инвесторы. Пока никаких конкретных принятых решений по новому микрорайону нет. Генплан и ПЗЗ Дядьковского сельского поселения еще не менялись. Однако вряд ли кого-то останавливает весеннее половодье, которое последние два года превращают территорию будущего микрорайон в «рязанское море».