Публикации

Группа компаний «Автоимпорт» открыла в Туле новый дилерский центр Škoda
На презентацию долгожданного кроссовера Škoda Karoq пришли около двух тысяч человек.

В субботу, 15 февраля, группа компаний «Автоимпорт» открыла в Туле новый официальный дилерский центр Škoda. На презентацию долгожданного кроссовера Škoda Karoq пришли около двух тысяч человек: семьи с детьми, студенты, бизнесмены, журналисты, артисты, представители власти.

Собравшихся приветствовали глава марки Škoda в России Ян Прохазка и руководитель холдинга «Автоимпорт» Олег Смирнов.

Ян Прохазка показал гостям современные стенды диагностики и ремонта, занимающие добрую половину огромного здания. Он отметил, что все специалисты, которые работают тут, прошли специальное обучение по стандартом компании Škoda.

«Это очень важный для нас день. У нас хорошее „покрытие“ в больших городах, вроде Москвы и Санкт-Петербурга, и нам не хватает как раз городов размера Тулы. Я очень рад и горжусь тем, что мы смогли здесь открыть такой прекрасный центр, который предлагает все услуги, как и крупные московские дилерские центры, на том же самом уровне качества. Я верю, что нас здесь ждет большой успех», — сказал Ян Прохазка.

{{IMG_AREA_1}}

Гостям представили кроссовер с повышенным клиренсом Škoda Karoq. Салон автомобиля продуман вплоть до мельчайших деталей: возможности подключения к сети, комфортное внутреннее пространство, отделения для хранения вещей, вместительный багажник. Его презентуют как идеальный автомобиль для городских джунглей: современный, привлекательный, технологичный. Для тест-драйва автомобили оборудовали с детскими удерживающими устройствами, чтобы оценить машину могли все члены семьи.

Руководитель холдинга «Автоимпорт» Олег Смирнов заявил, что Škoda представлена в Туле в новом формате.

«На высококонкурентном рынке, где каждый может выбрать себе любую марку автомобиля, Škoda — это надежная и уверенная единица. Небольшой внедорожник Karoq, который мы представляем сегодня, можно не только посмотреть, но и попробовать в работе, ведь у нас организован тест-драйв», — отметил Смирнов.

{{IMG_AREA_2}}

Директор департамента развития и маркетинга «Автоимпорта» Максим Сюзев подчеркнул, что у группы компаний серьезный опыт и довольно долгий путь вместе с маркой Škoda.

«Сейчас мы ставим перед собой задачу оценивать удовлетворенность клиентов. Хочу отметить, что до нашего открытия много семей из Тулы приезжали за автомобилем Škoda в центр в Рязани. У нас очень амбициозные планы», — заявил Сюзев.

Председатель комитета Тульской области по предпринимательству и потребительскому рынку Вячеслав Романов отметил, что инвесторы из соседнего региона пришли с новым качественным проверенным сервисом и высказал готовность в оказании поддержки.

«В рамках национального проекта по развитию демографии бренд заходит в самую точку. Бренд Škoda на Тульской земле, я уверен, теперь зазвучит по-новому», — сказал Романов.

{{IMG_AREA_3}}

Завершился праздник товарищеским матчем между хоккейными командами «Škoda» и «Тропик» (Тула), в рамках которого автомобиль презентовали на льду.

Выбрать автомобиль, пройти тест-драйв, определить удобный способ оплаты, в том числе кредитные и лизинговые программы, можно по адресу: Тула, улица Октябрьская, 320 или по телефону отдела продаж: 8 (4872) 57-10-00.

Справка

Группа компаний «Автоимпорт» — один из ведущих представителей концерна Škoda в России. Около 23 лет объединение из Рязани развивает свою сеть по всей стране. Дилерские центры также представлены в Липецке и Туле.

Судьба физмата и вторая жизнь «Кулька». Андрей Минаев о переменах в РГУ
Мы узнали, собирается ли университет создавать факультеты для бывших студентов и преподавателей рязанского филиала МГИК.

В середине января в СМИ опубликовали новость о закрытии физико-математического факультета РГУ имени Есенина. Отмечалось, что ректор Андрей Минаев решил ликвидировать факультет, отдав часть его функций экономическому, а часть (кафедру физики) — естественно-географическому факультету, позже от идеи отказались якобы из-за протеста преподавателей. Правда, подтверждать они это не стали. Была озвучена официальная позиция руководства вуза: физико-математический факультет хотели реорганизовать в институт.

Мы спросили ректора РГУ имени Есенина Андрея Минаева — зачем? А также узнали, собирается ли университет создавать факультеты для бывших студентов и преподавателей, ликвидированного в декабре рязанского филиала института культуры.

Мои институты

Андрей Минаев в беседе с корреспондентом РЗН. инфо пояснил, что преобразование факультета в институт предполагает более активную научно-исследовательскую деятельность, и речи о том, чтобы ликвидировать физико-математический факультет нет.

{{IMG_AREA_7}}

«Институт предполагает более активную работу и связь с социумом — работодателями, общественными структурами, органами власти. Быть только транслятором знаний — это уже прошлое. Чтобы быть действительно сильным и серьезным, вуз должен не только транслировать знания, но и генерировать, создавать их, и активно внедрять в общественную жизнь», — отмечает ректор.

Он добавил, что в вузе уже действуют три института: институт иностранных языков, институт педагогики, психологии и социальной работы, институт непрерывного образования. В чем, собственно, разница? Создание института в рамках университета позволит привлечь в вуз дополнительные деньги — гранты научных фондов, доходы от организации и проведения научных мероприятий, а также выполнения научно-исследовательской работы и т. п.

{{IMG_AREA_8}}

В 2019 году на финансирование научных исследований университет привлек 35,2 миллиона рублей, что примерно соответствует показателю 2018 года. Лидером направления стал институт иностранных языков: на научно-исследовательскую деятельность он получил 10,5 миллионов рублей, естественно-географический факультет — 8,6 миллионов рублей. Последний Андрей Минаев называет одним из наукоемких.

«Здесь работа традиционно поставлена очень высоко. На факультете работают известные ученые. Они положительно относятся и постепенно сами идут к трансформации в институт», — отмечает ректор. Он добавляет, что в обозримом будущем в вузе могут появиться естественно-географический и юридический институты.

{{AREA_1}}

Возвращаясь к скандальной новости о ликвидации физмата, Андрей Минаев подчеркивает, что ни один из факультетов не будет насильно реформирован или закрыт. По его словам, он предложил факультетским коллективам самим решить будущее.

«Судьба каждого подразделения и факультета в его руках. Но как ректор я обязан ставить перед коллективом задачи и обеспечивать так называемый коридор возможностей. Считаете нужным меняться — пожалуйста, не считаете — оставайтесь в той форме, в которой существуете, но тогда встает вопрос — эффективны ли вы в этой форме?» — поясняет ректор. «За то время, пока я работаю в университете, ни одно подразделение, ни один факультет не подвергся давлению. Все изменения обсуждаются и рождаются в процессе постоянных консультаций. И главный орган управления в университете — это не ректор, а ученый совет», — подчеркивает Минаев.

Культурная пельменная

Наряду с этим вуз намерен получить лицензию на направления, которые регион потерял из-за закрытия рязанского филиала института культуры. В связи с этим возникают вопросы: есть ли в университете площадки для открытия новых направлений, примет ли вуз старшекурсников, так и не ставших режиссерами, дизайнерами и библиотекарями, появится ли работа у бывших преподавателей «Кулька»?

{{IMG_AREA_9}}

Роман Маркин, некогда доцент кафедры режиссуры рязанского филиала института культуры, теперь безработный. Около 25 лет он преподавал режиссуру, актерское мастерство и некоторые сопутствующие специальные дисциплины, а после закрытия филиала отказался ехать в Москву из-за «смешных» условий, предложенных руководством головного вуза.

«Все было враньем. Изначально условия были озвучены смешные: педагогам предложили 0,1 ставки. Но товарищ Миронов [ректор МГИК] в телевизоре объяснял, что если преподаватель остепененный, то работает на ставку и получает по указам президента чуть ли не 100 тысяч. Но это на ставку, а кто же ее даст, если тебя зовут на 0,1, а это 10 тысяч?! Позвали всех, но никто не поехал. Только один человек туда собрался — компьютерщик», — рассказал Маркин.

После увольнения преподаватель помогал коллегам из РГУ писать образовательные программы для получения лицензии на «культурные» специальности.

{{AREA_2}}

Доцент кафедры искусств Татьяна Каткова рассказала, что большинство ее коллег по институту стоят на бирже труда.

«Рязани нечего им дать. Я уезжаю работать в деревню Московской области. Хотела идти пельмени лепить в ночную смену, но хороших мы ребят воспитали: наши выпускники позвали работать к себе. Хоть специальность не потеряю. А в основном невостребованность 100%, — отметила Каткова. — Моя трудовая книжка лежит напротив меня. Я безработная с 9 декабря. Наши культурные ведомства „гордятся“ тем, что наши резюме лежат у них на рассмотрении. Ну, пусть дальше гордятся».

После закрытия рязанского «Кулька» за бортом корабля знаний оказались не только преподаватели, но и студенты. По словам Романа Маркина, в его группе трое из восьми учащихся четвертого курса забрали документы, а остальные уехали в Орел. Преподаватель объясняет решение своих подопечных финансовыми причинами.

«Чуть ли не 80% наших студентов после окончания обучения возвращались к себе — в Касимов, Сасово, Владимирскую, Тульскую области и в другие — у нас же отовсюду были. Опыт показывает, что те, кто учится в Москве, так там и остаются, порой на птичьих правах, и не работают по профессии. А мы-то готовили для провинции. И для студента из касимовской деревни здесь, в Рязани, больше шансов хотя бы жить бесплатно. У родственников, например. Поэтому значительная часть не поехала никуда», — рассказал Маркин. При этом он добавил, что второкурсники почти всем составом уехали в Москву.

{{IMG_AREA_10}}

Выпускной курс Татьяны Катковой полностью перевелся в головной вуз, но преподаватель не скрывает раздражения по поводу открывшихся перспектив для студентов: «Знаю, что очное отделение получит дипломы режиссеров цирка… Хотите мой прямой текст опубликовать? Пожалуйста: ***** [зачем] нам в цирк в Турлатово или Дубровичах? Если люди учились не этому».

А как быть с теми, кто забрал документы, учась на старших курсах? В отличие от первокурсников, которые не успели погрузиться в атмосферу творчества и подстроить свою жизнь под обучение в вузе и будущую профессию, учащиеся последних курсов уже размышляли о темах выпускных работ, и мысленно держали в руках заветные дипломы. Смогут ли они закончить обучение в РГУ?

{{AREA_3}}

По мнению Андрея Минаева, «это большая трагедия для этих людей», но на данный момент РГУ может предложить им обучение лишь в рамках направления культурология.

«Но культурология носит достаточно общий характер. Все-таки, они учились на специалистов. Мы им такой возможности предоставить не можем… Представляете, они учились на третьем, на четвертом курсах… Как начать, с чего начать, сколько человек будет в группе? К слову, рентабельная группа — это 12 человек. Тут больше вопросов, чем ответов», — подчеркивает ректор.

«Все понимают, что в Рязанской области с такой богатейшей культурой, традициями, образование в области культуры должно быть. Мы понимаем, что без этого нельзя. На рязанской земле должны быть экскурсоводы, режиссеры, библиотекари. Мы должны начать их готовить в самое ближайшее время. Мы постараемся помочь каждому, кто попал в эту непростую ситуацию», — добавляет Минаев.

Кроме того, остро стоит вопрос размещения будущих студентов. Куда вместить новых студентов и преподавателей? «Мы оценили потребность в дополнительных площадях, соответствующие письма направили в министерство культуры и туризма Рязанской области. Мы ставим вопрос о том, что нам нужны дополнительные площади. Кроме того, требуются хореографические залы, мастерские для дизайна. И то, что мы можем, мы попытаемся предоставить», — рассказывает ректор.

{{IMG_AREA_11}}

Институт культуры… продолжение следует?

Планируется, что пакет документов отправят на лицензирование «культурных» специальностей в середине февраля. При удачном его прохождении в РГУ с сентября 2020 года начнут набирать студентов на следующие направления: документоведение и архивоведение, социально-культурная деятельность, народная художественная культура, режиссура театральных представлений и праздников, библиотечно-информационная деятельность, музеология и охрана объектов культурного и природного наследия, дизайн.

Как отметил наш собеседник, во всей этой истории для руководства РГУ больше вопросов, чем ответов. Известно лишь, что в случае получения лицензии на новые шесть направлений, набор откроется летом 2020 года. Отталкиваясь от количества набранных студентов, руководство вуза будет решать вопрос о принятии на работу преподавателей.

Однозначного ответа на то, пройдет ли вуз лицензирование, ни у кого нет. Есть лишь надежда на то, что в регионе удастся возродить то, что при странных обстоятельствах потеряли.

В День святого Валентина. 10 пикантных историй о том, на что способны рязанцы ради любви
Иногда мы сталкиваемся с такими новостями, герои которых совершают из-за любви нечто нелепое, странное, прекрасное или даже незаконное.

14 февраля отмечается День святого Валентина — покровителя всех влюбленных.

Любовь не зря называют всепобеждающим чувством. Она вдохновляет, окрыляет, дурманит, ослепляет и толкает людей на самые немыслимые поступки.

Иногда мы сталкиваемся с такими новостями, герои которых совершают из-за любви нечто нелепое, странное, прекрасное или даже незаконное.

В день всех влюбленных РЗН. инфо подготовил подборку из десяти событий, главным виновником которых без сомнения стала именно она — глубокая привязанность к близкому человеку, которая нередко заставляет людей переходить границы дозволенного.

Делимся этими историями с вами.

{{AREA_1}}

В июне 2017 года в селе Выжелес Спасского района похитили теленка. Полицейские установили, что ночью злоумышленник незаконно проник в ангар с животными и забрал одного из его обитателей.

По горячим следам оперативники задержали 26-летнего местного жителя. Выяснилось, что молодой человек хотел произвести впечатление на любимую девушку, а теленка украл, чтобы продать его и выручить деньги.

Неизвестно, предстал ли скотокрад перед судом, но за это преступление пылкому Ромео грозило до пяти лет тюрьмы.

{{AREA_3}}

Выжелесский воришка, хватая телка, вряд ли думал о том, чем он будет пахнуть на свидании после визита в коровник. А вот Рязань славится более утонченными ухажерами.

Почти полгода назад житель областной столицы перед тем, как пойти на свидание, обчистил парфюмерный магазин. Сотрудница торговой точки, что расположена на улице Ленинского Комсомола, рассказала, что один из посетителей не заплатил за дезодорант. В ответ на протесты кассира мужчина пригрозил ей расправой и оттолкнул.

По записям камер видеонаблюдения и отпечаткам пальцев оперативники установили злоумышленника. Им оказался ранее судимый за торговлю краденым 28-летний горожанин.

«По предварительной информации, рязанец собирался на встречу с подругой и волновался по поводу своего внешнего вида», — пояснили в пресс-службе УМВД.

Будучи в состоянии алкогольного опьянения, мужчина рассчитывал, что ему удастся отвернуться от всех видеокамер. За такой ароматизированный гоп-стоп налетчика могут лишить свободы на срок до семи лет.

{{AREA_2}}

Вернемся в милую сердцу глубинку, где нравы попроще, а любовники посмелее.

В середине октября 2019 года житель села Успенское Скопинского района в третий раз угнал ассенизаторскую машину, чтобы поехать к любимой. 43-летнего мужчину задержали, объявив план «Перехват».

Оказалось, что у этого горячего парня в Пронском районе проживает возлюбленная, с которой он периодически встречается. Когда же селянин употребляет спиртное, тяга к свиданию с ненаглядной становится для него непреодолимой, и воздыхатель готов любыми путями немедленно отправиться к ней в соседний район.

В полиции отметили, что угонщика дважды наказывали, но не лишали свободы. После третьего рывка к подруге в отношении скопинца возбудили уголовное дело по части 1 статьи 166 УК.

{{AREA_4}}

А вот в Спасском районе кавалеры предпочитают классику. На исходе прошлого лета местный житель украл коньяк и шоколад, чтобы подарить девушке. Мужчина похитил продукты в местном супермаркете. В итоге он полностью признал вину.

«Данный продуктовый набор ему был нужен, чтобы прийти к любимой девушке не с пустыми руками», — пояснили в пресс-службе районного суда.

Рязанца признали виновным по части 1 статьи 7.27 КоАП и оштрафовали на тысячу рублей.

{{AREA_5}}

Старина Шиллер все-таки был прав — коварство нередко идет под руку с любовью. Чуть больше трех недель назад рязанец тайно продал машину своей девушки. «Жигули» 1-й модели достались 32-летней женщине в наследство. Однако автомобиль долгое время стоял в закрытом гараже, им никто не пользовался.

Когда у пары завязались тесные отношения, дама рассказала своему другу о машине. Как пояснили в полиции, рязанец постоянно нуждался в деньгах на подарки для возлюбленной и на спиртное для себя.

Мужчина незаметно взял ключи от гаража, продал ВАЗ случайным знакомым и вернул ключи на место. Он надеялся, что пропажа авто долго не обнаружится, а позже близкие отношения помогут загладить некрасивую ситуацию, но эти планы рухнули.

Рязанка узнала обо всем, когда «Жигули» оказались на штрафстоянке после ДТП. В отношении ее поклонника, которого ранее судили за преступление в сфере миграции, возбудили уголовное дело по части 2 статьи 158 УК.

{{AREA_6}}

Оказывается, в любовь можно ловко сыграть даже с малознакомым человеком. В мае 2018 года рязанец под предлогом женитьбы украл у женщины 200 тысяч рублей.

В полицию обратилась 45-летняя рязанка, которая сообщила, что из импровизированного тайника в ее квартире пропала кругленькая сумма. Выяснилось, что накануне к ней домой постучался незнакомец, предложив купить набор кастрюль. Даме понравилась посуда и сделка состоялась.

«Видимо, молодой человек тоже приглянулся хозяйке, потому что она предложила ему выпить чаю. За чаем даже зашел разговор о женитьбе, и мужчина вскоре удалился „за колечком“, пообещав вернуться, чтобы сделать предложение. Больше этого мужчину рязанка не видела», — рассказали в полиции.

Пострадавшей показали несколько фотографий «поквартирных торговцев» и она опознала в одном из них недавнего гостя. Им оказался 19-летний молодой человек, который ранее уже привлекался к уголовной ответственности за кражу. Злоумышленника разыскали и задержали.

{{AREA_7}}

В любовном треугольнике иногда бывает очень сложно сгладить острые углы. Летом 2017 года рязанка наняла мужчину, чтобы облить кислотой лицо соперницы. «Исполнителем» оказался полицейский, работавший под прикрытием, сообщила пресс-служба регионального УМВД.

Оперативники узнали, что 32-летняя женщина ищет человека, который отомстил бы любовнице ее мужчины. Злоумышленница договорилась с сотрудником уголовного розыска об «устранении» конкурентки за 20 тысяч рублей. Половину она отдала ему авансом, вторую часть обещала обменять на срез волос и фотографии покалеченной соперницы — 22-летней студентки одного из рязанских вузов.

Полицейские инсценировали преступление. Девушка согласилась сфотографироваться в роли условной жертвы: как будто на нее в подъезде напал неизвестный и облил лицо кислотой. На снимках с помощью грима удалось получить устрашающий эффект.

«Исполнитель» передал заказчице локон и фотографии, а взамен получил обещанные деньги. После этого женщину задержали. В отношении нее возбудили уголовное дело по части 3 статьи 30 УК, пункту «г», части 2, статьи 111 УК.

{{AREA_8}}

Но любовь — это все-таки светлое чувство, толкающее многих людей на возвышенные поступки. Не верите?

В международный женский день 2018 года рязанец сделал предложение своей девушке верхом на белом коне. Снимки на своей странице «ВКонтакте» опубликовала Надежда Сергатая.

По словам автора, она сфотографировала оригинальную пару на улице Весенней. «Место обитания принцев на белых конях. Ребятам любви и счастья!» — прокомментировала девушка эту иллюстрацию.

{{AREA_9}}

Любовь может нагрянуть нечаянно и преодолеть любые возрастные барьеры. В январе прошлого года в Лашманском доме-интернате в Касимове сыграли свадьбу 72-летний Николай Белоногов и 76-летняя Анна Смирнова.

Невеста и жених в свадебных нарядах торжественно зарегистрировались в Касимовском ЗАГСе при свидетелях, обменялись золотыми кольцами и подарили друг другу первый супружеский поцелуй.

Администрация предоставила молодоженам отдельную комнату. Директор Галина Кутыркина вручила супругам свадебный торт, подарки и пожелала жить долго в любви и согласии.

«Вместе мы уже больше месяца и нам очень комфортно вдвоем. Такое ощущение, что я знаю Анну давно. У нас есть общие темы для разговоров, мы заботимся друг о друге, вместе проводим каждую свободную минуту. Решение сделать предложение своей будущей супруге возникло у меня почти сразу после знакомства. Я рад, что она согласилась. Теперь будем вместе радоваться жизни», — рассказал Николай Белоногов.

{{AREA_10}}

Иногда решения соединить свои судьбы люди принимают в самых неожиданных местах. 18 марта 2018 года рязанец Иван Мальгин сделал предложение своей девушке Александре на избирательном участке.

«Я решил приурочить это к особому дню. Мне показалось, что сделать предложение в день выборов президента будет очень символично», — пояснил Мальгин.

По словам молодого человека, после голосования пара участвовала в «Фотобаттле», и в этот момент он сделал предложение.

«Прошло все идеально, она, как и друзья, ничего не подозревала. Сюрприз удался и она согласилась, — отметил рязанец. — Мы познакомились полтора года назад, на ее день рождения. Это была любовь с первого взгляда». Надеемся, что в своем признании Иван был таким же честным, как и в выборе президента России.

Доступная среда не для всех, или Как надземные переходы в Рязани становятся настоящим испытанием
Маломобильные горожане должны пройти настоящий квест, если захотят попасть с одной стороны Московского шоссе на другую.

О доступности городской среды говорят много и часто на федеральном и региональном уровнях. Вроде и автобусы приобретаются низкопольные, и учреждения практически все оборудуют пандусами, но в Рязани остаются места, недоступные для инвалидов и родителей с колясками.

Например, маломобильные горожане должны пройти настоящий квест, если захотят попасть с одной стороны Московского шоссе на другую.

Скорее всего, их путь будет лежать через надземные пешеходные переходы. Их в Рязани всего три и расположены они в Московском районе: у остановки «Таможня», у «Центрального» автовокзала и около ТРЦ «Премьер».

{{AREA_1}}

Надземный переход у остановки «Таможня» оборудован пандусом. Казалось бы, уже неплохо. Однако радоваться рано. По словам рязанцев, эти пандусы мало чем могут помочь не только инвалидам, но и мамам с колясками.

«В первый раз решила перейти на другую сторону с коляской, но с трудом преодолела один лестничный пролет. Эти пандусы не предназначены для колясок, по крайней мере для моей. Поэтому пришлось ее тащить по ступенькам. Без мужа я по этому переходу с коляской не осмелюсь больше пройти», — рассказала рязанка Марина.

{{IMG_AREA_1}}

Из-за скользкого покрытия пенсионеры с опаской передвигаются по переходу. Пожилая женщина призналась, что прошлой зимой в переходе падала дважды и даже травмировала руку.

{{IMG_AREA_2}}

«Загремела в больницу, сказали, что перелом руки. Упала с лестницы на переходе, спасибо, что люди не прошли мимо и вызвали скорую. Сама я встать не могла», — посетовала рязанка.

Горожане также пожаловались на неухоженный вид самого перехода: стены исписаны граффити, на окнах толстый слой грязи.

{{IMG_AREA_3}}

Справка

В июне 2017 года Дирекция благоустройства заключила контракт с подрядчиком на сумму 530 тысяч рублей. Подрядная организация должна была привести в порядок ступени, сделать косметический ремонт перехода, постелить противоскользящее покрытие. Но, несмотря на проделанную работу, рязанцы практически не заметили изменений.

{{AREA_2}}

Здесь ситуация на первый взгляд кажется более радужной. Внутри чисто, есть пандусы, переход оснащен лифтами. Однако, последние часто не работают.

«Здесь часто ломается лифт и это уже никого не удивляет. Особенно жалко тех, кто поднимается с большими чемоданами. Инвалиды же могут попасть на другую сторону, только если работает лифт. Подняться они могут, а вот как спуститься? Никак, только на лифте», — поделилась продавщица одного из торговых павильонов.

{{IMG_AREA_4}}

В администрации надземного перехода рассказали, что лифты оперативно чинят. А если кто-то не может самостоятельно подняться, сотрудники всегда готовы прийти на помощь.

«У нас есть охранник, он через окошко следит за тем, что происходит в переходе. Если он замечает, что кому-то требуется помощь, то незамедлительно ее оказывает. У нас все схвачено», — заверили собеседники.

{{IMG_AREA_5}}

Справка

Строительство надземного перехода у Автовокзала заняло у властей шесть лет. Запустить его в эксплуатацию смогли 22 февраля 2011 года.

{{AREA_3}}

Внутри «пешеходник» оборудован эскалаторами, но они не работают по полгода. Пандусов нет. На вопрос, как же быть маломобильным рязанцам и родителям с колясками, ответила администрация «Премьера».

{{IMG_AREA_6}}

«Мы включаем эскалаторы, если температура воздуха +4 градуса. В противном случае могут возникнуть серьезные проблемы, поломка оборудования. Еще ступеньки эскалатора леденеют, поэтому люди могут подскользнутся, упасть и получить травму. Пандусов у нас нет, но для людей, которые вынуждены перемещаться на коляске, все предусмотрено. У нас есть агрегат для подъема инвалидов на аккумуляторных батареях. Из-за его большой стоимости мы не оставляем его в переходе, чтобы хулиганы не испортили. Мы называем его „луноход“, он оснащен специальными креплениями для инвалидной коляски. Люди с ограниченными возможностями уже знают эту систему и заранее обращаются к нам перед походом в ТРЦ, нам даже пришло благодарственное письмо за помощь», — рассказали представители «Премьера».

{{IMG_AREA_7}}

Также в администрации торгового центра заверили, что за посетителями следят по камерам и на появление инвалидов среагируют оперативно.

Старикам и родителям с колясками повезло меньше. Для них «луноход» не предусмотрен.

{{IMG_AREA_8}}

Справка

9 мая 2014 года открылся надземный переход у ТРЦ «Премьер». Переход построен полностью за счет средств инвесторов. Ни муниципальный, ни областной бюджет участие в строительстве не принимали. Общая стоимость работ составила около 60 миллионов рублей.

{{IMG_AREA_9}}

Рязанцы считают, что надземный переход у автовокзала занимает первое место по удобству для передвижения маломобильных граждан, но в том случае, когда там исправны лифты. Второе место занимает переход у ТРЦ «Премьер». О переходе у остановки «Таможня» жители города высказались негативно.

Новостройки в новой упаковке. Генеральный директор ГК «ЕДИНСТВО» о самочувствии рынка, растущих ценах и маткапитале
О том, как рязанский рынок новостроек отреагировал на очередной поворот государственной политики, и что ждет потенциальных покупателей жилья в недалеком будущем, мы побеседовали с генеральным директором группы компаний «ЕДИНСТВО» Антоном Воробьевым.

Еще в прошлом году в России радикально изменились правила покупки строящегося жилья. Для того, чтобы избежать новых скандалов с обманутыми дольщиками, обязанность финансировать возводимые объекты государство переложило на банки. Но подкорректированные правила игры не относятся к домам, что начали строить до июля 2019 года, а значит, и эффект от масштабной реформы покупатели почувствуют не сразу.

О том, как рязанский рынок новостроек отреагировал на очередной поворот государственной политики, и что ждет потенциальных покупателей жилья в недалеком будущем, мы побеседовали с генеральным директором Группы компаний «ЕДИНСТВО» Антоном Воробьевым.

{{AREA_1}}

— Как, на ваш взгляд, повлияли на региональный рынок новостроек недавние изменения в законодательстве?

— Судите сами. В 2018 году в Рязани выдали более 60 разрешений на строительство, в 2019 только четыре. Конечно, за прошедшие годы застройщики сделали весомый задел, спрос велик, дома продолжают успешно возводится. Столь благоприятная для покупателей и девелоперов ситуация продлится как минимум до 2022 года, когда сдадут все дома, продававшиеся по старым правилам.

Если спрос останется на прежнем уровне, а предложение резко сократится, существенный рост цен неизбежен.

— Но у участников рынка еще есть время как-то адаптироваться к этим непростым реалиям. А в нашем регионе уже есть объекты, которые продаются по новым схемам?

— Рязанская область до последнего времени по реализации изменений в 214 федеральном законе, что называется, плелась в хвосте. До недавнего времени не было заключено ни одного кредитного договора, не было открыто ни одного эскроу-счета.

Первый такой счет открыла ГК «ЕДИНСТВО» для покупки квартир во второй очереди жилого комплекса «Правый берег». Этот проект стартует уже весной. По сути, в Рязани появится первый дом, где жилье будет продаваться по новому закону.

{{AREA_2}}

— Напомните, в чем состоит предложенный механизм реализации квартир?

— Застройщик привлекает деньги, а банк финансирует возведение объекта. Деньги дольщиков аккумулируются на эскроу-счетах. Они заморожены и недоступны для застройщика до регистрации первого права собственности. Банковское финансирование поступает, исходя из графика строительства

Процентные ставки для застройщиков плавающие — в зависимости от определенных условий. Среди основных критериев динамика продаж. Чем она выше, тем ставка ниже. При высоких темпах реализации квартир она может уменьшиться вплоть до 0, 01%. Конечно, многое будет зависеть и от участия застройщика в проекте. Доля его собственных средств должна быть не менее 10%.

Учитывая опыт других регионов, можно сказать, что на начальном этапе строительства банковская ставка находится в диапазоне от 7 до 12%.

— Почему застройщики не спешат переходить на новые схемы проектного финансирования?

— В Рязани есть еще порядка пяти проектов, которые в нынешнем году будут продаваться в соответствии с новыми схемами. Но у жилых комплексов, реализуемых по новым правилам, к базовой себестоимости добавляются проценты по кредитам. Поэтому такие дома пока недостаточно конкурентоспособны по сравнению с объектами, где квартиры продаются по старым схемам. А сегодняшний потребитель грамотен, он выбирает не только наименьшие риски, но и и оптимальный баланс цены и качества.

Главный плюс новой схемы — стройка будет бесперебойно финансироваться, согласно утвержденному графику. Все расходы

застройщика, будь то реклама, поставки материалов или зарплаты, финансирует банк.

{{AREA_3}}

— А для ГК «ЕДИНСТВО» 2019 год сложился успешно?

— Результаты вполне приемлемые. Рынок лихорадило из-за неопределенности, связанной с введением новых правил. Тем не менее, за этот период мы построили 140 тысяч кв м и 7 жилых комплексов [30% от общего объема ввода жилья в Рязани — примечание редакции]. Таким образом, жилищные условия улучшили чуть больше 2 тысяч семей.

В этом году планируем ввести 170 тысяч кв м, а это 10 жилых комплексов и около 3 тысяч квартир. Начиная с 2017 года, «ЕДИНСТВО» ежегодно вводит более 100 тысяч кв м. Это больше, чем любая строительная компания за всю историю рязанского рынка жилья.

В нашей компании на разных стадиях строительства находится 19 жилых комплексов, а всего в городе строится более 50 многоквартирных домов.

— Как сейчас ведут себя цены на новостройки и может ли стоимость квадратного метра разительно поменяться в наступившем году?

— За минувший год цены на первичное жилье в Рязани выросли примерно на 10%. И сейчас, по данным Рязаньстата, стоимости одного квадратного метра составляет 42 300 рублей. Это очень близко к экономически обоснованной цене для проектного финансирования.

Отмечу, что в Рязани первичное жилье — одно из самых доступных в России за счет жесткой конкуренции между застройщиками. По объему строительства наш регион на 14 месте в стране. Всего на территории области возводится 1 млн 600 тысяч кв м.

На повышение цен в в 2020 году будет влиять сразу несколько факторов: стоимость стройматериалов и энергоносителей, банковские проценты по кредитам, колебание валютного курса, и, естественно, динамика спроса.

Сейчас в нашем городе нет жилых комплексов с себестоимостью ниже 30 тысяч руб за кв м. 15% рентабельности проекта — прекрасные показатели для Рязани.

Однако мы опережаем другие регионы не только по объемам строительства и демократичности цен, но и по таким качественным параметрам, как обустройства придворовой территории, качество отделки квартир, удобство планировок. Тем не менее, предпосылок для снижения цен на первичное жилье в 2020 году я не вижу.

— Могут ли президентские инициативы о выплате материнского капитала на первенца и увеличении выплат за второго и последующих детей привести к ощутимому росту спроса на новостройки?

— Мы на это надеемся, так как молодые семьи уже сейчас одна из наиболее значимых групп наших покупателей. У многих из них просто нет денег на первоначальный взнос, а банки неохотно дают кредит тем, у кого отсутствует стартовый капитал. Поэтому весомое увеличение господдержки при рождении ребенка, скорее всего, повысит востребованность жилья на первичном рынке.