В 2022 году в Рязанской области подрядчики отремонтировали 278 домов по региональной программе капремонта. По данным регионального Фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов, все в том же 2022 году на плохо выполненные работы пожаловались 69 рязанцев. Среди них оказались жители 46-летней девятиэтажки в Дашково-Песочне. После капремонта подвала подъезд в доме № 30 на улице Тимакова превратился в сауну, с покрытыми плесенью стенами.

Редакция РЗН. инфо попыталась разобраться, с какими еще проблемами сталкиваются рязанцы после некачественного капремонта и что делать, если в ваш дом пришли нерадивые подрядчики.

Влажные подробности

С начала зимы у жителей дома № 30 на улице Тимакова подъезд стал заполняться паром, а по стенам течь вода. Рязанцы посчитали, что «баня» в подъезде появилась после капремонта, выполненного ООО «СК Мега» в октябре.

Пар в подъезде появился декабре, по стенам потекла вода, а следом стала отпадать штукатурка. В ТСЖ жителям говорили, что это вина подрядчика и он все исправит. Время шло, работы не начинались. После новогодних праздников рязанцам отключили лифт из-за влажности.

Жители рассказали корреспонденту РЗН. инфо, что на следующий день после отключения лифта, 11 января, у их дома собирался консилиум из представителей Фонда капремонта региона, УК «Жилбытсервис» и подрядчика «СК Мега», которые спорили, кто виноват в произошедшем, перекидывая вину друг на друга. Спустя несколько дней после их визита, рабочие открыли в подвале вентиляцию. Влага исчезла, но появилась плесень. Жильцов тем не менее в ТСЖ «На Тимакова» уверяли, что работу над ошибками проведет компания, делавшая капремонт.

Редакция РЗН. инфо отправила запрос в Фонд капремонта региона и ООО «Жилбытсервис». Управляющая компания ответ так и не прислала.

Фонд капремонта области сообщил, что они вместе с подрядчиком и управляющей компанией обследовали подъезд после жалоб рязанцев. Комиссия нашла порванные трубы горячего, холодного водоснабжения и канализации.

«В результате чего имеются многочисленные залития почвы под фундаментом здания, а при воздействии тепла от системы отопления, влага начинает испаряться, поднимаясь вверх, при этом в самом подвале пар не стоит, что говорит о наличии вентиляции», — подчеркнули в фонде капремонта региона.

Жители начали жаловаться, что после «парной» в подъезде образовалась плесень. В Фонде капремонта отметили, что устранять ее будет УК.

Случай не единственный

С некачественным ремонтом столкнулись жители дома № 17, корпус 1 на улице Интернациональной. Подрядчик ООО «Юнистрой» пришел на объект летом, осенью — подъезд затопило.

Как отметили рязанцы, это произошло из-за забитой строительным мусором трубы, так как рабочие сняли решетку с ливневки и обратно не поставили.

Еще один случай произошел в доме № 18 по улице 3-й Новопавловский проезд. А проводила капремонт крыши там нашумевшая компания МП «РСУ № 1», в которой в конце 2022 года мэр Рязани уволила директора за срыв сроков капремонта домов.

Жители дома № 18 по улице 3-й Новопавловский проезд пожаловались, что их квартиры заливает во время дождей, так как старое покрытие крыши сняли в марте 2022, а новое так и не сделали. Хотя на дворе был уже август.

МП «РСУ № 1» редакции РЗН. инфо тогда сообщила, что за три недели, до середины сентября, все сделает. Однако первого декабря на своей страницы в соцсетях Елена Сорокина сообщила, что данная компания сорвала все возможные сроки по капремонту крыш домов, в том числе в доме № 18 на улице 3-й Новопавловский проезд.

Сталкивались рязанцы и с варварским проведением капремонта. Например, два года назад в доме № 7 на проезде Грибоедова рабочие проломили потолок в квартире. Сначала они разбили окно в одной из квартир, сбрасывая старые доски с крыши, потом проломили крышу, сорвавшимся грузом с крана. В тот же день в пострадавшей квартире сняли навесные панели и заделали дыру досками.

Цены растут, а качество хромает

Стоимость взносов на капремонт за девять лет выросла практически в два раза для рязанцев. В 2023 году за один квадратный метр горожане стали отдавать 11,65 рублей. То есть за стандартную двушку размером в 50 квадратов собственники квартир стали отдавать 582,5 рубля в месяц. Большинство таких платежей поступает в Фонд капремонта, который распределяет и направляет их на ремонт.

Фонд также может возместить ущерб по некачественному капремонту жильцам. Например, в 2020 году организация заплатила жильцам четыре млн рублей и взыскала с подрядчиков около 850 тысяч рублей.

В 2022 году в Фонд поступило 69 жалоб, а сама организация подала 11 исков на подрядчиков на один миллион 504 тысячи 368 рублей.

Однако Фонд капремонта не предоставил информацию общей суммы ущерба рязанцам, так как «не каждый заявитель указывал размер причиненного ему ущерба с приложением подтверждающих документов».

Если крыша течет

Редакция РЗН. инфо составила алгоритм действий, куда обратиться рязанцам, если был некачественно проведен капремонт многоквартирного дома:

• сначала обращаемся в свою управляющую компанию или ТСЖ с просьбой провести осмотр дома или квартиры, если был причинен ей ущерб;
• далее УК либо самостоятельно обратится с претензией к подрядчику, либо направит обращение в Фонд капремонта многоквартирных домов региона;
• можно также самому написать жалобу на некачественный капремонт в произвольной форме в Фонд капремонта многоквартирных домов и отправить на почту: mail@fondkr62.ru. В жалобе необходимо указать: название организации, куда направлена она; ФИО и адрес заявителя; название организации, которая выполняла работы; описание проблемы и суть требований; также рекомендуется приложить к заявлению документы, подтверждающие факты некачественного капремонта или ущерба. По всем интересующим вопросам можно позвонить на горячую линию Фонда: 8 (800) 302-51-85;
• если Фонд капремонта многоквартирных домов региона и УК не реагируют на жалобы, то пишите заявление в Госжилинспекцию Рязанской области. В заявлении необходимо указать все тоже самое, что и в жалобе к Фонду и УК, а также отметить тот факт, что вы уже обращались к ним, но для устранения проблемы не было предпринято никаких действий. https://gji.ryazangov.ru/reception/message/ На сайте указано подробно, куда и как обратиться с заявлением.