Экология, комфорт и честная цена. Почему коттеджный поселок «Князской починок» стал явлением на рынке недвижимости

Купить загородное жилье около Рязани при нынешнем разнообразии предложений не составляет труда. Сделать верный выбор, который не только оправдает, но и превзойдет ожидания — более сложная задача, требующая немало времени, знаний и усилий.

Однако если рекомендациями занимается эксперт с более чем 15-летним опытом в строительстве домов и подборе земельных участков в Рязани и пригороде, цель становится доступней и ближе. Наш сегодняшний собеседник — генеральный директор компании «Арт-Прайм GROUP» Артем Феоктистов.

Пространство для маневра

— Артем, во время нашей предыдущей встречи вы рассказали об успешном старте продаж земельных участков в коттеджном поселке «Князской починок». На взгляд эксперта, почему это проект выстрелил?

— Наверное, здесь сошлось несколько факторов.

Путь от села Варские, где строится наш поселок, до центра Рязани на машине занимает всего 20 минут. Причем к своему будущему дому владелец подъедет по комфортной дороге.

Здесь живописные пейзажи и замечательный воздух. Территория окружена смешанным лесом с соснами, елями и березами, рядом есть небольшое озеро с пляжем.

Так как поселок находится на территории Варских, то необходимая инфраструктура — школа, детский сад, храм, магазин находится совсем рядом. «Князской починок» задуман как мультиформатный загородный комплекс — это еще один важный плюс поселка, он дает покупателю возможность выбора концепции будущего строительства.

— Что вы вкладываете в понятие «мультиформатность»?

— Как я уже говорил, общая площадь участка 25 гектаров. Первая очередь — это 35 участков с подрядом на строительство дома по архитектурному проекту, разработанному компанией «Арт-Прайм GROUP» исходя из многолетней практики.

Вторая очередь — это 20 гектаров с участками, где владельцы могут возводить дома по собственному вкусу, следуя лишь общей концепцией архитектурного стиля «Князского починка».

«Дополнительные расходы берем на себя»

— Можете раскрыть хотя бы некоторые детали проекта коттеджа, которые разработала ваша компания?

— Конечно. Это одноэтажный дом площадью 114 квадратных метров с панорамными окнами, кухней-гостиной, тремя комнатами, двумя санузлами. При строительстве применяются архитектурно-планировочные решения и строительные материалы, эффективность которых проверена временем и подтверждена нашим обширным опытом работы на рынке загородного жилья.

Первый дом будет готов уже к 21 ноября. Причем за каждой фазой строительства наши клиенты могут наблюдать, не только приехав на участок, но и онлайн. Соответствующие ролики мы регулярно выкладываем в Интернет.

Земельный участок с подведенными коммуникациями и готовый коттедж с отделкой White box обойдется в девять миллионов рублей.

— А что конкретно входит в эту вполне привлекательную по нынешним временам цену?

— В эту сумму входят не только сама коробка, но и немало приятных плюсов: от теплых полов до облицовочного кирпича ручной формовки и флюгарки с кованым элементом. Если при возведении дома строительные материалы подорожают, то дополнительные расходы мы возьмем на себя. Это правило указывается в договоре, который заключается с заказчиком. Ради репутации мы готовы жертвовать рентабельностью, но при условии, если покупатель оплатил 100% цены объекта.

— Почему вы выбрали для поселка составное название в старинном духе?

— Именно под таким именем село Варские впервые упоминается в летописях в конце XVI века. Затем оно было вотчиной представителей знаменитой дворянской фамилии Петрово-Соловово, которые ради добычи леса в конце позапрошлого века переселили из этих мест всех жителей. Во время революции сельчане отомстили и разграбили барскую усадьбу, а мы хотим вернуть крестьян на благодатные земли (улыбается).

Проект с дальним прицелом

— Как вы планируете решать вопрос с привлечением управляющей компании?

— У нас нет цели делать бизнес за счет сбора дополнительных платежей с владельцев, ведь поселок, как я уже отметил, это часть села Варские. Но могу ответственно заявить, что содержание загородного дома в пересчете на квадратный метр существенно дешевле, чем платежи за городскую квартиру. Домовладельцы также не платят взнос на капремонт, а тарифы на электричество исчисляются на основе ставок, утверждаемых для Рязанского района, а не для областного центра. В этом и одно из важных преимуществ приобретения коттеджа в пригороде.

Чтобы прибррести участок и дом в поселке «Князской починок» необходимо обратиться в «Арт-прайм GROUP». Наши специалисты предложат оптимальную схему покупки. Мы активно работаем со всеми ипотечными схемами, касающимися загородного жилья, благо у банков достаточно предложений такого типа с весьма выгодными условиями.

— Но строительство поселка — не единственный проектАрт-Прайм GROUP"?

— Верно. У нас есть идея воплотить проект по масштабному благоустройству и созданию привлекательной инфраструктуры в границах Варсковского сельского поселения, но этим планируем заняться в 2025 году. А в 2024-м — собираемся завершить возведение домов первой очереди «Князского починка».

Кроме того, мы занимаемся возведением коммерческой недвижимости. Мы, как девелоперы полного цикла, готовы помочь заказчику от рождения идеи до ввода объекта в эксплуатацию.