Людмила планировала стать бухгалтером или экономистом, но поступила на строительное отделение Рязанского технологического колледжа и ничуть не жалеет. Людмила учится на четвертом курсе, одновременно с этим она работает помощником прораба в компании «Зеленый сад».

-Это не совсем женская профессия, как так получилось?

-В «Зеленый сад» я сначала пришла на практику — летом 2023 года. Работала помощником инженера технадзора на строительстве жилого комплекса Skyline в Приокском. Следила за культурой производства, чистотой на объекте, соблюдением техники безопасности, выявляла дефекты строительства, делала отчёты. В этом учебном году практика прошла в сентябре. Я снова работала в технадзоре, а потом мне предложили постоянное место и должность помощника прораба на строительстве ЖК «Окская стрелка». Работа на стройплощадке меня не пугает, мне это интересно. С удовольствием согласилась.

-Людмила, как вас встретил коллектив?

-Коллектив практически весь мужской, и встретили меня хорошо. Сразу включили в работу. Если что-то не получается — подсказывают, помогают. Но могут и справедливое замечание сделать. В таком случае стараюсь быстро все исправить. В «Зеленом саде» действительно учат работать. А те, кто хочет потихоньку сидеть в уголке и в конце месяца получать зарплату, здесь не задерживаются.

-В чем заключаются ваши обязанности?

-Как я уже говорила, сейчас работаю в Борках на «Окской стрелке». В центре моего внимания выемка и замена загрязненного грунта. Я веду учет вывезенного грунта, обновляю чертежи с разметкой строительного участка. Делаю фото и видеоотчеты о ходе работ. Я понимаю всю значимость проекта рекультивации и серьезно подхожу к своему делу. У нас сложилась отличная команда. Водители компаний-подрядчиков, которые занимаются вывозом грунта, очень квалифицированные. На погрузку одной машины уходит всего 20-30 минут, работа не останавливается ни на один день, поэтому из графика не выбиваемся. К концу года вывезем 20 000 тонн, как обещали раньше.

-Работу на стройке приходится совмещать с учебой. Как это получается?

-Конечно, работа требует много сил и энергии. Заставляет думать, искать логические решения. Нужно разбираться во многих специальных программах: от 1С до «Автокада». На учебу остается вечернее время. Преподаватели отправляют задания в соответствии с индивидуальным учебным планом, стараюсь выполнять все в срок. Да, бывает трудно. Но именно сейчас я сама определяю свое будущее, утверждаюсь в профессии. Уже решила, что после получения диплома останусь в «Зеленом саде». Работать здесь мне нравится, и перспективы отличные.

29 ноября ГК «Зеленый сад» исполняется 24 года. По сложившейся традиции девелопер просто обязан преподнести сюрпризы. Поэтому жители Рязани и подмосковного Жуковского получат общественные пространства в эксклюзивных вариациях компании-застройщика.

«Зеленый сад» начинает благоустройство набережной в Борках

Она будет доступна всем жителям и гостям Рязани. На ней появится пляжная зона, детский пляж с отмелью, прямо как на морских курортах. Помимо этого, компания-застройщик возведет спортивные и игровые площадки, зону общепита, раздевалки. В районе набережной будут зоны барбекю и кемпинга, а также беговые и велодорожки. А зона бердвотчинга — площадка для наблюдения за птицами — станет настоящей изюминкой.

Второй этап благоустройства — это уже возведение капитальных построек. Появится академия художественной гимнастики, физкультурно-оздоровительный комплекс, гостиница и уличные бани.

Весомый бонус ко всему — большой и малый причалы, рассчитанные более чем на 100 маломерных судов, что будет способствовать развитию в регионе водного туризма.

Также на втором этапе реализации проекта планируется строительство набережной Борковского карьера, которая будет связана единой улично-дорожной сетью с набережной Борковского затона и городскими автодорогами.

Генплан включает в себя и путепровод. Он позволит всем желающим беспрепятственно добираться до зон отдыха и объектов инфраструктуры, расположенных в Борках.

В Жуковском — набережная и детский сад

В подмосковном Жуковском «Зеленый сад» строит жилой комплекс «Гранд Комфорт». Одновременно с этим девелопер благоустроит набережную вдоль реки Быковка, которая находится в непосредственной близости от нового квартала.

На набережной построят пешеходную дорожку вдоль воды и велодорожку, которая будет идти параллельно ей. Таким образом, люди, катающиеся на велосипедах и самокатах, и те, кто просто прогуливается вдоль реки, не будут мешать друг другу.

Согласно проекту, на всей протяженности набережной будут смонтированы «умные» скамейки с возможностью зарядки гаджетов, а также навесы от солнца. Помимо этого, набережную предполагается оснастить детскими интерактивными площадками с игровым оборудованием в речном стиле.

Рядом с новым жилым комплексом расположится детский сад «Самолетик» на 250 дошколят. Он будет построен из современных материалов, оснащен котельной. Его передаст в дар городу все тот же «Зеленый сад». Вся внутренняя отделка здания, а также обустройство уличных игровых площадок в планах строительно-промышленной компании из Рязани.

Еще один подарок для жуковчан — расчистка русла Быковки и, как следствие, существенное улучшение качества воды. Водная артерия станет настоящим украшением города, а жители получат великолепную рекреационную зону, равной которой в Жуковском нет.

ГК «Зеленый сад» уже 24 года работает для людей. Мы не просто строим дома, мы гордимся тем, что создаем новое пространство для жизни с вау-эффектом. Гордимся, что с большим вниманием относимся к городам, где реализовываем свои проекты, что дарим радость детям и взрослым. Для каждого человека нет ничего важнее и нужнее собственного дома. А для того, что этот дом был самым лучшим, работаем мы — группа компаний «Зеленый сад».

В конце октября Центральный банк (ЦБ) России повысил ключевую ставку с 19 до рекордных 21%. Больше всего это отразилось на росте доходов от банковских вкладов и повышении процентных ставок практически по всем видам займов.

Напомним, что ключевая ставка — это минимальный процент, под который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам. А вот фактические ставки по займам для физических лиц, будь то жилищные или потребительские кредиты, ощутимо превышают эту цифру.

Например, минимальные ставки по ипотеке без дополнительный субсидий от государства обычно составляют плюс 1-3% к ключевой, то есть 22-24%. Правда кредит под такой относительно щадящий по нынешним временам процент взять непросто.

Ставки на вертикальном взлете

Для снижения ставки у заемщика могут:

• попросить заключить договор страхования жизни и здоровья,
• внести большой первоначальный взнос (например, 60-70%),
• заявитель должен быть зарплатным клиентом банка.

Но даже при выполнении дополнительных условий в большинстве банков ставка будет выше 22-24%. В том же Сбере минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 28,4%, на готовое — 28,1% (без учета субсидий от государства).

Банк ВТБ предлагает ипотечные займы со ставкой 27,7% на новостройки и вторичное жилье без специальных условий. С подтверждением дохода, зарплатной картой банка и страховкой ставка составит 25%.

Правда больше отпугивают потенциальных получателей ипотеки даже не сами ставки, а ежемесячные платежи по ним.

Если кредитный договор заключен по ставке в 28% на 30 лет, то ежемесячный платеж составит 23 350 рублей в месяц с каждого заемного миллиона.

Допустим, вы взяли ипотечный кредит на 3 миллиона рублей — это средний размер займа в Рязанской области. При таком раскладе сумма ежемесячного платежа составит 70 тысяч 50 рублей. А это уже на восемь тысяч больше средней зарплаты в регионе. За 30 лет вам придется заплатить чуть больше 25,2 млн рублей. И это за кредит в 3 миллиона рублей.

Понятно, что взять ипотеку на таких условиях не может подавляющее большинство рязанцев.

Напомним, что популярность кредитов резко упала после 1 июля, когда россиянам перестали выдавать льготную ипотеку на новостройки под 8%. Она действовало более четырех лет.

«В некоторых банках число выданных кредитов после 1 августа уменьшилось на 50-60 процентов, — считает рязанский эксперт в сфере ипотечного кредитования Олег Сычев. — В мае-июне был ажиотажный спрос. Люди стремились запрыгнуть в последний вагон, ведь на заявки, поданные в июне, еще распространялась льготная ипотека, хотя деньги заемщики получали в июле».

Субсидии быстро кончаются

За август количество выданных ипотечных кредитов в Рязанской области снизилась на 54% по сравнению с показателем годичной давности, а общая сумма займов сократилась на 60%. В сентябре наблюдался сопоставимый уровень падения. И дело здесь не только в высоких ставках.

В сентябре-октябре у абсолютного большинства банков закончились деньги, которые государство выделило на субсидирование льготных ипотек. Из-за этого выдача кредитов то приостанавливалась, то возобновлялась.

Лишь в конце октября Правительство выделило из своего резервного фонда 446,9 млрд рублей на субсидирование процентных ставок. При этом деньги дошли не до всех банков. Более того, даже у тех, кто получил субсидию, из-за ажиотажа за несколько недель кончались лимиты на все льготные кредиты.

Именно поэтому для получения ипотеки под низкий процент нужно уточнять, готов ли банк вообще выдавать льготные кредиты, а также дополнительные правила для их получения. Лидерами по объему и количеству выданных займов считаются Сбер, ВТБ, Альфа-банк, Газпромбанк и Россельхозбанк.

Ипотека с человеческими лицом

26-летняя история российской ипотеки показывает, что кредитный бум начинается только если минимальная ставка начинается от 12% (речь про проценты без господдержки). Именно поэтому сейчас при средней рыночной ставке в 25-27% остается надеяться на льготные ипотечные программы, которые финансируются из федерального бюджета.

Для жителей Рязанской области есть три вида льготного кредитования:

• семейная,
• сельская,
• IT ипотека (для сотрудников региональных предприятий, работающих в сфере высоких технологий).

Остановимся на базовых условиях льготных ипотечных программ, которые действуют на территории региона.

Семейная ипотека позволяет взять кредит под 6% годовых по всей России семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью.

Также ее могут получить семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек. В Рязанской области это Сасово Касимов. Скопин, Ряжск, Спасск- Рязанский, Рыбное, Спас-Клепики.

Максимальная сумма кредита составляет — 6 млн рублей. Первый взнос установлен на уровне 20%, но в каждом отдельном банке его размер может меняться.

Потратить семейную ипотеку можно на покупку квартиры в новостройке, а также покупку или строительство частного дома. При этом возведение индивидуального дома должно вестись в рамках 214-ФЗ (Об участии в долевом строительстве) или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Как пояснил нашему изданию Олег Сычев, далеко не все подрядчики согласились работать по этой схеме из-за жесткого контроля со стороны банков.

Льготную ипотеку для IТ-специалистов запустили в мае 2022 года. Сейчас программа действует до конца 2024 года. Процентная ставка по кредиту составляет 5% годовых, а минимальный взнос — 20%. Программа доступна работникам аккредитованных IT-компаний. Перед тем как брать кредит, уточните входит ли ваша фирма в этот реестр. Максимальная сумма кредита для жителей Рязанской области — 9 млн рублей.

Льготный кредит можно потратить на:

• покупку квартиры в новостройке;
• строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
• покупку земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.

Сельскую ипотеку под 3% годовых может оформить любой россиянин, который проживает в небольшом населенном пункте (не более 30 тысяч человек) или планирует туда переехать. Среди требований — регистрация в доме в течение 6 месяцев после покупки или строительства, а также первый взнос — 20%. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей.

Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на:

• покупку готового или строящегося дома у застройщика;
• покупку дома на вторичном рынке с земельным участком (дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юрлица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физлица);
• покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей у застройщика (первого собственника);
• строительство дома по договору подряда;
• строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей (дом-конструктор).

Ждать ли снижения цен?

Часть аналитиков после скачка ипотечных ставок предрекали снижения цен на жилье, но этого не произошло.

«После отмены льготной ипотеки продажи квартир в новостройках сократились в среднем на 20-30%, но цены вниз не пошли, — рассказывает генеральный директор группы компаний „ЕДИНСТВО“ Антон Воробьев. — На стоимость новостроек влияет не только доступность ипотеки и баланс спроса и предложения на рынке, но и инфляция, цены на основные строительные материалы, стоимость земельных участков под строительство, процентные ставки банков, под которые выдаются кредиты застройщикам. Я не вижу оснований для снижения цен на новостройки в ближайшие годы. Если говорить о покупке жилья на первичном рынке, то доля ипотечных сделок сейчас составляет примерно 50-55%. Наиболее востребована семейная ипотека, также определенной популярностью пользуются программы для военнослужащих и сотрудников предприятий IT сектора».

По мнению Воробьева, новым стимулом для увеличения спроса на новостройки может стать вывод на рынок адресных ипотечных программ с господдержкой, рассчитанных на другие категории граждан.

«Количество сделок на рынке новостроек сократилось в три раза в сравнении с ажиотажным июнем 2024 года, — поясняет гендиректор Центрального агентства недвижимости Андрей Некрасов. — Тогда всплеск спроса был связан со скорой отменой льготной ипотеки. За три месяца рынок научился жить без массовой льготной ипотеки. Активность покупателей сохраняется, спрос на объекты есть. Покупатель лишь стал дольше принимать решение. Снижения цен в новостройках не наблюдается. По структуре сделок спрос выглядит следующим образом: 70% сделок — рассрочка платежа, 27% сделок — семейная и it ипотеки, 3% сделок — наличные средства».

По данным ЦАН, жилье в рязанских новостройках дорожает от месяца к месяцу на 1,5-2%. Если еще год назад средняя цена за квадратный метр составляла 98 000 рублей, то сейчас она равна 110 000 рублей. В компании утверждают — как бы активно некоторые аналитики не прогнозировали падение стоимости новостроек — это едва ли произойдет.

Дело в том, что у застройщиков есть обязательства перед банками, при которых нужно сохранять установленные минимальные цены на жилье. Да и себестоимость строительства только растет.

«Покупка жилья — это по-прежнему лучший способ сохранить деньги, вложив их в весомую покупку, — считает Некрасов. — Если вы задумались об улучшении жилищных условий не надо ждать, что что-то подешевеет, цены упадут, проценты снизят. Покупка недвижимости сегодня всегда дешевле чем завтра. Это показывает практика не одного десятка лет».

Понятно, что на фоне снижающегося спроса застройщики и дальше станут предлагать рассрочки и программы субсидирования первоначального взноса, но все эти льготы в итоге включат в конечную стоимость квартиры. Поэтому перед выбором квартиры на первичном рынке стоит обратить внимание на полную стоимость кредита, то есть на сумму, которую вы отдадите в течении всего срока ипотеки.

Если вы не спешите с покупкой жилья, то обратите внимание на накопительные банковские вклады с привлекательными условиями.

Условия становятся менее либеральными

Если же говорить о вторичном жилье, то сейчас большинство покупателей приобретают квартиры без ипотек.

«Всего 20% операций на вторичном рынке происходит с использованием ипотеки, — рассказывает гендиректор ЦАН. — Остальные сделки — это покупка за счет собственных средств или альтернативные сделки (продают свою квартиру и покупают жилье большей площади с доплатой). Ежемесячно на вторичном рынке жилья в Рязани проходит около 600 сделок. Этот показатель стабилен, начиная с января 2024 года».

Цены на вторичку за последние три месяца увеличились незначительно, в среднем на 0,3%. Но есть и точечные скидки у продавцов, которые хотят побыстрее продать свою недвижимость.

«На вторичном рынке из-за заградительных ставок по ипотеке число выданных кредитов радикально уменьшилось, — считает рязанский эксперт в сфере ипотечного кредитования Олег Сычев. — В этом сегменте преобладают покупки жилья с помощью продажи другой квартиры. Такие цепочки при недоступности займов сейчас широко распространены.

Условия по некоторым льготным программам также становятся менее либеральными. Так, по сельской ипотеке можно приобрести лишь объекты, расположенные более чем в 50 км от областного центра. Не исключено, что в будущем из семейной ипотеки могут исключить однокомнатные квартиры».

Снимать дешевле?

Из-за резкого повышения ипотечных ставок повысился спрос на аренду квартир. Именно поэтому цены на аренду жилья начали расти.

Многие из тех, кто не смог купить квартиры в ипотеку, продолжают ее снимать, потому что стоимость аренды обходится существенно дешевле, чем средний размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Так, в Рязани снять однокомнатную квартиру стоит в среднем 12-20 тысяч рублей в месяц, а средний ипотечный платеж в 3-4 раза дороже, не говоря уже о том, что за кредит в 3 миллиона заемщик фактически заплатит 15-17 млн рублей за 20 лет.

«Согласен, что отмена доступной ипотеки создают давление на рынок аренды, — говорит Андрей Некрасов. — Многие рязанцы считают, что в нынешний момент выгоднее арендовать квартиру, чем вкладываться в свою, беря ипотечный заем. Немало людей не подпадают под льготные программы, другим не хватает накопленного первоначального взноса из-за возросших требований к нему, поэтому они откладывают покупку».

В связи с этим за последние три месяца арендные ставки в Рязани уже увеличились на 15%.

Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что причин для снижения цен на жилье сейчас нет. Именно поэтому затягивать с покупкой квартиры нет смысла. Также эксперты уверены, что государство, несмотря ни на что, продолжит субсидировать льготные программы по ипотеке.

В Рязани появился необычный арт-объект — мурал «Сувенир», который украсил стену делового центра Квадрум на улице Есенина, 36Б.

Работа создана в рамках арт-проекта «Т-Банкси», организованного Т-Банком. Проект стал первым в России с подобным масштабом, он призывает разнообразить городскую среду и интегрировать современное искусство в повседневную жизнь людей. В 13 городах страны от Архангельска до Петрозаводска реализованы паблик-арт объекты: от муралов до ассамбляжей и скульптур. Каждый арт связан с городом, в котором он создан. Художники учитывают местный контекст и культуру города.

Создателем рязанского мурала стал Александр Демкин, местный стрит-арт художник, который начал рисовать еще в школе в середине 2000-х. В начале 2020 года творения Александра вошли в «Энциклопедию российского уличного искусства». В своих работах Демкин использует элементы классической живописи, исследуя человеческие эмоции через детализированные портреты и абстрактные силуэты.

На мурале «Сувенир» изображен молодой человек, стилизованный под скопинскую керамику — традиционное русское гончарное искусство родом из Рязанской области.

Этот художественный промысел получает новое звучание благодаря замыслу Демкина, который соединяет классического героя с современными «цифровыми» элементами, такими как глитч-эффекты и искажения. Эти визуальные детали напоминают волны, что подчеркивает динамику развития сюжета и открывает новые горизонты для восприятия традиций в контексте современности. Как замечает сам художник: «Все, что имеет современное обличие, напрямую связано с технологиями и компьютерами, а компьютерам свойственно давать сбой и искажать изображения».

Внизу мурала изображена рыба-квасник — один из самых известных сюжетов скопинской керамики, который добавляет глубину и связь с истоками русского художественного промысла. Мурал «Сувенир» стал ярким акцентом городской жизни, напоминая о богатстве рязанской культуры и о том, как традиции могут встречаться с новыми формами искусства. А фасад Квадрума с частичным остеклением только помог раскрыть задумку еще лучше, говорит Демкин.

Александр думает, что в месте появления уличных работ формируется благоприятная среда — когда поблизости есть творчество, люди нередко вдохновляются им. Не упустите возможность увидеть это уникальное произведение — мурал «Сувенир» находится по адресу: улица Есенина, 36Б, стена делового центра Квадрум.

Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673. Подробнее на tbank.ru.

12 ноября Сбербанк отметил свое 183-летие. О том, куда движется Сбер, какие цели перед собой ставит и какую пользу приносит обществу и бизнесу, рассказал управляющий Рязанским отделением Среднерусского банка Сбербанка Иван Семенов.

— Иван Иванович, расскажите, какие задачи сейчас стоят перед банком?

— Перед нашей командой всегда стоит много амбициозных задач. Ключевой, на мой взгляд, является продолжение развития человекоцентричной модели, в рамках которой мы сейчас работаем. Она подразумевает, что мы фокусируемся на долгосрочных интересах и потребностях людей. Наша цель в том, чтобы стать для человека не просто финансовым партнером, но надежным помощником в повседневной жизни.

— Приведете пример?

— Самый простой — наши продукты и сервисы, созданные под узкие потребности целевой аудитории. Например, мы понимаем, что не у каждого молодого человека, абитуриента есть ресурсы и возможности поступить в тот вуз, в котором он мечтает учиться. В этом случае мы предлагаем кредит на образование с государственной поддержкой.

Так, с начала 2024 года Сбер выдал в Рязанской области образовательных кредитов на сумму свыше 220 млн рублей.

Чаще всего кредиты на образование оформляла молодежь до 25 лет: доля таких заемщиков в нашем портфеле в 2024 году составила 79%.

— Сбер тесно взаимодействует с рязанским бизнесом. Расскажите, какие тенденции наблюдаются на местном рынке?

— В Рязанской области активно развивается производство экологически чистых товаров и услуг, онлайн-торговля. Заметен рост бизнеса в сфере IT-технологий и цифровых сервисов с использованием искусственного интеллекта, сегменте внутреннего туризма.

Мы действительно тесно интегрированы в предпринимательское сообщество Рязанской области. Что неудивительно: Сбер — ключевой игрок банковского сектора, и одна из важнейших наших задач — поддержка предпринимателей и участие в развитии сегмента малого и среднего предпринимательства (МСП).

Так, большинство рязанских предпринимателей, чья форма собственности — ИП и ООО, зарегистрировали бизнес у нас, и это число продолжает расти.

На мой взгляд, так происходит в том числе потому, что мы предлагаем МСП разнообразные инструменты поддержки, среди которых — нефинансовые сервисы: от юридической и консультационной помощи до электронного документооборота.

— А как обстоят дела с использованием новых технологий?

—  Мы стремимся к оцифровке процессов. Это тренд, который диктует время. Еще 15-20 лет назад не у всех жителей областного центра были пластиковые карты, а сейчас 68% рязанцев используют сервисы на базе технологий искусственного интеллекта в повседневной жизни. Подчеркну, что мы не только внедряем технологии, но и активно делимся знаниями.

То же касается наших продуктов и сервисов. К примеру, POS-терминалы в рязанских магазинах, которые дают возможность платить улыбкой. Сегодня POS-терминалы, принимающие оплату по биометрии, установлены в более чем шести тысячах торговых точек региона.

— Какие планы на следующий год?

— У нас масштабный горизонт планирования. Мы продолжим внедрять инновационные технологии в наши продукты, разрабатывать новые сервисы, которые позволят нашим клиентам решать как финансовые, так и нефинансовые задачи. Конечно, мы продолжим работу по автоматизации внутренних процессов, чтобы сократить время обслуживания и повысить эффективность. Это позволит быстрее реагировать на запросы людей и предоставлять им высококачественные услуги. В целом, мы идем по вектору устойчивого развития, понимая важность социальной ответственности и участия в проектах, направленных на повышение качества жизни отдельного человека и общества в целом.

Аналитическое агентство «АВТОСТАТ» совместно с онлайн-платформой «Авито Авто» в октябре 2024 года подвели итоги профессионального рейтинга «АВТОДИЛЕР ГОДА — 2024». Этот аналитический проект является одним из наиболее авторитетных в сфере автобизнеса и ориентирован на бренды и группы компаний, которые показывают лучшие результаты.

• Дилерская сеть EXEED победила в номинации «Лучшая дилерская сеть в премиальном сегменте» по версии рейтинга «АВТОДИЛЕР ГОДА — 2024»
• На сегодняшний день дилерская сеть EXEED насчитывает более 110 шоурумов в более чем 60 городах России. Один из них расположен в Рязани, по адресу ул. Солнечная дом 5

Дилерская сеть EXEED названа лучшей в премиальном сегменте по версии рейтинга «Автодилер года — 2024». В ходе исследования был поведен опрос по уровню удовлетворенности обслуживанием у официального дилера, в котором учитывались два основных показателя — удовлетворенность обслуживанием на сервисе дилера и доверие сервису дилера. По результатам опроса сформировался индекс доверия потребителей, по которому выстроился рейтинг автомобильных брендов, среди которых EXEED и занял первое место.

На сегодняшний день дилерская сеть EXEED насчитывает более 110 дилерских центров в более чем 60 городах России. В Рязани EXEED Центр Автоимпорт расположен на улице Солнечной. В центре пространства EXEED всегда находится клиент, а в дизайне интерьера и экстерьера используются высококачественные отделочные материалы, что подчеркивает премиальный уровень бренда. Дизайн экстерьера имеет отличительную узнаваемую особенность — фасад с живой, динамической подсветкой.

Интерьерные решения продиктованы пониманием потребностей клиентов EXEED: в зоне ожидания посетитель может расслабиться в мягких и удобных креслах, в зоне кафе неформальную обстановку подчеркивает барная стойка, а детская зона оборудована с максимальным комфортом для детей разного возраста. Отдельного внимания заслуживает зона выдачи, которая за счет мобильной конструкции позволяет прочувствовать всю уникальность и особенность процесса покупки премиального автомобиля.

Сотрудники EXEED сосредоточены на создании уникального потребительского опыта, который создается за счет многих факторов. Это высокий уровень сервисного обслуживания, который способен не только продемонстрировать высокие премиальные стандарты бренда, но и позволяет настоящим и будущим клиентам прочувствовать максимальный уровень внимания к себе.

Приходите, и убедитесь в этом лично. Ждем Вас в EXEED Центре Автоимпорт на улице Солнечной дом 5. Телефон: +7 (4912) 771-771. Сайт: www.rzn-exeed.ru

Остановки общественного транспорта в Рязани сохраняют свои названия много лет после исчезновения тех объектов, в честь которых они были названы.

Редакция составила список таких остановок и выяснила, что нужно сделать для их переименования.

В рязанском поселке Приокский есть остановка «Клуб завода ТКПО». На ней останавливаются три троллейбусных маршрута и семь автобусных. Но если попытаться найти в окрестностях какой-то клуб, то сделать это не удастся. Ведь в этом здании уже давно не танцуют дети и не показывают кино. Долгое время в нем продавали бытовую химию, а сейчас торгуют «свежим мясом с бойни в Турлатово». Да и сам завод в северо-западной промзоне давно не называется ТКПО. С 1990-х годов его переименовали в «Тяжпрессмаш».

Рядом с Московским шоссе на улице Западной есть остановка «Кинокопировальная фабрика». Это предприятие снесли в 2000-е годы, на его месте выстроены многоэтажки. А пассажирам 68-го маршрута до сих пор объявляют о том, чего давно нет.

Рязанское автомобильное училище в последние годы своей работы называлось Автомобильным институтом. Остановка называется так до сих пор, хотя учебное заведение закрылось в 2010 году.

«Лицей № 7» — значится на остановке, расположенной на улице Островского. «Рязанский технологический колледж» — переубеждает надпись на соседнем учебном заведении. Название остановки не менялось со времен перепрофилирования лицея.

Ранее в микрорайоне Канищево существовал муниципальный рынок. Потом его приватизировали частники, но название сохранилось. Затем торговлю перенесли, а на прежнем месте построили 17-этажный жилой комплекс. Однако остановка «Муниципальный рынок» продолжает существовать.

«Горбольница № 6» — объявляют в маршрутах №№ 6, 33, 49, 65. А где же сама больница? Позади стоит ее здание, где сейчас идет ремонт. Лечебное учреждение закрылось почти 15 лет назад, долгое время двухэтажная постройка стояла пустая, и только недавно в ней решили разместить медсанчасть ФСИН.

Комбинат «Химволокно» закрылся в 2005 году после того, как его посетил тогдашний губернатор Георгий Шпак. «С дешевой китайской синтетикой невозможно конкурировать», — разводили руками промышленники. Однако название остановки за полосатой красно-белой трубой не меняется уже 19 лет, так что иногородние гости вполне могут поверить в процветание скончавшегося гиганта индустрии.

«Первомайская гостиница» — именуется остановка на центральном проспекте. Здание гостиницы давно занимает бизнес-центр. Однако если выйти на этой остановке и искать гостиницу, то можно наткнуться на недавно построенный четырехзвездочный отель.

«Кафе „Восток“». Так еще в СССР называлось заведение общепита в Дашково-Песочне. Заведения уже давно нет. Рядом находятся магазины, автосервисы, лесопосадки — но остановка своим названием продолжает напоминать о кафе, в котором когда-то собирались люди в тюбетейках.

«Магазин Рязаньвест» — обозначен на картах нашего города на улице Советской Армии. Но там уже давно нет никакого обувного магазина…

Говоря о городском транспорте, прежде всего, вспоминается муниципальное предприятие «Управление рязанского троллейбуса» (сегодня оно включает в себя и автобусный парк). Остановка с соответствующим названием расположена на улице Дзержинского. Сейчас на этой территории по субботам проходит ярмарка выходного дня, а в остальное время площадка пустует. Троллейбусное депо закрылось, а дирекция предприятия много лет назад переехала на улицу Радиозаводскую.

При этом иногда переименования остановок в городе все-таки происходят. В центре Рязани избавились от названия остановки «"Кинотеатр „Родина“». В 2023 году там благоустроили территорию, установили памятник учителю и переименовали остановку в «Педагогический сквер».

Председатель городской топонимической комиссии Николай Булычев заявил, что для смены устаревших названий остановок не требуется даже созыва городской думы.

«Достаточно распоряжения управления транспорта, а затем приказа по „Управлению рязанского троллейбуса“. Просто всегда находятся более важные дела…», — заключил Булычев.

«Шефмаркет» запустил доставку в Рязани полтора месяца назад. Компания решила рассказать рязанцам о себе и познакомиться с ними поближе.

«Шефмаркет» основали в 2012 году. Компания доставляет покупателям продукты и рецепты блюд. С «Шефмаркет» у вас остается больше времени на хобби, творчество, семью и все-все, что вам нравится.

Как работает сервис

Каждую неделю меню на сайте и в приложении обновляется — 60 новых блюд от крутых шеф-поваров. Есть 5 категорий меню:

• Оригинальное — рецепты блюд из разных уголков мира.
• Семейное — блюда без острых специй для ежедневного рациона для взрослых и детей.
• 20 минут — блюда, на приготовление которых нужно минимум времени.
• Баланс — меню правильного питания (диетические, постные, веганские блюда).
• Праздничное — 15 блюд для особых случаев.

В заказ можно добавить от 3 до 9 понравившихся блюд на 2 или 4 персоны. В выбранную дату рязанцам бесплатно доставят коробку с расфасованными продуктами и пошаговыми фоторецептами. Вы будете готовить сами и удивлять близких ужинами и обедами ресторанного уровня.

Как оформить заказ

Все максимально просто:

1. Смотрите актуальное меню.
2. Выбираете то, от чего замирает сердечко, и добавляете в корзину.
3. Оформляете доставку.

Можно подписаться на регулярную доставку и получить скидку 10%. А еще у «Шефмаркета» есть кэшбек с каждого заказа.

За что «Шефмаркет» любят клиенты

Множество вариантов блюд. Вы точно сможете выбрать что-то по вкусу, чтобы ваше питание было разнообразным и сбалансированным.

Интересный процесс. Готовить по рецептам не скучно, у «Шефмаркета» нет банальных блюд. К тому же к готовке наверняка захотят присоединиться другие члены семьи.

Свежие продукты высочайшего качества. Компания закупает все напрямую у производителей, тщательно проверяя на собственном сертифицированном пищевом производстве.

Экономия. Вам привезут ровно столько продуктов, сколько требуется по рецепту. Вы ничего не выкинете.

Простота готовки. Сами маринуем и режем мясо, чистим рыбу, готовим уникальные и невероятно ароматные соусы, нарезаем тыкву, морковь и другие овощи. Ваша задача — готовить и наслаждаться как процессом, так и результатом.

Забота о природе. Компания забирает использованные коробки и термопакеты, стерилизует их, отправляет на вторичное использование или в переработку. А еще при оформлении заказа можно спасти дерево — отказаться от бумажных рецептов (на сайте и в приложении есть электронные).

С чего начать

Если сомневаетесь, подходит ли вам такой формат, закажите Пробный сет со скидкой 50%. В него входят 3 ужина на двоих (всего 6 порций):

• Тальятелле с тигровыми креветками.
• Говядина со сливочно-грибной начинкой и трюфельными крутонами.
• Курица с овощами стир-фрай на жасминовом рисе.

Попробуйте и убедитесь сами, что с Шефмаркет просто и вкусно!

«Наша миссия — производить здоровую и вкусную еду и поддерживать высокий уровень сервиса, которого достойны наши клиенты. А еще мы смотрим в будущее и осознаем нашу ответственность за нынешнее и будущие поколения. Поэтому мы выполняем свою работу с заботой о планете и экологии. Десятки тысяч семей выбирают нас, и мы дорожим их доверием!» — заключили представили компании.

В Рязанском драмтеатре показали спектакль «Зажги чайник» по мотивам пьесы «Немой официант» современного британского драматурга Гарольда Пинтера. Во вторник, 22 октября, корреспондент РЗН. инфо побывала на премьере.

Действие на малой сцене начинается неожиданно. Актеры достраивают декорации. Старший Бен (Валерий Рыжков) застилает сценические «кровати», младший Гас (Никита Левин) рисует двери.

Пьеса — конфликт между двумя наемными киллерами. Спор абсурдный.

Персонажи никак не могут выпить чаю и спорят, как правильно говорить — «зажги чайник» или «поставь чайник». К решению так и не приходят, оставляют филологический конфликт на суд зрителя.

Диалог-конфликт нелинеен, обрывками дает зрителю понять о чем вообще речь. Поначалу зритель даже не понимает, как зовут персонажей и кем они работают. Напрямую не сообщается ничего, слышатся лишь отрывки разговора и деталей, важных для понимания.

Гас трогателен, сентиментален, глуповат, растерян. Он задает много вопросов, после последнего «дела» (как впоследствии понимает зритель — убийства девушки) в нем просыпается человечность.

Бен читает газеты, режет по дереву. В диалоге с Гасом он зачитывает криминальные новости. Он раздражен надоедливым напарником. Старший мужчина доволен работой, не понимает глупых вопросов партнера.

Режиссер (Урсула Макарова) помещает своих героев в замкнутое пространство. Комнату, в которой даже нет окна — его не хватает Гасу и тот пытается его нарисовать, что злит Бена. Весь акт зритель наблюдает за развитием конфликта и странной «дружбой» мужчин. В конце остаются вопросы. Кто посылал персонажам таинственные записки? Кто на другом конце провода отдает приказы? Кто прислал в тайную квартиру спички, хотя, по идее, знал, что газа там нет? В каком городе происходит действие?

Заканчивается спектакль сломом четвертой стены. Бен обращается к зрителям и рассказывает, что пьесы Гарольда Пинтера называют «пинтересками» (это название не нравится автору). Драматург в пьесе дает читателям решить, каков будет финал, и режиссер спектакля «Зажги чайник» уважает это решение. Актеры разыгрывают три варианта, давая зрителю варианты для осмысления.

Пьеса по-хорошему странная. Некоторые рязанцы уходили с середины спектакля. Но основная часть зала долго аплодировала, оставила актеров на три поклона и подарила охапку цветов.

После просмотра остается впечатление недосказанности — именно такой загадочности и абсурдности хочет добиться Пинтер. И у рязанской сцены удалось это передать.

Второго сентября торжественно открылось реконструированное здание школы в рязанском поселке Тюшево. После открытия почти забылась скандальная судьба этого объекта, стоимостью 428 миллионов рублей, который планировали открыть еще год назад.

Из-за ненадежного подрядчика — компании «Центрстрой» (к особенностям этой организации мы еще вернемся) — неоднократно срывались сроки сдачи, а детей из сел Тюшево, Хирино, Земенки и Шахманово два года возили учиться сначала в школу села Подвязье, а затем в рязанскую школу № 30.

Все переживания позади, радостные эмоции родителей, детей, учителей и заинтересованных чиновников вполне объяснимы — в регионе стало одним долгостроем меньше, но сама практика таких скандальных задержек по-прежнему характерна для рязанского стройкомплекса.

У этой истории пусть и с опозданием, но все же случился счастливый финал, чего пока не скажешь о нескольких куда более масштабных стройках. РЗН. инфо разбирался, какие наиболее проблемные соцобъекты еще остались на карте области, и почему их никак не могут ввести в эксплуатацию.

Непредсказуемая реставрация

Здание рязанской гимназии № 2, которое признано объектом культурного наследия федерального значения, реставрируют с 2017 года. Речь идет о комплексе из трех строений: самое старое возвели в конце XVIII века, другое относится к XIX веку, а третье учебное заведение достраивалось в начале XX-го.

Срок завершения реставрационных работ на территории гимназии по госконтрактам, заключенным федеральным минкультом, корректировался пять раз. Дважды менялся генеральный подрядчик. Сначала эту функцию выполняло ООО «Межрегионреставрация», затем холдинг «Астмалл групп». С обеими компаниями договор был расторгнут из-за невыполнения ими взятых обязательств. Общая стоимость реконструкции давно перевалила за 700 миллионов рублей. В ответ на майский запрос нашего издания в облправительтстве указали, что работа должна завершиться до конца июня 2024 года.

За месяц новый генподрядчик «ФГУП Центральные научно реставрационные проектные мастерские» планировал завершить работы по оформлению интерьеров, установить двери, провести пусконаладочные работы по инженерным сетям, смонтировать вентиляционные камеры на чердаке, наружные пожарные лестницы и отмостку. Но на дворе октябрь, а реконструкция объекта по-прежнему продолжается.

«Мы уже пять лет вынуждены добираться до школы почти час, — в один голос возмущаются родители учеников. — Когда начался ремонт в нашем учебном заведении, всех перевели в здание бывшей гимназии № 5. Для той построили новое, а нас временно поселили в старом».

Во время последнего прямого эфира губернатор Павел Малков заявил, что в ходе реконструкции гимназии № 2 «постоянно появляются какие-то непредвиденные моменты». «И сложности дополняет то, что это не обычные ремонтные работы, а именно реставрационные…» — считает губернатор.

Малков заявил, что школа будет готова в ноябре, а дети приступят к учебе зимой.

Подрядчик, как будто услышал губернатора, и действительно ускорил темпы реконструкции. По состоянию на середину октября на объекте завершены основные строительные и реставрационные работы, отделка помещений, монтаж окон и дверей. Остались мелкие элементы ремонта и благоустройство прилегающей территории.

Фото: «КП-Рязань»

Но вторую гимназию, которую реставрируют уже почти семь лет, в масштабах Рязанской области нельзя назвать объектом-чемпионом по продолжительности строительства. Пальму первенства в этом неформальном «соревновании» удерживает музейный центр на Соборной, который возводился при трех губернаторах с 2015 по 2023 год. Стройка, заказчиком которой, как в случае с гимназией № 2, выступало федеральное Минкультуры, обошлась вместо первоначально заявленных 750 миллионов в полтора миллиарда рублей.

Детсад под прицелом Бастрыкина

Еще один знаковый долгострой на карте области — детский сад в райцентре Захарово.

Уже фигурировавшая в нашей публикации компания «Центрстрой» взялась за возведение объекта в феврале 2023-го и обязалась завершить работы к декабрю того же года. Чем был обусловлен выбор такого подрядчика не вполне ясно. Да, у фирмы солидный по рязанским меркам уставной капитал в 80 миллионов рублей, но на момент проведения конкурса по захаровскому детсаду к «Центрстрою» были претензии из-за задержки на несколько лет сдачи 10-этажного жилищного комплекса «Есенин» на Окском проезде в Рязани. Дом начали возводить в 2018 году, но ключи от квартир люди начали получать только в октябре нынешнего года.

Летом 2024 года владелец компании Аркадий Никифоров стал фигурантом уголовного дела. 7 июля его заключили под стражу по подозрению в злоупотреблении полномочиями и нарушении законодательства РФ при привлечении средств в долевое строительство. Но 10 июля суд решил освободить бизнесмена из-под ареста.

Строительство детского сада «Центрстроем» так и не было доведено до конца, а выделенные государством средства не были возвращены в бюджет. Выплаченные в качестве аванса 45 миллионов рублей у бывшего подрядчика планируют изъять через суд.

Ввод в эксплуатацию детского сада теперь запланирован на 30 ноября 2024 года. Общая стоимость работ, говорится в ответе минстроя на запрос редакции, — 165,8 миллиона рублей.

Судя по темпам строительства, до сдачи еще далеко. Региональный минстрой утверждает, что выполнены работы по возведению стен здания, монтаж блочной котельной и дымовой трубы. За оставшиеся месяц с небольшим предстоит установить двери и окна, смонтировать кровлю, завершить внутреннюю отделку, проложить инженерные сети, произвести благоустройство.

Еще в начале 2024 года скандальная ситуация вокруг строительства детского сада привлекла внимание председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина. По факту срывов сроков региональный СК возбудил уголовное дело.

«Подрядчик, выполнявший работы, оказался недобросовестным, с задачей не справился, и контракт с ним был расторгнут. Уверен, правоохранительные органы дадут соответствующую оценку и сделают необходимые выводы», — написал в соцсетях после осмотра объекта вице-губернатор Артем Бранов.

Новый электронный аукцион выиграло ООО «Аудитпроект При РГРТУ». Успеют ли строители своевременно завершить перечисленный нами перечень работ, непонятно.

Поликлинический случай

Иногда случается так, что объект только начали возводить, а генподрядчик уже привлек внимание прокуратуры. Парадоксальная ситуация возникла с начавшимся зимой строительством поликлиники горбольницы № 11 на территории Песочни.

В июле 2024 года областная прокуратура оспорила результаты конкурса на строительство этого объекта стоимостью 1,5 миллиарда рублей. В ведомстве неожиданно потребовали аннулировать закупочную процедуру, заключенный контракт и дополнительное соглашение, подписанное 20 марта 2024 года.

Согласно документу, авансовые платежи должны были составить 49% от суммы контракта. Управление капстроительства Рязанской области уже оплатило генеральному подрячику — московскому ООО «Термис» более 596 млн рублей. Прокуратура потребовала вернуть полученный аванс в бюджет, а также взыскать проценты за пользование чужими средствами в размере 11 млн рублей.

Фото: «КП-Рязань»

Как пояснили РЗН. инфо в надзорном ведомстве, претензии прокуратуры связаны с тем, что победитель торгов документально не подтвердил наличие опыта, связанного с возведением объектов капитального строительства.

Сейчас в Арбитражном суде Рязанской области рассматривается дело о расторжении контракта. Следующее заседание запланировано на 7 ноября.

Но претензии к этой организации не ограничиваются протестами прокуратуры по поводу конкурса на строительство поликлиники.

ООО «Термис» также является застройщиком школы в Касимове на 960 мест стоимостью 1,2 миллиарда рублей. 21 июня после проверки прокуратуры полиция возбудила уголовное дело по факту предоставления фиктивных документов подрядчиком при проведении конкурса на возведение уже упомянутой школы.

Администрация райцентра и ООО «Термис» заключили контракт на строительство школы еще в апреле 2023 года. Обязательным условием было наличие опыта выполнения строительных работ. По мнению силовиков, в качестве подтверждения этого требования подрядчик предоставил подложный договор об исполнении работ по реконструкции здания.

Дело возбуждено, но судебного решения пока нет, поэтому подрядчик продолжает строительство школы, только сроки ее сдачи перенесены на 2025-й год.

В октябре Госстройназдор и губернатор Павел Малков проверили ход строительства школы. О каких-то замечаниях или нарушениях не сообщалось. Отмечалось, что здание будет состоять из трех блоков разной высоты (3-4 этажа), в которых разместится 38 классов. Также к ним будет пристроен двухуровневый спортивный комплекс, соединенный с основным зданием теплым переходом.

Тяжба идет, стройка продолжается…

ООО «Термис», по данным из открытых источников, зарегистрирован в Москве в апреле 2014 года. Основным видом его деятельности является строительство жилых и нежилых зданий.

За 2023 год чистая прибыль организации составила 14,5 миллиона рублей. Единственный учредитель и гендиректор фирмы — физическое лицо с «редким» для России именем и фамилией — Александр Иванов. Организация не значится в реестре недобросовестных компаний и списке банкротов, но на 10 августа 2024 года компания имела налоговую задолженность в 1,17 миллиона рублей.

В картотеке Арбитражного суда эта фирма фигурирует в нескольких процессах, которые идут в столице, как в роли истца, так и в роли ответчика. Дела касаются возврата денежных средств, и «Термис» выступает как в качестве кредитора, так и в качестве должника. Такие разбирательства типичны для большинства строительных компаний и далеко не всегда влияют на репутацию фирмы. Что касается опыта в строительстве, то кроме двух объектов, возводимых в рязанском регионе, о каких либо других стройках, где «Термис» выполнял или выполняет функции генерального подрядчика, сведений в общедоступных источниках мы не нашли.

Журналист РЗН. инфо, побывав на площадке, где возводится поликлиника, убедился в том, что объект активно строится.

«Работаем шесть дней в неделю, скоро завершим первый этаж, — рассказал корреспонденту прораб Николай Безруков. — Строить начали еще в феврале, приходилось непросто, ведь здесь до этого был овраг, поросший лесом».

По словам собеседника, разбирательство, которое ведется в областном арбитражном суде, никак не влияет на строительный процесс, который идет согласно графику.

Ожидается, что восьмиэтажная поликлиника площадью 11 450 квадратных метров должна будет рассчитана на 1200 посещений в смену. Строительство должны завершить в конце сентября 2025 года.

Судя по недавнему заявлению губернатора Малкова о том, что «до конца года Рязанская область станет регионом свободным от долгостроев», региональные власти уверены, что и детский сад в Захарове, и вторую гимназию все-таки также сдадут в обозначенные сроки, а темпы строительства поликлиники городской больницы № 11 и школы в Касимове опасений не вызывают.

Вполне возможно, что появление проблемных соцобъектов на карте области, как и в других регионах России, связано с пресловутым человеческим фактором. Чиновники, отвечающие за выбор подрядчиков, иногда по-своему трактуют соответствующие статьи 44 федерального закона, а победители тендеров слишком вольно обращаются с бюджетными деньгами, надеясь на бездействие правоохранительных органов.

Фото: «КП-Рязань», архив РЗН. инфо