Управляющий директор ГК «Зеленый сад» Андрей Оришкевич показал, что происходит с грунтом на бывшем шпалозаводе
Представители редакции РЗН. инфо побывали на территории предприятия вместе с депутатами и жителями поселка Борки.

На территории бывшего шпалозавода в Рязани началась реализация глобального проекта. На месте предприятия появятся среднеэтажные жилые дома, благоустроенная набережная, школа и детсад. Проект поддержали жители близлежащих Борок, депутаты, о нем положительно высказался губернатор Павел Малков.

Однако после начала строительства в соцсетях и ряде СМИ стали появляться вопросы, насколько застройщик ответственен с точки зрения экологии, как тщательно следит за тем, чтобы загрязненный грунт убирали и куда его вывозят.

Поговорить об этом РЗН. инфо предложил управляющему директору ГК «Зеленый сад» Андрею Оришкевичу. Вместе с ним, жителями поселка Борки, депутатами городской и областной думы представители редакции отправились на место работ, чтобы на месте посмотреть, что сейчас происходит на территории бывшего шпалозавода.

Андрей Валерьевич, как давно начался вывоз грунта и сколько его вывезли?

— Разработка котлованов для строительства домов ведется ориентировочно 20 дней. На самом деле грунт пока не вывозится. Он складывается прямо за вашей спиной в бурты, общим объемом около 10000 кубических метров. Мы пока не вывозим грунт, потому что проводим дополнительные лабораторные исследования его на предмет опасности. Потом, соответственно, примем решение, куда именно грунт нужно вывозить.

— Вы предвосхитили мой следующий вопрос. Как раз хотела спросить, насколько грунт опасен и что уже показали исследования?

— На стадии получения разрешения строительства был разработан проект рекультивации, в ходе которого будет исследован весь земельный участок, находящийся под застройкой. Этим проектом установлено, что грунт в зоне строительства загрязнен отходами 5 и 4 класса опасности.

После уточнения объемов грунта и после того, как мы поймем, где именно загрязненный 4 класс, где именно грунт 5 класса, будет проведена выборка. Грунт вывезут на те полигоны, где его принимают.

— Расскажите, что такое 4, что такое 5 класс опасности для тех людей, кто в этом не разбирается.

— Четвертый класс опасности — это грунт, который подлежит вывозу специализированными организациями, имеющими лицензии. Пятый класс опасности — это грунты, которые могут использованы для устройства дорожного полотна, для отсыпки каких-то инженерных сооружений и для него не требуется специальных лицензий.

— Вы наверняка считали, сколько вообще грунта необходимо вывезти отсюда…

Проектом рекультивации установлен объем ориентировочно около 110000 кубических метров.

— Но опять же, точная цифра будет известна после того, как будет лабораторные исследования?

— За моей спиной котлован, мы видим ровное дно, но бывают линзы с загрязнением. Видите, вот чуть глубже выкопано, потому что здесь, очевидно, в момент производства было пролито что-то.

— Это по цвету видно?

— Да, более темный грунт, и видно по рельефу. Ежедневный отдел технического надзора ведет контроль и отмечает места, где особая загрязненность по цвету, берутся анализы.

Грунт выбирается, мы не оставляем нигде загрязненного грунта. Нам не должно быть стыдно за нашу работу.

— А куда он отправляется, кто проводит такие анализы?

Есть и в Рязани лаборатории, и в Московской области, мы пользуемся и теми, и другими для того, чтобы составить объективную картину.

— Откуда будут привозить почву, которая пойдет на грунтозамещение?

— Посмотрите, это не почва, это песок. Первая, вторая и третья очереди будут заменены песком для того, чтобы к моменту окончания строительства грунт мог спрессоваться, и мы могли на нем сделать хорошее благоустройство и асфальт. На четвертой, пятой и шестой очередях будет обыкновенный грунт. Он может быть привезенный, в том числе из наших строительных площадок и площадок других застройщиков.

— Андрей Валерьевич, мы сейчас перешли с вами в котлован третьего дома.

— Мы стоим на дне котлована и видим чистый песок. Здесь было срезано чуть более метра для того, чтобы можно было продолжить забивку свай. В момент срезки мне бы хотелось, чтобы вы увидели, что в котловане абсолютно чистый грунт. Мы стоим с вами на чистом песке, который, собственно говоря, вообще не нуждается ни в какой замене и развеивает миф о том, что территория шпалозавода на несколько метров загрязнена. Линзы бывают, нельзя сказать, что здесь все совсем хорошо, за нашими спинами видно черное вкрапление. Это все выбирается, естественно, замещается.

— Теперь мы перешли и находимся на фоне бурта, куда свозится срезанный грунт.

За нашей спиной 2 больших бурта общим объемом каждый приблизительно по 3500 кубических метров. Это грунт сложен здесь и ожидает определения класса опасности и принятию решения о его дальнейшей судьбе, куда он будет вывезен. Это может быть вывоз на специальные площадки для хранения, он может быть переработан и с помощью химических технологий превращен в грунты для устройства дорожных одежд.

Но в любом случае весь этот грунт будет вывезен с территории перспективной застройки, здесь не останется ни одного кубического метра грунта, который был ранее в момент существования завода.

Рязанские повара приготовили более 2000 блюд на ВФМ
Выступление команды Ассоциации Кулинаров Рязанского Края состоялось на фестивале «Россия на вкус», который организовали проект «Гастрономическая карта России» и арт-кластер «Таврида».

20 тысяч посетителей Всемирного фестиваля молодежи узнали о проекте «Кухня Рязанского Края». Выступление команды Ассоциации Кулинаров Рязанского Края состоялось на фестивале «Россия на вкус», который организовали проект «Гастрономическая карта России» и арт-кластер «Таврида».

В церемонии открытия фестиваля участвовал президент России Владимир Путин. Для гостей работали повара из 89 регионов России, которые приготовили 10 тысяч блюд. Гастрономическую площадку «Россия на вкус» посетили политики разных стран, звезды эстрады и телевидения, известные блогеры и журналисты. Работу площадки контролировали Первый заместитель руководителя Администрации президента РФ Сергей Кириенко и главный санитарный врач России Анна Попова.

Рязанские повара познакомили посетителей фестиваля с более чем 2000 блюд по воссозданным старинным рецептам. Среди них — десерт «калинник», рязанский праздничный пирог «курник», блины «каравайцы», калачи, кулебяки, перловая каша с белыми грибами Максима Титова, пшеничная катанка с боровиками Михаила Барабанщикова, халва и конфеты ручной работы Натальи Васильевой, масла холодного отжима от Виталия Левичкина и Марии Сальниковой (поваров кафе «Старый Мельник»).

Соучредители Ассоциации Кулинаров Рязанского Края Дмитрий Кирилин и Максим Титов презентовали традиционные блюда гостям во время мастер-класса. Они поделились секретами приготовления калинника, вареников из репы, перепелки в капустном листе.

«Гости также познакомились с изделиями исконно рязанских народных промыслов: скопинской керамикой и михайловским кружевом», — поделился Дмитрий Кирилин.

Рязанские повара отметили, что зарубежным дегустаторам блюда региональной кухни очень понравились. Посетители удивлялись, как из простых русских продуктов можно сделать множество вариаций «такой вкуснятины».

«Все люди любят вкусную еду, поэтому кухня объединяет нас всех. Я не знаю всех языков, но могу попробовать разные блюда и понять разные страны и народы. Кухня — объединяющий язык», — отметил участник из Пакистана.

«Россия очень замечательная, я обожаю эту страну и ВФМ. На гастрофестивале я попробовал так много всего вкусного: блины, курник, калинник, перепечи. Названия у блюд сложные, но это очень-очень вкусно!» — поделился гость из Марокко.

Помимо этого, рязанские повара приняли участие в просветительском лектории «Учим кулинарный язык России» и в гастрономических мастер-классах. Также Дмитрий Кирилин и Максим Титов пригласили всех желающих на фестиваль «Кухня Рязанского Края», который пройдет в ресторанах Рязани с 1 по 31 мая и познакомит гостей с традиционными вкусами и их современными прочтениями.

«Мы вручили огромное количество приглашений в Рязань участникам фестиваля, рассказывали им об интересных местах и событиях в нашем регионе. Многие обещали приехать уже весной… Очень горды и рады, что именно нас пригласили представлять Рязанскую область на таком крупном молодежном фестивале», — отметил Дмитрий Кирилин.

За один день о рязанском регионе узнало огромное количество людей и представителей СМИ из разных стран. Эта поездка стала возможной благодаря комитету инвестиций и туризму области.

Проект реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив в рамках проекта «Гастрономическая карта России».

«Зеленый Сад» устроил для рязанских рыбаков соревнования по зимней рыбалке на Борковском затоне
В соревновании участвовали девять команд от разных строительных компаний региона, в которых было 45 рыбаков.

В последний день зимы в Рязани устроили соревнования по подледному лову рыбы на Борковском затоне. Организаторами стали «Союз Строителей» совместно с группой компаний «Зеленый Сад». В соревновании участвовали девять команд от разных строительных компаний региона, в которых было 45 рыбаков.

Борковский затон

На Борковском затоне всегда много рыбаков. Об этом в один голос говорят все участники соревнований, которые не в первый раз оказались здесь. Они не обращают внимания на замечания общественников о том, что земля бывшего шпалозавода по соседству загрязняет водоем. По словам участника Евгения, он рыбачит в Борках уже больше десяти лет.

«Зимнюю рыбалку, кстати, я больше люблю. Лед делает доступными все места и глубины водоема. Можно даже „точечно“ выловить рыбу среди коряг и кустов. Если на весь день идти, классически посидеть на берегу под солнышком не получится — здесь нужна физическая подготовка. Пробурить плюс-минус 150 лунок, выбрать правильные зимние снасти, носить на себе экипировку… Это прям зарядка», — рассказывает Евгений.

Он отмечает, что не боится провалиться — лед, на котором сидят рыбаки промерз на метр, даже машина проехать может. Хотя, по его словам, людям все-таки стоит опасаться весеннего льда, тем более, когда не сможешь быстро получить помощь. На Борковском затоне хоть и всегда много людей, но не мешает добавить инфраструктуры. Сейчас водоем кажется заброшенным.

Однако благоустройство ожидается здесь в ближайшее время. В рамках проекта, который предложил «Зеленый сад», около Борковского затона планируют очистить территорию, вывезти загрязненный грунт, сделать новую дорожно-транспортную сеть, построить красивую протяженную набережную. Кроме того, на территории планируется создать совместно с учеными-орнитологами биосферный парк на основе успешной работы «Рязанского дома белого аиста», который занимается восстановлением популяции краснокнижных видов птиц.

Несмотря на заявления активистов, выступающих против проекта, губернатор Павел Малков уже поддержал развитие территории. Политик назвал «безобразием и позором города» ее запущенное состояние.

Неудачный сезон

За три часа у рыбаков не так много улова, как могло быть. Один из участников Сергей рассказал, что в этом году для рыбалки выдалась неудачная зима. Рыба, по его словам, чутко реагирует на погоду и перепады давления. Этот сезон отличался большим количеством снега — в отдаленные водоемы не проедешь.

На Борковском затоне Сергей «медитирует» не в первый раз, но в этом феврале все-таки предпочитал более болотные водоемы — там водится больше рыбы, и ему привычнее на «обжитых местах сидеть». Улов под конец соревнований получился небогатым — шесть маленьких рыбешек размером с ладонь. Сергей запланировал порадовать пойманным соседскую кошку.

«Рыбалка — целая наука. Сидишь как дурак, в дырку смотришь, а все равно чувствуется азарт и интерес, тем более мы на соревновании. А получится ли у меня поймать самую большую?» — рассказал Сергей.

Алексей выступает за команду от ГК «Зеленый Сад». Он рассказал, что на рыбу влияет и «китайский» ветер, и магнитные бури, и резкие перепады давления — этой зимой всего вышеперечисленного было с избытком. На Борковском затоне у Алексея клюет обычно хорошо — сюда рыба попадает из Оки, может приплыть даже крупный окунь. По словам мужчины, в конце февраля рыбачить — «баловство», водные обитатели уже использовали весь кислород под водой, начала отмирать трава, в которой они водятся. А вот когда по краю затона появляется вода и начинается таяние льда, тогда уже можно выходить за «приличным» уловом. Многим людям, по его словам, удобно доезжать до Борок — сел на автобус и устроил рыбалку.

«Когда вокруг налаживается инфраструктура, становится еще удобней — и магазины, и дороги, и вид приятный. Домами и инфраструктурой рыбу не распугаешь, а людям комфортней отдыхать будет», — отметил Алексей.

Участники и победители

В полдень организаторы пригласили участников на оглашение результатов. Номинаций всего было шесть: «Самый первый улов», «Самая маленькая рыбка», «Самая большая рыбка», «Общий вес рыбы на одного участника», «Быстрый Бур» и «Общий вес рыбы у команды».

Самый крупный общий улов у команды «Кирпичники» из Рязанского кирпичного завода — 1925 граммов. Благодаря удаче и старанию участников, они забрали главный приз — переходящий кубок Союза Строителей и 50 тысяч рублей.

Данила Васильев из команды «Кирпичники» поймал первую рыбу на соревнованиях. Он приезжает на соревнования уже третий год. Несмотря на неудачный сезон, в прошлом году на соревнованиях у него с уловом было хуже. На популярном для рыбаков затоне Данила ловит часто, но с появлением машины чаще стал «менять пейзаж». За два с половиной часа конкурса Данила поменял 15 лунок. Улов — ерши и окуни.

«Рыбалка поисковая, нужно рыбу не закармливать, тогда и найдешь хорошее место. Зимняя и летняя рыбалка имеют свою специфику, но летом все-таки поспокойней. Хотя, и то, и то хорошо. Главное любить, а там уже все равно», — рассказал Данила.

Сразу в двух номинациях победил Михаил Алешин из той же команды. Он поймал больше всего рыбы на одного участника — 1480 граммов, и самого большого окуня, весом 592 грамма. Водного обитателя больше, чем в полкило, Михаил поймал на балансир. Он рассказал, что такой крупный улов в такое время года — в основном удача, но и, конечно же, его талант.

Второе место по общему весу рыбы заняла команда «Крановщики», представляющая ГК «Зеленый сад». Общий вес рыбы — 1626 граммов. Из этой же команды победитель в номинации «Быстрый Бур» Александр Гаранин.

Дмитрий Мурзин из команды «FISHERMEN», которая также представляет ГК «Зеленый сад», стал победителем в номинации «Самая маленькая рыбка», хотя претендентов было много. Когда объявили эту номинация, практически у каждого рыбака нашлась самая маленькая рыба. В основном мужчины предлагали для оценивания крошечных размеров ершей. Вес у ерша, которого поймал Дмитрий — 1,5 грамма.

В команде «Промстройсервис» затесались неожиданные лица: две девушки. Улов у них на двоих вышел около 300 граммов, что по сравнению с другими командами немного, но они все равно гордятся этим. Общий вес рыбы на команду — 648 граммов, но, как рассказала рыбак, «на большее мы и не надеялись». Она также добавила, что ездит на рыбалку практически каждые две недели.

«Когда объявили о сборе команд, мы сразу вызвались. Сейчас, конечно, в основном мелочь клюет — давление высокое, но все равно приятно на свежем воздухе побыть», — отметила Жанна.

От «Зеленого Сада» всем участникам также достались сертификаты и другие памятные призы.

Второе дыхание для агробизнеса. Цифровые технологии дарят новые возможности рязанским сельхозпроизводителям
Одним из верных помощников российских аграриев, благодаря которому удается решать сразу несколько непростых задач, эксперты называют платформу РСМ Агротроник от компании Ростсельмаш.

В сельскохозяйственном производстве, где рентабельность очень часто зависит от погодных условий и человеческого фактора, важнейшую роль все чаще играет своевременное внедрение инновационных разработок для повышения эффективности предприятий.

В эпоху цифровых технологий возможностей для этого стало существенно больше. Одним из верных помощников российских аграриев, благодаря которому удается решать сразу несколько непростых задач, эксперты называют платформу РСМ Агротроник от компании Ростсельмаш.

Оценить, сберечь и приумножить

Эта прогрессивная разработка позволяет наблюдать за процессами в поле с компьютера, планшета или смартфона, находясь на почтительном расстоянии от места, где работает техника.

«На экране компьютера сразу отображается вся нужная информация: количество и расход топлива, температура и давление масла, обнаруженные неисправности и даже сроки очередного ТО, — рассказывает генеральный директор ООО «Зерно-экспрот» Бахтиер Рамизов. — Дистанционно можно легко менять направление движения трактора или комбайна. Техника спокойно функционирует в высокоавтоматизированном режиме. Для наших специалистов вся картина уборки видна как на ладони. Теперь меньше времени уходит на различные звонки и согласования. Кроме того, экономится используемое топливо. И в этом один из главных плюсов платформы РСМ Агротроник.

Практика последних двух лет показывает, что применение этого программного комплекса помогает снизить потери при уборке урожая и объективно оценить профессионализм сотрудников, ответственных за этот участок работы.

Платформу РСМ Агротроник не нужно покупать отдельно. Она уже установлена на большинстве моделей, производимых компанией Ростсельмаш.

«С РСМ Агротроник мы обрели второе дыхание, — признает руководитель сельскохозяйственного предприятия имени Ревко Александр Старушка. — Если анализировать данные, которые мы получили после обработки 39 тысяч гектаров пашни, то производительность техники выросла как минимум на 30%. Благодаря современной автоматике, агрономы, инженеры и сами механизаторы трудятся в комфортных условиях. Комбайн, отслеживая все параметры, фактически ведет система, а не человек. Наиболее важные показатели нашего автопарка мы отслеживаем в режиме реального времени именно благодаря РСМ Агротроник. Мы знаем, где находится каждая конкретная машина, насколько эффективно она работает, если надо, то можем скорректировать ее маршрут в несколько кликов. Система сообщит о том, какая площадь уже убрана, и всегда предупредит о возможных неисправностях.

Спутник эффективного менеджмента

Такие широкие возможности РСМ Агротроник помогают руководителям и менеджменту хозяйств принимать быстрые и грамотные управленческие решения.

РСМ Агротроник удобен еще и тем, что можно использовать не всю систему целиком, а задействовать только необходимые элементы. Например, модуль «Погода» в режиме онлайн информирует о метеоусловиях на каждом участке поля и дает прогноз на ближайшие несколько дней. А система РСМ Агротроник Пилот 1.0 помогает механизатору управлять машиной и включает в себя ГНСС-приемник, базовую станцию RТК, инерциальную систему, вычислительный процессор, антенну ГНСС, которая устанавливается на крыше кабины.

Эксперты сходятся во мнении, что платформа РСМ Агротроник дает отечественным сельхозкомпаниям широкий спектр новых возможностей: сводит к минимуму потери при уборке, экономит топливо, оперативно информирует о состоянии техники, а, значит, позволяет аграриям практически моментально и успешно решать ключевые производственные задачи.

Кредит или факторинг: как рязанским предпринимателям увеличить рентабельность бизнеса
Можно ли, не увеличивая долговую нагрузку, получить оборотные средства на развитие?

Можно ли, не увеличивая долговую нагрузку, получить оборотные средства на развитие? Эксперты ПСБ подтверждают, что возможно: для этого есть альтернативные некредитные банковские инструменты. Например, разные виды факторинга, который сегодня все больше набирает популярность среди малого и среднего бизнеса.

Кто пользуется факторингом?

На факторинговые расчеты переходят целые отрасли: ПСБ отмечает рост спроса на этот инструмент среди нефтегазовых, химических, металлургических и строительных предприятий, а также среди подрядных организаций и оптовиков. Особенно выгоден факторинг для бизнеса, который связан с сезонными работами: компания может формировать по выгодной стоимости запасы, привлекать новых поставщиков и при этом контролировать свои активы.

Не кредит и не заем: тогда что?

Факторинг — это обмен дебиторской задолженности на деньги. Он помогает предотвратить кассовый разрыв, когда товар отгружен, но платеж отсрочен и деньги не поступили. Живой пример — подрядчик в нефтегазовой отрасли ремонтирует объект. После подписания актов выполненных работ заказчик их оплачивает в течение 60-90 дней. Чтобы в случае кассового разрыва компании хватало оборотных средств на выплату зарплаты, налоговые и другие обязательные ежемесячные платежи, иногда приходится обращаться за кредитом — с залогами и поручителями. Но есть альтернативный финансовый инструмент — факторинг. Через механизм уступки банку дебиторская задолженность превращается в живые деньги.

Нужно ли предупреждать покупателей?

Поставщик может уведомить своего покупателя о переходе на факторинговую схему расчетов, но иногда целесообразно обойтись и без этого: переход на факторинг без уведомления дебитора называется закрытым. В ПСБ успешно реализуются сделки закрытого факторинга для контрагентов, входящих в крупные холдинги.

Агентский факторинг: на кого переходит ответственность?

Кроме классического факторинга, малый и средний бизнес в зависимости от ситуации пользуется его иными формами — агентским и ABL-расчетами.

В случае, когда поставщик не готов давать отсрочку или просит оплату авансом, на помощь приходит агентский факторинг. Его суть в том, что клиентом банка становится покупатель, а банк по его поручению производит платеж поставщику. Покупатель же в оговоренные с банком сроки выплачивает финансовой организации долг. То есть при классическом факторинге банк финансирует поставщика, а при агентском — покупателя и заключает договор непосредственно с ним.

ABL-расчеты*: кому выгодна такая форма факторинга?

Не все предприятия могут быстро получить нужную сумму, оформляя факторинг. Многое зависит от финансовых показателей фирмы или от сферы бизнеса. В качестве альтернативы для таких клиентов в ПСБ разработан ABL-факторинг, который позволяет получить деньги без залога.

ПСБ внедряет ABL как новую форму финансирования, и ее ключевым отличием от классического факторинга является передача закупаемых активов на баланс банка или приобретение банком готовой продукции клиента до момента ее реализации конечному покупателю. При этом фактически продукция хранится на складах на основании договора ответственного хранения.

«ABL-инструменты подходят для любой деловой сферы, чаще всего ими пользуются предприятия нефтяной промышленности, автомобильный и строительный бизнес. Поскольку факторинг — это не заем, то получение краткосрочных средств происходит без кредитной нагрузки на компанию, при этом товарооборот, прибыль и ликвидность возрастают», — прокомментировала Татьяна Коломиец, директор ПСБ в Рязани.

Почему факторинг, а не кредит

Факторинг можно рассматривать как альтернативу кредиту для бизнеса, но у этих финансовых инструментов есть отличия:

  1. Кредит погашает заемщик. При классическом факторинге продавец не становится должником банка, получив деньги: эту сумму выплачивает покупатель.
  2. Кредит выдается под залог. При классическом факторинге не нужны предварительные вложения, обеспечением является уступленная банку дебиторская задолженность.
  3. Кредит — это определенная сумма, одобренная банком. По условиям же факторинга финансирование может быть увеличено пропорционально росту объема продаж.
  4. Деньги, поступившие по договору факторинга, не отражаются в отчетности как кредитные обязательства, что позволяет компаниям улучшить финансовые показатели.

Подробнее о программах факторинга — на сайте банка

*ABL (Asset Based Lending) — вид финансирования оборотного капитала, обеспечением которому служат различные виды активов заказчика.

Что делать, если течет крыша или сгнили трубы, а капремонт еще не скоро
РЗН. инфо вместе с экспертами разбирался, как ускорить капремонт в многоквартирном доме и при каких условиях эту идею можно оперативно воплотить в жизнь.

Когда мы оплачиваем жилищно-коммунальные услуги, то вполне резонно рассчитываем, что внесенные деньги сразу же будут работать на наш комфорт. Вода, электричество, тепло и газ, как правило, в квартиры поступают бесперебойно. Подъезды и дворы худо-бедно убираются и благоустраиваются. Правда далеко не всегда специально нанятые для этого люди делают свою работу качественно и регулярно.

Но в квитанции о квартплате есть раздел, где выполнение обязательств можно ждать три, пять, пятнадцать и даже 20 лет. Как вы, наверное, догадались, речь идет о взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома. Напомним, сейчас для рязанцев месячный платеж составляет 11,65 рубля за квадратный метр.

Такой разброс в сроках предполагаемого ремонта связан с тем, что в зданиях, построенных в последние 20-30 лет, реконструкция ключевых элементов (кровли, коммуникаций, лифтов) запланирована только спустя несколько десятилетий после сдачи объекта.

Но нередко случается, что ремонт этих жизненно важных систем нужно делать срочно, как, например, в доме № 15 на улице Горького в Рязани, где течет крыша. Там вода заливает все этажи с девятого по первый, а капремонт кровли запланирован лишь на 2029-31 годы.

РЗН. инфо вместе с экспертами разбирался, как ускорить капремонт в многоквартирном доме и при каких условиях эту идею можно оперативно воплотить в жизнь.

Фонд провального ремонта

Первый, вполне логичный способ — обратиться в фонд капитального ремонта Рязанской области с просьбой пересмотреть дату намеченных работ. Увы, даже если соблюсти все формальности и провести техническое обследование требующих ремонта элементов, созвать общее собрание, написать и отправить официальное обращение в уполномоченную организацию — шансов на скорое решение проблемы не очень много. Одна из главных причин — сложная ситуация в самом региональном фонде капремонта.

Еще в конце 2023 года губернатор Павел Малков сообщил, что оценивает деятельность фонда как неудовлетворительную, так как не выполнена существенная часть запланированных на год работ.

По данным, которые мы получили в ответ на официальный запрос редакции, за 2023 год сорваны сроки по приведению в порядок более чем 150 многоквартирных домов. При этом показатель собираемости платежей от населения за 2023 год составил 95,25%.

В середине февраля стало известно, что за 2023 год прокуратура Рязанской области возбудила семь уголовных дел в сфере капремонта многоквартирных домов.

А в ходе недавнего отчета перед депутатами областной думы Павел Малков вновь «прошелся» по этой организации:

«Работа фонда была организована отвратительно. Большая часть запланированных работ не выполнена. Предыдущее руководство с поставленными задачами не справилось. Раньше в фонде действовала схема, по которой оплата услуг подрядчика осуществлялась в течение 700 дней после выполнения работ. Я такого нигде не видел. Теперь предстоит выполнить объем прошлого года и задачи текущего года».

Фонду сейчас не до жиру, и включить в план дополнительные дома, если учесть, что по сотням зданий работы так и не выполнены, его руководители вряд ли смогут.

Второй способ быстро привести дом в порядок — сделать ремонт за счет денег собственников, чтобы эти платежи потом были зачтены в счет ежемесячной платы за эту услугу, по согласованию с фондом. Теоретически это возможно, но как показывает общероссийская практика, серьезные трудности начинаются уже на этапе сбора денег, так как далеко не все владельцы квартир готовы единовременно внести по несколько десятков тысяч рублей. Более того, неудобства от аварийной кровли или сломанного лифта на себе ощущают далеко не все.

Счет особого назначения

Третий способ — перестать копить деньги в фонде капремонта и открыть специальный счет, куда будут скапливаться все деньги, которые собственники ежемесячно платят за эту услугу. Такие вопросы решаются на общем собрании собственников. Решение в течение пяти дней отправляют в фонд. Через год оно вступает в силу.

В течение пяти дней после вступления решения в силу фонд вычислит, сколько денег накопил дом, и переведет эту сумму на спецсчет. Владельцу счета, в роли которого выступает обычно ТСЖ или управляющая домом компания (УК), дадут документы о перечислениях и долгах. Деньги со счета можно тратить сразу же. Главное, чтобы их было достаточно для капремонта.

Решение о начале капремонта также принимается общим собранием собственников. Для этого необходима поддержка более 50% собственников. В документе указываются: вид работ, сроки проведения ремонта, источники финансирования, наименование банка — держателя счета, уполномоченное лицо. На собрании необходимо утвердить смету расходов.

«Жильцы каждого многоквартирного дома вправе решить: перевести деньги на спецсчет или оставить свои отчисления в фонде, — поясняет директор управляющей компании „Вертикаль“ Анна Королева. — Специальный счет обычно обслуживает УК. Но если денег на нем для капитального ремонта недостаточно, то ни фонд, ни госструктуры ничего доплачивать не будут. Если средств, переведенных на специальный счет, хватает для ремонта, то собственники квартир на общем собрании выбирают подрядчика и затем, созвав новое собрание, принимают выполненные работы.

На практике все сложнее. Очень многие жильцы инертны и безынициативны или, как говорил классик, ленивы и нелюбопытны. Они даже не всегда различают такие понятия, как содержание жилья и капитальный ремонт. Людей, если проблема не коснулась их квартиры или личных нужд, очень сложно мобилизовать даже прийти на общее собрание собственников, не говоря о контроле за проводимыми работами. Поэтому грамотная работа со средствами специального счета во многом зависит от профессионализма управляющей компании или ТСЖ».

«Переход на специальный счет — процесс сложный и ответственный, — подчеркивает генеральный директор управляющей компании „Интерстройсервис“ Юрий Корчагин. — Он требует соблюдения жестких законодательных норм и накладывают особую ответственность, как на собственников, так и на управляющую компанию, которая и руководит процессом капремонта на деньги жильцов. Провести обследования проблемной части дома (лифта, кровли, коммуникаций), выбрать подрядчика, следить за выполнением работ и принять их у подрядчика собственникам самостоятельно будет сложно».

Обратный процесс возможен

Получается, что перед переходом на специальный счет надо четко понимать, на какие цели будут тратиться деньги и сколько будет стоить такой ремонт.

Заметим, что при формировании фонда капремонта на специальном счете собственники совместно с управляющей компанией или ТСЖ будут сами определять сроки проведения работ. При этом они обязаны организовать ремонт не позднее сроков, которые определила региональная программа. Если денег недостаточно, то владельцы жилья должны на общем собрании принять решение об увеличении ежемесячного взноса или об определении дополнительного источника финансирования (заем, кредит и прочее).

Если в доме, где открыт спецсчет, собираемость взносов на капитальный ремонт составляет менее 50% от начисленной суммы, то дом по решению властей могут вернуть в ведение фонда капремонта. Если собственники, формирующие фонд капремонта на спецсчете, не успевают провести ремонт в своем доме в сроки, указанные в региональной программе, то их дом также переходит под юрисдикцию фонда.

Прикрыть ипотечную лавочку. Что происходит с ценами на жилье?
Абсолютное большинство экспертов всегда рекомендуют покупать квартиру «Прямо сейчас».

Абсолютное большинство экспертов всегда рекомендуют покупать квартиру «Прямо сейчас».

И дело не только в быстро меняющихся правилах игры на российском рынке недвижимости. Экономическую ситуацию в стране, отдельно взятом регионе и даже в конкретной семье предсказать очень сложно. Но это не отменяет насущной потребности миллионов людей в улучшении жилищных условий. Правда без ипотеки. решить квартирный вопрос у большинства сограждан не получается. К чему привел ажиотажный спрос на кредиты и как это может повлиять на цену квадратного метра? РЗН инфо искал ответы вместе с экспертами рынка жилья

Двигатель аномального спроса

Минувший год стал рекордным для отечественного рынка ипотеки — по данным Банка России россияне взяли кредитов 7, 8 триллиона рублей.

В Рязанской области также установлен рекорд — за январь-ноябрь (более свежих данных на сайте регулятора пока нет — ред.) жители региона заняли у банков для решения квартирного вопроса почти 150 миллиардов рублей.

Аномально высокий спрос объясняется популярностью и доступностью льготных ипотечных программ. Но покупательский бум, как и в прошлые годы, привел к росту цен на жилье.

По данным Центрального агентства недвижимости, за 2023 год в Рязани стоимость жилья на рынке новостроек выросла на 11% и в среднем составила 102,6 тысячи рублей за кв. м, на вторичном рынке цены выросли на 9% и достигли отметки в 94,7 тысячи рублей за «квадрат». Число сделок с новым жильем, а именно в этом сегменте как раз предоставляются льготный займы, выросло на 45%.

Насколько подорожали рязанские квартиры в 2023 году

(Данные предоставлены Центральным агентством недвижимости)

— Доля сделок с выданной ипотекой в нашем агентстве за прошлый год составила 81%, — поясняет генеральный директор Центрального агентства недвижимости Андрей Некрасов. То есть 8 из 10 квартир приобретались с помощью кредитных схем. На рост цен в большей степени повлияла именно льготная ипотека.

Ужесточить и отменить

Схожая динамика наблюдается и в большинстве российских регионов. В федеральном правительстве решили, что лучший способ борьбы со стремительным удорожанием квадратного метра — ужесточение условий выдачи кредитов.

В конце 2023 года первоначальный взнос по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках повысили с 20% до 30%, а максимальная сумма кредита для всех регионов стала единой — 6 миллионов рублей. Процент у льготной ипотеки пока остался прежним — 8% годовых.

К примеру, перед покупкой жилья за 5 млн рублей, придется сразу внести не миллион, а, как минимум, полтора.

Есть еще один важный нюанс, который напрямую влияет на конечную стоимость жилья для заемщика.

С конца декабря государство на 0,5% снизило субсидии для банков, работающих по льготной ипотеке. Банки в свою очередь решили подстраховаться и компенсировать свои потери за счет застройщиков, с которыми поддерживают партнерские отношения. В конечном итоге эти расходы переложат на плечи заемщиков.

При стоимости жилья, к примеру, в 6 миллионов и банковской комиссии за выдачу льготного кредита в 7%-10%, финальная цена ипотечной квартиры составит 6,42 — 6,6 млн рублей.

Возможно саму льготную ипотеку отменят с 1 июля. Оставить особые условия власти смогут лишь для некоторых регионов, где строительство идет не слишком активно. Рязанская область, входящая в в число лидеров ЦФО по объемам ввода жилья, к таким не относится.

— На первичном рынке жилья ставки по ипотеке повышаются, а условия получения льготной ипотеки становятся менее либеральными — поясняет эксперт в сфере ипотечного кредитования Олег Сычев. Банки уже ужесточили условия выдачи. Некоторые из них кредитуют только участников своих зарплатных проектов, либо те жилые комплексы, которые сами финансируют. Все реже кредиты предоставляются исходя из справки по форме банка, то есть заемщик должен иметь более надежное подтверждение дохода.

— При сохранении ключевой ставки Банка России на достаточно высоком уровне (сейчас она составляет 16%) и ожидаемой трансформации льготной ипотеки, снизится как доступность кредитов, так и спрос на жилье, — полагает Андрей Некрасов. При таком раскладе сильного снижения стоимости жилья ждать не стоит. Один из возможных сценариев — цены на первично рынке уменьшатся на 5 процентов, а во вторичном сегменте на 10-15% но вероятность такого развития событий будет зависеть от экономической ситуации в стране и регионе.

Семейные привилегии

Но для заемщиков есть и хорошие новости. Федеральное правительство собирается сохранить семейную ипотеку. Об этом в ходе прямой линии в декабре высказался президент России Владимир Путин. По популярности эта программа вполне сопоставима с льготной. Правда, такой кредит могут взять далеко не все, а лишь семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети; семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми; семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.

Кредит для покупки новостройки, дома или земельного участка с последующим строительством можно взять под 6% годовых при первоначальном взносе 20%.

Предельная сумма займа для большинства регионов России, в том числе и Рязанской области — 6 миллионов рублей.

— Семейная ипотека подстрахует падающий спрос на кредиты. Впрочем, до 1 июля, пока действует льготная ипотека, вряд ли можно ожидать снижения активности заемщиков и уменьшения цен, — считает Олег Сычев. Что будет после этой даты, зависит от размера ключевой ставки, политики ЦБ по отношению к банкам и общей геополитической ситуации. Застройщики вряд ли рискнут снижать цены на уже реализуемые проекты, чтобы не допустить массовых расторжений договоров, да и такие резкие движения вряд ли вписываются в модель отношений девелоперов и банков.

Без резких движений

На взгляд эксперта, по новым проектам возможно снижение стоимости, но оно едва ли будет резким. Постоянное увеличение себестоимости строительства никто не отменял.

— По нашим расчетам, за прошлый год цена на рязанские новостройки в зависимости от сегмента выросла на 10-12%, — рассказывает генеральный директор группы компаний «ЕДИНСТВО» Антон Воробьев.

80-85% от всех продаж составили ипотечные сделки. Но в этом году кредиты стали менее доступны. Из-за жесткой политики ЦБ кредитов без первоначального взноса сейчас на рынке нет. Займы по сверхнизким ставкам — 1,99-2,99% сейчас выдают лишь несколько банков второго эшелона. Но такие условия действуют только первые шесть месяцев после выдачи и не сказываются на конечной стоимости приобретаемого жилья. Условия выдачи ипотеки становятся все жестче. Снижение спроса весьма вероятно, и застройщики вынуждены будут корректировать объемы предложения исходя из покупательной способности населения.

Воробьев не исключает существенного снижения количества выводимых на рынок рязанских новостроек. Но, на его взгляд, обвала цен не будет: расходы на возведение объектов с каждым месяцем только увеличиваются и застройщик не может работать в убыток.

Отметим, что у покупателей новостроек, у которых нет шансов получить семейную ипотеку, есть еще 5 месяцев, чтобы взять кредит по льготной ставке в 6% пусть и с бОльшим первоначальным взносом. А в конце прошлого года на уровне руководства Госдумы обсуждалась возможность введения специальной ипотечной программы для молодых семей без детей.

Ее суть в том, что супруги возрастом до 27 лет смогут получить от государства субсидию на первоначальный взнос по ипотеке, а после рождения первого и второго ребенка — субсидирование процентной ставки до 4 и до 2% годовых соответственно. При этом, когда родится третий ребенок, предлагается полностью списывать основной долг по ипотеке за счет бюджета.

Правда в правительстве эту инициативу. требующую многомиллиардных расходов из казны, пока никак не комментировали. В федеральном бюджете на 2024 год, очевидно, заложены другие приоритеты.

Снежный коллапс. Где и как в Рязани убирают дороги
Корреспондент РЗН. инфо вспомнил, как велась уборка города с декабря, и с какими сложностями столкнулись горожане.

С осени чиновники убеждали рязанцев, что они к уборке улиц зимой готовы: закупили технику, 150 тонн реагентов и 23 тысячи тонны песка и дополнительно привлекли людей. Обещание звучало от мэра города Виталия Артемова и его заместителя Михаила Ромодина практически на всех заседаниях правительства.

Изначально город справлялся со снегом. Однако с середины декабря ситуация поменялась: машины, в том числе скорые, буксовали во дворах, горожане падали на лед и получали травмы, а травмпункты рассказывают о рекордных количествах рязанцев, попавших к ним за сутки.

Корреспондент РЗН. инфо вспомнил, как велась уборка города с декабря, и с какими сложностями столкнулись горожане.

Дорожный коллапс

В 2023—2024 году на очистку тротуаров, площадей и остановок общественного транспорта от снега выделили около 84,1 миллионов рублей. Согласно ежедневным отчетам мэрии, уборка проводится во всех районах города, а на дороги выходит около 150 снегоуборочных машин.

Однако с середины декабря город перестал справляться со снегопадами. Рязанцы жаловались на шесть застрявших машин скорой помощи, одну ДПС, две фуры, трактор и общественный транспорт.

А с начала января, каждый день, СМИ и сами горожане ежедневно фиксируют десятибалльные пробки из-за неочищенных проезжих дорог. По картам видно, что чаще всего «встает» Дашково-Песочня. Из-за нечищеных дорог в районе осталось полторы полосы, поэтому местные жители закладывают несколько часов на дорогу до центра в часы пик.

Горожане в комментариях отмечают, что администрация справляется с очисткой снега на центральных улицах именно в центре города, «однако забывает про спальные районы, где общественный транспорт не может подъехать даже к остановкам».

Лучше на коньках или лыжах

С середины января рязанцы в социальных сетях Павла Малкова и администрации города Рязани жалуются на скользкие тротуары и кашу под ногами из снега. Снег уже не так сильно беспокоит их, как лед.

«Где обещанные закупленные песко-соляные растворы?! Почему весь город скользит?», — с претензиями пишут жители.

Мэрия тем временем отвечает, что коммунальные службы работают в усиленном режиме.

«К сожалению, расчистить все одномоментно мы не можем, делаем поэтапно. Дополнительно в уборке города принимают участие неравнодушные жители, работники муниципальных предприятий», — отмечают в ведомстве.

Тем временем рязанцы обращаются в травмпункты с переломами и вывихами, полученными на улице. Так БСМП за сутки зарегистрировало 110 пациентов. Как отметили в ведомстве, это рекордное количество обратившихся за последние три месяца.

Администрация решила упростить себе работу и начала собирать заявки на очистку тротуаров и дорог в городе с помощью чатов общественного контроля.

Как стало известно редакции РЗН. Инфо, за чатами следят четыре сотрудника, которые каждый день формируют таблицу по районам. Далее информацию они передают префектам, которые в свою очередь направляют по адресам для уборки дирекцию благоустройства или управляющие компании.

Уборка по заявкам

«Зачем вообще создали эти чаты, если постоянные отписки, что улицу Новоселов убирают ежедневно. А здесь с декабря уборочных машин не видели», — посетовал рязанец.

Корреспондент РЗН. Инфо прошелся по городу, собрал жалобы рязанцев и оценил уборку, на которую тратят миллионы рублей.

Осмотр начался с района Дашково-Песочня, откуда чаще всего поступают жалобы в комментариях у Павла Малкова и в чатах администрации. В ДПР-5 и 7 более-менее снег почищен на остановках и у школ, также там слегка обработаны дороги от льда. А чтобы подойти к остановке или школе нужно пройти целый квест, как не поскользнуться, не упасть под машину и не утонуть в снегу.

Не пожалели сил и песка на улице Новоселов от круга у больницы № 11 до магазина «21 век». Сразу видно, что здесь чистить пытались. Однако у самой поликлиники при больнице № 11 не позаботились о гражданах — они продолжают скользить и искать обходные пути по снегу.

По улице Зубковой чистили только дороги для транспорта, а о тротуарах благополучно забыли: сплошной лед и узкие протоптанные людьми тропинки.

Следующий пункт в маршруте — центр города. Рязанцы привыкли, что дороги там убирают быстро и довольно неплохо. Однако, не везде. Например, лед не убрали и не обработали дороги на остановках Дом Художника, Цирк, Театральная площадь, улицах Ленина, Первомайский проспект, Каширина, Право-Лыбедская.

На остановке Дом Художника настолько скользко, что люди сорвали сигнальную ленту у военного госпиталя и протоптали тропинку по снегу.

В Горроще рязанцы также жалуются на дороги у домов, остановок и медорганизаций. Например, у БСМП невозможно проехать на машинах, а тротуар для горожан даже не почистили после снегопадов.

Жители Московского района не отстают от жалоб «песоченцев». Они также делятся, как трудно пройти по льду не то, что к остановке или дому, а к школам, детсадам и поликлиникам.

А жители поселков на окраине города вовсе забыли, что такое спецтехника и дворники. Они делятся кадрами, как администрация города, например, «убралась» на улице Связи.

Однако редакция РЗН. инфо нашла самый очищенный тротуар от снега и льда. Это оказалась не территория со зданиями правительства региона и городской администрации. А тротуар возле прокуратуры Рязанской области на улице Горького.

Тысячи автомобилистов борются за право не платить выросший в 250 раз налог на машину из-за границы

Два месяца российские автомобилисты боролись за возвращение льгот на оплату утилизационного сбора. Проблема коснулась тех, кто осенью 2023 года купил иномарку в одной из стран Евразийского экономического союза. Постановление Правительства России от 17 октября 2023 года № 1722 приравняло физлиц к «перекупам» и обязало оплачивать фантастические суммы «утиля» — до 1 279 000 рублей вместо 5 200 рублей. В некоторых случаях налог превысил стоимость самой машины.

Автовладельцы в регионах страны массово выступили за пересмотр новых правил. Они писали обращения к президенту и правительству, в минпромторг, Госдуму и прокуратуру с требованием ввести мораторий на утильсбор и позволить тем, кто ввез авто до вступления в силу нового регламента, воспользоваться льготой. Информационная волна прокатилась по всей России, РЗН. инфо также публиковал истории пострадавших.

Многочисленные жалобы вроде как были услышаны — в конце декабря стало известно, что на время «переходного периода» льготные ставки восстановили. Однако воспользоваться ими смогли далеко не все — многие владельцы не попали под новые условия. Рассказываем, кому повезло, почему некоторые стали разбирать машину на запчасти, и что делать тем, кто уже оплатил полную сумму утильсбора.

Говорят, под Новый год…

Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2407 стало новогодним подарком для автовладельцев. По нему собственникам, попавшим в законодательную ловушку, разрешалось оплатить «утиль» по прежним тарифам — 3 400 рублей для новых авто и 5 200 рублей для машин старше трех лет. Сделать это было возможно при одновременном соблюдении двух условий:

  • Договор купли-продажи транспортного средства заключен до 29 октября 2023 года (до даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от 17 октября 2023 года № 1722).
  • СБКТС (свидетельство о безопасности конструкции транспортного средства) или ЭПТС (электронный паспорт транспортного средства) оформлены до 21 декабря 2023 года. СБКТС должно быть получено исключительно в российской лаборатории — это проверяют через реестр Росстандарта.

Разъяснения по постановлению появились на сайте Минпромторга лишь вечером 27 декабря, а сам документ был обнародован еще позже — 31 декабря, буквально за несколько часов до наступления нового 2024 года.

Получается, на момент публикации очередного регламента выполнить второе условие уже не представлялось возможным — оно было заявлено «задним числом». Конечно, кто-то из автомобилистов в надежде на лучшее заранее прошел лабораторию и получил свидетельство. Однако многие, в ситуации отсутствия каких-либо рекомендаций, не могли предвидеть требования об оформлении СБКТС до 21 декабря и, соответственно, не сделали этого. В результате — «пролетели» со льготой.

Одному из героев прошлой публикации РЗН. инфо, рязанцу Евгению Сергину, повезло. На момент введения «октябрьских» поправок у него был заключен договор купли-продажи на новый Geely Monjaro, однако автомобиль задержался в пути и не успел прибыть в Россию. Таким образом, молодой человек должен был заплатить коммерческий «утиль» — на новую машину он составил 306 000 рублей вместо льготных 3 400 рублей. Однако сейчас послабление ему вернули.

«К счастью, СБКТС я сделал 11 декабря. Думал еще, делать его или нет. Но все-таки решил сделать. Поэтому и проскочил. Ставлю на учет машину», — порадовался Евгений.

Еще одному герою статьи, Андрею Осипову из Костромской области, также удалось уплатить утильсбор по льготному тарифу. На днях он поставил пригнанный из Армении Nissan Rogue 2017 года на учет.

«Мне удалось пройти лабораторию в срок — 6 декабря. Я, конечно, понимал, что можно попасть на деньги, но прислушался к инициативной группе автовладельцев и не прогадал. Потом были трудности с таможней, пришлось жаловаться, почему так тянут резину. Жалоба сработала, и вскоре мне прислали таможенный приходной ордер. И вот сегодня [24 января 2024 года] я получил долгожданные номера», — поделился Андрей.

Лишь на запчасти

«Мы снова не попали под льготу, так как договор и все документы у нас по срокам подходили, но минпромторг задним числом придумал дополнительное условие, оформление свидетельства до 21 декабря 2023 года. У нас его нет, поскольку машина была в ремонте. Поэтому вопрос не решился, единственный выход на сегодняшний день — отдать машину на запчасти за 500 000 рублей», — пожаловался рязанец Дмитрий Сизов.

Напомним, в сентябре 2023 года мужчина пригнал из Армении шестилетний Hyundai Sonata стоимостью 1 500 000 рублей. Машина требовала ремонта, и Дмитрий поставил ее в сервис — оплатить льготный утильсбор в 5 200 рублей, который действовал до 29 октября, не успел. А потом и вовсе торопиться стало некуда — по коммерческим ставкам надо было выложить уже 1 279 000 рублей, которых у рязанца не было. Вопрос остался в подвешенном состоянии до прояснения ситуации.

Случайный выигрыш

«Спасибо вам за вашу помощь! Новое постановление опубликовали, мы проходим по льготе. Будем оплачивать и оформлять автомобиль», — такое сообщение получила редакция РЗН. инфо от героини прошлой публикации Елены Тихоновой из Чебоксар.

Женщина рада, что ее семье удалось избежать миллионного утильсбора за приобретенную в Армении Kia Sorento Prime 2019 года. При этом, по ее словам, таких счастливчиков не много.

«Мы рискнули, прошли лабораторию, но это была рулетка. Попало под льготу всего лишь процентов 30 пострадавших, так как многие боялись делать СБКТС — это в среднем 50 000 рублей. Сумма существенная, люди не хотели рисковать деньгами и не делали экспертизу автомобиля», — пояснила Елена.

Пройти лабораторию, действительно, удовольствие не из дешевых. Стоимость свидетельства рассчитывается индивидуально и зависит от категории транспортного средства, особенностей конструкции, технических характеристик, возраста машины и необходимости проводить дополнительные испытания. Возросший спрос на услугу также вносит свои коррективы. Так, 29 900 рублей — минимальная цена, которую предлагает одна из российских лабораторий. Верхняя граница не обозначена — это может быть и 100 000 рублей.

Андрей Осипов, о котором говорилось выше, рассказал, что заплатил «за лабу» 42 000 рублей. Отметим, в России прохождение лаборатории и получение СГБТС не регламентируется по срокам, то есть это можно сделать в любое время после покупки и до постановки на учет. Соответственно, те, кто не торопился с оформлением свидетельства, закон не нарушали.

Хотели сэкономить…

Инвалиды, пенсионеры, многодетные, молодые семьи и другие наименее защищенные категории граждан в первую очередь пострадали от нововведений. Именно они с целью сэкономить на покупке машины сначала искали подержанный авто в странах ЕАЭС, где его можно приобрести намного дешевле, чем на вторичном рынке России. А потом — не торопились выкинуть деньги на ветер при прохождении лаборатории при неясных обстоятельствах.

Своей историей поделился житель Тольятти — многодетный отец Алексей Дурасов. Детям — три, шесть и восемь лет, и семейный автомобиль для такой команды — жизненная необходимость. В конце сентября 2023 года мужчина заключил договор с посредником — гражданином Киргизии, который стал подыскивать подходящее авто в ОАЭ.

20 октября Алексей оплатил инвойс — счет, выставленный продавцом-экспортером — за Mitsubishi Outlander 2023 года, стоимость кроссовера составила 3 600 000 рублей. В Киргизию машина прибыла 28 ноября, а в Россию после «растаможки» — 18 декабря. По словам мужчины, ближайшая лаборатория находится в Чебоксарах, это почти 500 км. Да и задачи в сжатые сроки получить СБКТС на тот момент не стояло. В итоге, свидетельство было на руках только 27 декабря.

«Кроме того, для нас стало сюрпризом, что переход права собственности — договор купли-продажи — не может быть раньше, чем дата „растаможки“. Получается, что мы не проходим по обоим условиям, при том, что первоначально сделка была заключена еще в сентябре. Тогда никто не думал, что путь приобретения авто для личного пользования в ЕАЭС может быть рассмотрен государством как какой-то „серый“ и полулегальный. Мы с супругой оба бюджетники, у нас ипотека, и платить миллионный утильсбор мы никак не рассчитывали. Собственно, и эту машину мы приобретали на заемные средства — помогли родители и друзья», — пожаловался Алексей.

В похожую ситуацию попал и многодетный отец Сергей Платонов из Чебоксар, который пригнал из Китая Geely Monjaro 2023 года. Инвойс он оплатил 5 октября, но до границы кроссовер добрался только к началу декабря. К середине декабря мужчина уже сделал СБКТС и ЭПТС, однако договор купли-продажи заключен позже обозначенного в постановлении срока. Владелец обращается к правительству с просьбой расширить перечень документов, доказывающих приобретение машины до 29 октября 2023 года.

Дважды не успел

Ветеран боевых действий Сергей Веков из Новочебоксарска покупкой машины занимался с лета. Поскольку мужчина сам никогда не сталкивался с ввозом автомобиля из иностранного государства, 10 июня 2023 года он заказал через юридическое лицо Армении — ООО «Кармарк» — подбор автомобиля на аукционе в США и внес первую часть оплаты — 96 800 рублей.

14 августа посредник выкупил для Сергея трехлетнюю Mazda CX-5, и мужчина перевел ему еще 863 000 рублей. 27 августа автомобиль погрузили в контейнер для транспортировки в морском порту Хьюстона. Чтобы доставить его в Армению потребовалось почти два месяца. Окончательный расчет с продавцом — еще 1 232 000 рублей — автолюбитель произвел 12 октября. Договор купли-продажи датируется 25 октября 2023 года — в этот день машина своим ходом пересекла границу России через КПП «Верхний Ларс».

28 октября автомобиль прибыл в Чувашскую Республику, но поскольку 28 и 29 октября были выходными днями, уплатить утильсбор и подать документы на его списание в ФТС не получилось. А к понедельнику льготная ставка перестала действовать.

Воспользоваться послаблением, которое ввели в декабре, Сергей тоже не успел. С момента прибытия и до 19 декабря машина была в ремонте. Необходимо было восстановить подушки безопасности и ремни, поменять потолок салона, двери, передний бампер, переднее левое и заднее крыло, заднее правое крыло, левое боковое зеркало и боковое пассажирское стекло. С такими повреждениями лаборатория не могла выдать свидетельство о безопасности. Мужчина, как только забрал машину из сервиса, поехал проходить лабораторные испытания. СБКТС и ЭПТС получил 22 декабря, с опозданием ровно на один день.

Анна Яхатина из чувашской деревни Аркасы также из-за ремонта не успела пройти лабораторию до 21 декабря. Audi Q7 2021 года, о которой женщина мечтала несколько лет, она купила в Армении 25 октября, но СБКТС оформила только 29 декабря.

«На автомобиле были вмятины, у нас нет мастеров по алюминию, пришлось ждать огромную очередь к частному лицу, который занимается алюминиевыми машинами», — пояснила Анна.

По сугробам на коляске

Москвич Павел Пинчуковский воспитывает ребенка-инвалида — у его дочери ДЦП, передвигаться она может только на коляске. Сейчас на регулярные реабилитации мужчина вынужден возить ребенка на общественном транспорте, добираться до которого порой приходится по сугробам, и это при том, что семья имеет собственный автомобиль.

Случай у Павла особый. Новый Volkswagen Polo, произведенный в России, он приобрел у официального дилера в 2022 году, будучи гражданином Казахстана. Летом 2023 года мужчина с семьей переехал в Москву по программе переселения соотечественников и, естественно, автомобиль «вернулся на родину».

В октябре Павел получил российское гражданство, оформил регистрацию по месту жительства, снял с казахстанского учета автомобиль и обратился в таможню для уплаты утилизационного сбора в размере 3 400 рублей. Однако сумма, которую выставили по «утилю», оказалась больше в 90 раз — 306 000 рублей. «Декабрьское» постановление не исправило ситуацию.

«Согласно последним поправкам, я должен был успеть оформить СБКТС. Но дело в том, что на автомобиль, выпускаемый в странах ЕАЭС, в моем случае в Российской Федерации, заводом-изготовителем выпускается ЭПТС на основании ОТТС, а СБКТС вообще не оформляется», — рассказал Павел.

Мужчина уже несколько месяцев пытается разобраться в абсурде, заключенном в этом наборе аббревиатур. Тем временем его долг перед государством продолжает расти — ежедневно на сумму неоплаченного утильсбора начисляются пени. Правда, в какие цифры выльется просрочка, Павел пока не знает. Если считать от предполагаемой суммы в 306 000 рублей с момента ввоза авто 20 июля 2023 года, то получается, что на данный момент «набежало» уже более 25 000 рублей.

«Ситуация до боли нестандартная, оттого еще тяжелее добиться правды. Одно могу сказать, я готов чем угодно поклясться, что машина для личного пользования, продавать не планирую. Соответсвенно коммерческий утильсбор в данном случае применять незаконно. Мне уже многие написали, что проще машину отвезти назад в Казахстан и там продать, а в России потом купить местную. Но я не могу ее отвезти, ведь она снята с учета в Казахстане, транзитные номера давно просрочены, к тому же у меня гражданство сменилось на российское», — поделился Павел.

В Год Семьи без машины?

Те, кто осенью ввезли иномарку с территории стран ЕАЭС и оплатили утильсбор по полной ставке, могут оформить возврат с учетом новых условий. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в таможенный орган по месту жительства. При себе нужно иметь паспорт, договор купли-продажи, СБКТС, копию ранее оформленного таможенного приходного ордера. Перерасчет должны будут произвести в течение 30 дней с момента обращения. Подробная инструкция опубликована на сайте ФТС России.

Можно предположить, что таких обращений будут единицы. Гораздо больше писем поступает в различные инстанции по поводу пересмотра условий оплаты утильсбора. Их продолжают направлять автовладельцы, чьи неоформленные машины до сих пор ржавеют на парковках или в гаражах.

«Утильсбор разорит семьи в Год семьи 2024!» — под таким лозунгом продолжают борьбу пострадавшие от «октябрьского» постановления и не попавшие под льготы в декабре. Они просят дать возможность гражданам, приобретавшим автомобиль для личного пользования, закончить процесс его оформления без огромных финансовых потерь.

«Мы хотим сказать нашим детям, что машина, купленная для семьи, действительно наша, пока мы говорим, что это не так. Мы благодарны государству, которое нам очень помогает. Однако сейчас произошла какая-то системная ошибка, с которой необходимо разобраться», — заключил многодетный отец Алексей Дурасов, выразив боль тысяч россиян.

Рязанцам рассказали, как купаться в Крещение и не заболеть
Рязанка Елена Бойцова увлекается моржеванием восемь лет. Она занимается в клубе закаливания и зимнего плавания и организации рязанской федерации зимнего плавания. Елена Бойцова рассказала РЗН. Инфо, как окунуться в прорубь и не заболеть.

Рязанка Елена Бойцова увлекается моржеванием восемь лет. Она занимается в клубе закаливания и зимнего плавания и организации рязанской федерации зимнего плавания. Елена Бойцова рассказала РЗН. Инфо, как окунуться в прорубь и не заболеть.

Она посоветовала начинать подготовку к купанию заранее. Принимать холодный душ или обливаться прохладной водой каждый день утром или перед сном. По словам Бойцовой, постепенно нужно увеличивать время провождения в холодной воде, чтобы организм привык к низким температурам.

Как рассказала девушка, перед купанием в ледяной воде нужно посетить врача терапевта, сделать ЭКГ, проверить давление. Она отметила, что существует ряд противопоказаний: заболевания сердечно-сосудистой системы, дыхательных путей, хронические заболевания, особенно в стадии обострения.

Неподготовленным людям Бойцова не советует купаться, потому что в закаливании нужна «постепенность и постоянство».

Также Елена напомнила о технике безопасности: окунаться в проруби, у которых дежурят спасатели. Оптимальная температура для зимнего купания до -10 градусов без ветра. Новичкам не стоит лезть в воду при температуре ниже -30 градусов. А за час до погружения не стоит есть.

Бойцова отметила, что одежда и обувь должны легко сниматься. Для купания подойдет купальник или плавки. Также с собой нужно взять сменное белье, удобную, нескользящую и легко снимаемую обувь. Чтобы не разуваться на снегу, Бойцова посоветовала взять коврик.

По словам моржа, раздеваться перед погружением всегда нужно снизу вверх. Сначала снять обувь, потом брюки и верхнюю одежду. А одеваться следует в обратной последовательности, надев первым делом шапку.

Собеседница добавила, что перед купанием необходимо разогреться. Для этого достаточно сделать несколько упражнений: приседания, прыжки. Но не стоит переусердствовать и заниматься «до седьмого пота». Оказавшись перед прорубью, по словам Бойцовой, не надо раздумывать слишком долго, а то пропадет весь боевой настрой.

Как рассказала морж, погружаться в воду нужно на задержке дыхания или на выдохе, потому что возникает спазм сосудов и может показаться, что не хватает воздуха и перехватывает дыхание. Когда человек купается впервые, не стоит окунаться с головой и находиться в воде более 15 секунд. Этого времени достаточно, чтобы трижды окунуться. Гнаться за рекордами Бойцова не советует.

По словам Бойцовой, у человека, который входит в ледяную воду, теплообмен возрастает. Поэтому когда он выходит из проруби, особенно если температура ниже -10 градусов, вода с тела быстро испаряется.

Собеседница добавила, что алкоголь до и после купания категорически запрещен, потому что происходит резкий спазм сосудов при погружении в ледяную воду. Она советует пить горячий чай.

«На Крещение люди стремятся окунуться ради здоровья. Поэтому лучше сделать это без алкогольных напитков. Холодная вода сама по себе обладает целительными свойствами», — заключила Бойцова.

Напомним, православные христиане отмечают Крещение Господне в ночь с 18 на 19 января.

Фото с личной страницы Елены Бойцовой.