Рынок недвижимости Дубая — «пузырь»? Разбираемся вместе с экспертами

В 2022 году вокруг рынка недвижимости Дубая невероятный ажиотаж: российские инвесторы переводят туда свои капиталы и рассказывают о небывалой доходности за короткие сроки. Так ли это на самом деле, или недвижимость Дубая — очередной «мыльный пузырь», который скоро лопнет? Основательница и CEO дубайского агентства недвижимости MIRA Тамара Гетигежиева рассказала, как сейчас развивается рынок недвижимости Дубая, и какие перспективы здесь ждут российских инвесторов.

Кстати, доходы от аренды, дивиденды и другие заработки физических лиц в ОАЭ не облагаются налогом — это одна из причин, почему многие инвесторы выбирают Дубай.

ОАЭ — мусульманская страна и здесь действуют строгие законы. Например, нельзя проявлять чувства на публике, ограничено употребление алкоголя, запрещены азартные игры. Но власти понимают, что в их страну приезжает очень много иностранных туристов, поэтому пересматривают и смягчают некоторые ограничения. Например, разрешают употреблять алкоголь в определенных местах, и даже планируют открытие казино в Рас-Аль-Хайме. Это привлечет в страну еще больше туристов. А это, в свою очередь, значит, что нужно будет строить новые отели, курорты, жилые комплексы, развивать инфраструктуру. Так что для инвесторов здесь будет появляться все больше больше интересных возможностей.

Есть ли сейчас риски для инвесторов при покупке недвижимости в Дубае?

Если говорить про риск «мыльного пузыря», то его нет. Международное аналитическое агентство UBS Global Wealth Management проанализировало рынки недвижимости 25 крупных городов мира и пришло к выводу, что рынок недвижимости Дубая удерживает справедливый уровень цен. Индекс риска здесь всего 0,16. Для сравнения, в Лондоне этот индекс 1,08, Мюнхене — 1,80, а в Торонто — 2,24. Так что инвестировать в Дубай сейчас может быть выгоднее и безопаснее, чем в другие крупные города.

Если хотите купить недвижимость в Дубае для жизни или инвестиций, листайте дальше и переходите на наш сайт, чтобы получить бесплатную консультацию от специалистов MIRA и актуальный каталог недвижимости.