Арбитражный суд Рязанской области признал за предпринимателем Анатолием Агальцовым право собственности на здание кафе «Снежинка», расположенное на улице Ленина № 55. Соответствующая информация опубликована на сайте суда.

Речь идет о трехэтажном здании на Лыбедском бульваре, включая один подземный этаж общей площадью 582,9 квадратных метра. Ранее предприниматель получил разрешение на реконструкцию объекта, однако ввести его в эксплуатацию не смог.

После завершения работ региональный госстройнадзор выдал заключение о соответствии объекта проектной документации. Однако администрация Рязани отказала предпринимателю в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Причиной отказа стало то, что в техническом плане были отражены подпорные стены на цокольном этаже со стороны Лыбедского бульвара, отсутствовавшие в исходном проекте. По мнению чиновников, это означало несоответствие построенного объекта проекту.

В июле 2025 года предприниматель обратился в Арбитражный суд Рязанской области. В ходе разбирательства была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, которую провели специалисты Рязанской лаборатории судебной экспертизы Минюста России.

Эксперты пришли к выводу, что здание соответствует всем необходимым требованиям: градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, а также правилам землепользования и застройки. Было установлено, что объект не выходит за пределы принадлежащего предпринимателю земельного участка.

Единственное выявленное несоответствие касалось доступности здания для маломобильных групп населения. Однако предприниматель устранил этот недостаток, выполнив перепланировку санузла на первом этаже в соответствии с рекомендациями экспертов.

1 октября 2026 года арбитражный суд установил, что земельный участок под зданием принадлежит Анатолию Агальцову на праве собственности, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия.

Напомним, старое кафе «Снежинка» в Рязани снесли еще в 2022 году. По проекту предполагалось возвести там новую постройку в стиле архитектуры здания рязанского политехнического института.

Планировалось, что новую «Снежинку» возведут в склоне холма, на котором она стоит. Первый этаж должен был расположиться частично под землей с выходом на среднюю террасу променада Лыбедского бульвара, а на месте прежнего кафе — второй этаж. Также план предусматривал и площадку для летней веранды.

В 2024 году мэрия через суд обязала владельца кафе на Лыбедском бульваре убрать ограждения на склоне. В иске отмечалось, что владелец кафе «Снежинка» самовольно занял территорию, установив ограждения возле своего заведения. Площадь занятого участка составила 480 квадратных метров.