Новости за 23 октября 2008 год
30 улиц, в том числе отдаленных районов города, вошли в перечень, где пройдут необходимые дорожные работы, сообщает сайт Администрации города. Ямочный ремонт покрытия будет проводиться по маршрутам следования общественного транспорта. На сегодняшний день на 50% объектов работы уже выполнены. В частности, в Октябрьском районе отремонтированы улицы Советской Армии, Поселковая, Качевская, Дружная, Шереметьевский проезд, подъездная дорога к поселку Агропром.
В 18:00 по среднеевропйескому времени матчем ЦСКА — «Депортиво» (Ла-Корунья, Испания) сегодня стартует групповой этап Кубка УЕФА розыгрыша 2008/09, последнего в истории европейского футбола — с нового сезона на смену этому второму по значимости клубному турниру в Европе придет Лига Европы.
Один из центральных поединков игрового дня пройдет в Бирмингеме на «Вилла Парк», где сойдутся два экс-обладателя Кубка чемпионов — «Астон Вилла» и жаждущий реабилитироваться перед своими болельщиками после серии неудачных еврокубковых кампаний амстердамский «Аякс». Обе команды считаются основными фаворитами на выход из группы F, равно как и немецкий «Гамбург», который отправится в гости к словацкой «Жилине».
Не менее интересным ожидает быть матч в группе D между итальянским «Удинезе» и лондонским «Тоттенхэмом». Напомним, что в этой же группе волею жребия оказался московский «Спартак», бывший клуб Романа Павлюченко, ныне защищающего цвета клуба с севера Лондона.
Также сегодня состоится дебют в Еврокубках «Портсмута», который сыграет в гостях с португальской «Брагой» (Группа Е).
Среди других матчей дня, помимо встречи ЦСКА — «Депортиво», обращают на себя внимание поединки «Шальке-04» — ПСЖ в Группе А (соперники пропускающего тур «Манчестер Сити»), « Галатасарай» — «Олимпиакос», «Герта» — «Бенфика» (группа В) и «Севилья» — «Штутгарт» (Группа С).
Продолжается уборка территорий, закрепленных за организациями и учреждениями районов. С 29 сентября в благоустройстве Московского округа уже участвовали работники промышленных предприятий ТКПО, Станкозавода, ЖБИ-3, Красное Знамя, Мостотряд-22, сообщает сайт Администрации города.
Сегодня на субботник вышли еще 450 человек. Специалисты Рязанского авиаремонтного завода полностью очистили от мусора, сухой листвы и веток улицу Забайкальскую в поселке Дягилево. Большинство из работников предприятия живут здесь. Два раза в год, во время осеннего и весеннего месячников, они традиционно принимают участие в генеральной уборке улицы.
По данным префектуры Московского района, за три недели проведения месячника на городскую свалку вывезено более 250 кубических метров мусора. Ликвидированы несанкционированные свалки на улицах Крупской, Дягилевской, Центральной, Молодежной.
В четверг, 23 октября, в Рязанской областной Думе прошли публичные слушания по бюджету области на 2009 год. Их участниками помимо депутатов стали представители правительства Рязанской области, управления юстиции, главы районов и городов, руководители общественных организаций. О параметрах бюджета собравшимся рассказал заместитель председателя правительства области по экономике Александр Ревякин. По его словам, проект бюджета предусматривает умеренно оптимистический сценарий развития. Рост валового регионального продукта составит 7, 3%, индекс промышленного производства относительно 2008 года увеличится на 7,1%, инвестиции в основной капитал - на 26%. Будут расти реальный денежные доходы населения - на 13%. Уровень инфляции прогнозируется – 7,5%. Эти параметры, по словам Александра Ревякина, позволят сформировать общий объем доходов бюджета 24 млрд. 927 млн. рублей. Расходы бюджета составят – 27 млрд. 910 млн. рублей, дефицит - около 3 млрд. рублей.
Депутатов облдумы интересовало сокращение финансирования ряда социальных программ, низко планируемый процент инфляции, незначительное, по сравнению с другими регионами РФ, выделение трансфертов из федерального бюджета. Кроме того, депутаты порекомендовали правительству области учесть их предложения по финансированию ряда объектов, строительство которых было в этом году заморожено.
Вот как новый бюджет области прокомментировал депутат областной Думы, координатор регионального отделения ЛДПР Александр Шерин: «Резкого скачка в развитии области с этим бюджетом не предвидится, но и спада тоже. Единственное, чем отличается этот бюджет от предыдущего, тем, что там нет популистских статей, мифических строек, в которые мы закапывали деньги. Можно ли сказать, что население в районах будет жить лучше? Если этому району выделяются деньги по областным целевым программам, то, конечно, да. Но бюджет формируется в непростых экономических для всей РФ условиях. Поэтому давать какие-то 100% гарантии по финансированию каких-либо социальных объектов сегодня сложно».
В четверг, 23 октября на конференции, посвященной открытию ипотечного клуба «Единство», заместитель министра строительного комплекса Рязанской области Сергей Семёнов состоянии и перспективах строительной отрасли в Рязанской области в современных условиях.
В начале своего выступления Сергей Семёнов отметил, что, по мнению большинства аналитиков, последствия мирового финансового кризиса скажутся на строительной отрасли. Некоторые эксперты считают, что в результате кризиса отток инвестиций повлечёт снижение объёмов предложений и рост цен на жильё, другие – что появятся какие-то новые игроки на рынке, что приведёт к снижению цен на 10-15%.
По данным социологических опросов, всего в настоящее время не удовлетворены своими жилищными условиями более 70% семей области.
Как сообщил Сергей Семёнов, ёмкость рынка недвижимости Рязанской области в 2007 году составила 47,3 млрд. руб., в том числе первичного рынка – 12,1 млрд. руб., вторичного рынка – 35,2 млрд. руб. Количество покупок жилых помещений за 2007 год по данным Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области составило 22784 сделку, что наполовину превышает уровень 2006 года. Причем более половины сделок – 53% (11984 сделки) заключено на территории города Рязани.
При этом замминистра подчеркнул, что в регионе нет ни одного муниципального образования, где бы не приобреталось жилья. При этом в основном жилье приобретают на вторичном рынке (доля первичного рынка – 19 %, из них 98 % сделок приобретения нового жилья в городе Рязани). Это связано с тем, что строится значительно меньше, чем имеется спрос на жилые помещения, а в ряде муниципальных образований, где имеется значительный спрос, новое жилищное строительство практически не осуществляется.
– За последние семь лет ежегодно объемы ввода жилья увеличиваются в среднем на 16,5 %; в 2007 году введено в эксплуатацию 456,6 тыс. кв.м общей площади жилых помещений, что составляет 120 % к уровню 2006 года.
За девять месяцев 2008 года ввод в эксплуатацию жилых домов общей площадью
составил 372,8 тыс. кв. м, что на 20,1% больше соответствующего периода прошлого
года. Наибольшее количество жилья строится в городе Рязани (в 2006 г. – 273 тыс. кв. м. или 73 %, в 2007 г. – 352 тыс. кв. м. или 77 %), – сообщил Сергей Семёнов.
По данным Главного Управления Центрального Банка России по Рязанской области объем
выданных ипотечных кредитов в 2007 году составил более 3,4 млрд. рублей, средневзвешенная процентная ставка – 12,6 % годовых. В I полугодии 2008 года этот показатель достиг 2,5 млрд. руб.
По мнению Сергея Семёнова, чтобы добиться соответствия баланса спроса и предложения имеющимся потребностям в жилье, необходимо переломить ориентацию рынка жилья на удовлетворение платежеспособного спроса преимущественно высокодоходных групп населения, одновременно обеспечив постоянный рост предложения. Готовых рецептов пока нет.
Исходя из этого, Сергей Семёнов, выделил следующие антикризисные меры в сфере строительства: чтобы улучшить ситуацию на рынке жилья и сделать его более доступным, необходимо принятие законопроекта «О строительных сберегательных кассах». Строительные сберегательные кассы (ССК) могут стать в нашей стране одним из инструментов приобретения недвижимости наряду с ипотекой. Причем если ипотекой на данный момент могут воспользоваться около 7% населения России, то ССК – 25-30%.
Ипотечным кредитованием, как правило, могут воспользоваться только те граждане, чей ежемесячный доход составляет 40.000-50.000 рублей. Для получения кредита в ССК достаточно иметь доход в 20.000 рублей.
В целом же, покупка квартиры с помощью стройсберкассы обойдется в 2 раза дешевле, чем с помощью ипотеки. Конечно, покупка через ССК потребует и более длительное время, но финансовые выгоды очевидны.
Принятие закона «О строительных сберегательных кассах» решит многие проблемы на рынке недвижимости, сделав жилье более доступным даже для людей с невысокими доходами.
Также необходима государственная поддержка строительной отрасли: выкуп построенного жилья, долевое финансирование строительства жилья для социальных нужд и предоставление плотного кредитования строительства жилья. На данные нужды выделяемых Правительством РФ 100 млрд. руб. может оказаться недостаточно.
«Не надо забывать также и о 60 миллиардах рублей, которые выделены Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Не исключено, что сумма эта будет увеличена. В любом случае все эти средства агентство направит на выкуп закладных банков, которые смогут продолжить программы ипотечного кредитования населения. Субъекты РФ должны также разрабатывать и принимать собственные пакеты антикризисных мер по поддержанию строительной отрасли и производства строительных материалов с учетом региональной специфики. Необходимо более полно использовать возможности привлечения федеральных и частных инвестиций, в частности, участвовать в конкурсах на получение средств Инвестиционного фонда на реализацию инфраструктурных проектов, разрабатывать региональные программы малоэтажного строительства, демонстрируя инвесторам привлекательность этого сегмента, – резюмировал Сергей Семёнов.
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's изменило прогноз по суверенным рейтингам России со «стабильного» на «негативный». Об этом говорится на официальном сайте агентства. Аналогичное решение было принято и в отношении рейтинга Москвы.
Изменение прогноза означает, что в скором времени рейтинг России может быть понижен. Пока долгосрочный рейтинг в иностранной валюте остается на уровне «ВВВ+», а краткосрочный - на уровне «А-2».
В официальном релизе S&P, посвященном изменению прогноза по рейтингу, говорится, что рейтинг может быть ухудшен, если правительство увеличит затраты на поддержку банков, поскольку доверие к финансовой системе страны снижается. Кроме того, специалисты агентства ожидают дефолтов в финансовом и корпоративном секторе в России.
Последний раз Standard & Poor's изменяло прогноз по российскому рейтингу в сентябре 2008 года. Тогда он был ухудшен с «позитивного» на «стабильный». Среди причин такого шага агентство называло неясность экономической политики и влияние мирового финансового кризиса.
В течение последних нескольких лет суверенный рейтинг России стабильно рос. Это было связано с устойчивым ростом ВВП и накоплением значительных золотовалютных резервов.
Напомним, что из-за мирового финансового кризиса ряд стран уже потерял свои высокие рейтинги. В частности, агентство Fitch понизило кредитные рейтинги Эстонии, Латвии и Литвы. Эти страны пострадали от глобального кризиса едва ли не больше всех в Европе.
Для этого 35-летний Лин Чжунжанг затыкает нос, а воздух начинает выходить у него через глаз. Для своего фокуса он сделал специальные очки, к которым подсоединил небольшой шланг: по нему воздух из глаз доставляется к свечкам.
Ранее Лента.ру писала об еще одном жителе Китая, который втягивал через нос молоко, а затем брызгал им из глаз. Необычные фокусы возможны благодаря анатомическим особенностям носослезного канала у некоторых людей. В норме он служит для оттока в нос слезной жидкости, омывающей глазное яблоко, однако Лин научился использовать его в обратном направлении и, перекрыв ноздри, направил по нему воздух из легких.
Сам Лин связал свои способности с регулярными занятиями кунг-фу.
В четверг, 23 октября состоялась конференция, посвященная открытию ипотечного клуба «Единство», у которой приняли участие представители правительства Рязанской области, городской администрации, руководители строительных фирм, крупнейших кредитно-финансовых и страховых компаний региона и операторы ипотечного рынка.
В ходе заседания первой рабочей конференции Ипотечного клуба «Единство» участники обсудили основные направления развития ипотеки в Рязанской области, а также предложения по разработке схем взаимодействия участников рынка ипотечного кредитования и антикризисного комплекса мероприятий.
Многие участники заседания подчеркивали в своих выступлениях, что на сегодняшний день для покупателей новостроек в связи со стабилизацией цен на жилье сложилась достаточно благоприятная ситуация.
Как сообщила участникам конференции единственный в регионе сертифицированный аналитик рынка недвижимости, маркетолог еженедельника «Дом.Строй» Маргарита Савина, по итогам 9 месяцев этого года новостройки Рязани подорожали лишь на 16,8%, а это существенно ниже темпов прошлых лет. Сейчас в Рязани приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости в среднем обойдется в 38,9 тыс. руб. за кв. метр.
Кроме того, Маргарита Савина опровергла комментарии некоторых экспертов о грядущем откате назад цен на жилую недвижимость. «Нужно отдавать себе отчет, – отметила она, – что потребность населения в жилье до сих пор не удовлетворена. Собственные сбережения многие люди до поры до времени придерживают при себе. Если пройдет пара месяцев и их ожидание снижения цен не оправдаются, эти деньги вернутся в строительную отрасль. Рынок недвижимости цикличен, и соотношение увеличения денежной массы и снижения объемов строительства может привести к новому подъему».
Главный редактор газеты о недвижимости «Дом.Строй» Денис Абраков считает, что «наибольший ущерб рынку наносят нагнетания обстановки вокруг так называемого кризиса. Оснований для панических настроений в данный момент нет, учитывая консолидацию бизнес-структур, а также мощную финансовую поддержку государства и законодательные инициативы, обсуждаемые сейчас на высшем уровне».
Заместитель министра строительного комплекса Рязанской области Сергей Семенов рассказал участникам форума о внесенном в Госдуму законопроекте «О строительных сберегательных кассах». На взгляд замминистра, принятие этого документа поможет улучшить ситуацию на рынке жилья и сделать его более доступным.
«Строительные сберегательные кассы (ССК) могут наряду с ипотекой стать в нашей стране одним из инструментов приобретения недвижимости. Причем если ипотекой на данный момент могут воспользоваться около 7% населения России, то ССК – 25-30%. Ипотечным кредитованием, как правило, могут воспользоваться только те граждане, чей ежемесячный доход составляет 25-40 тысяч рублей. Для получения кредита в ССК достаточно иметь доходе 15-20 тысяч рублей», – заявил Сергей Семёнов.
По его мнению, «чтобы добиться соответствия баланса спроса и предложения имеющимся потребностям в жилье, необходимо переломить ориентацию рынка жилья на удовлетворение платежеспособного спроса преимущественно высокодоходных групп населения, одновременно обеспечив постоянный рост предложения».
Несмотря на достаточно сложную ситуацию на финансовом рынке, ведущие банки региона продолжают осуществлять операции жилищно-ипотечного кредитования. Причем речь идет не только о кредитовании вторичного рынка жилья, но и наиболее интересных и перспективных объектов на рынке новостроек.
Начальник управления кредитования частных клиентов ОСБ86-06 «Сбербанка России» Станислав Гусятников отметил, что «одним из решающих факторов при принятии решения о выдачи кредита являются характеристики строящегося объекта недвижимости, включающие в себя степень готовности здания, перспективы его ввода в эксплуатацию, репутацию застройщика. В сложившихся условиях предпочтительным представляется разработка новых схем ипотечного кредитования возводимого жилья, построенных на взаимодействии государственных органов власти, участников строительного рынка (застройщиков и риэлторов) и банков, более полно учитывающих сложившиеся реалии. По нашему мнению, в нынешних условиях банкам как для коммерческого, так и для ипотечного кредитования наиболее интересны «прозрачные» строительные проекты со степенью готовности не менее 70-80%».
По результатам обсуждения участники конференции приняли итоговый документ.
Перевооружения российских милиционеров не полностью лишит их привычных автоматов Калашникова и пистолетов Макарова, в некоторых подразделениях они останутся, сообщил в четверг на встрече с журналистами первый заместитель главы МВД РФ Михаил Суходольский.
В планах министерства постепенно, за несколько лет перевооружить сотрудников милиции более эффективными пистолетами-пулеметами ПП-2000 и пистолетами Ярыгина.
«Однако, там, где необходимо, «калаши» и «макаровы» будут оставаться», — сказал Суходольский.
В первую очередь перевооружение затронет патрульно-постовую службу МВД, добавил он.
По мнению первого замминистра, более новое вооружение особенно необходимо именно для работы в населенных пунктах из-за меньшей опасности для окружающих.
МП «Водоканал города Рязани» сообщает, что в связи с ремонтными работами на водопроводе 24 октября с 9:30 до 16:00 час будет отключена подача холодной воды по следующим адресам: ул. Чкалова дома с 24 по 46, 3-ий Мопровский переулок 2, 2а, 26, 4, 4 к. 1, ул. Весенняя 1а, 2, 2а, 2 к. 1, 4, 1/28.