Крыша протекла, газ отключили. Проблемы капремонта в Рязани на примере двухэтажки в Горроще
В доме №24 по улице Гоголя должны были отремонтировать крышу, но когда рабочие пришли пьяными, жильцы забили тревогу.

В этом году в Рязани продолжилась реализация региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 60-летняя двухэтажка в Горроще вошла в ее перечень.

В соответствии с программой, в период с 2017 по 2019 годы в доме №24 по улице Гоголя должны были отремонтировать крышу. Этим летом пришла первая бригада и начались работы.

«Поначалу мы обрадовались, когда узнали, что в нашем доме заменят крышу, но когда пришли пьяные рабочие, тут мы забили тревогу», — рассказали жильцы дома. Со временем фактические сроки сдачи объекта затянулись, крыша протекла, а во всем доме отключили газ.

Впервые о проблемах двухэтажки в Горроще стало известно 9 октября из сюжета рязанского телеканала. Тогда в процессе ремонта рабочие сломали фоновые трубы и не сделали вытяжки от газовых колонок.

Местный житель Сергей Степашкин рассказал, что углекислый газ стал скапливаться на чердаке, а в доме возникла угроза взрыва и риск для жизней жителей вторых этажей.

На тот момент работы считались завершенными, а на сайте фонда капремонта в разделе «узнайте о своем доме» рядом с колонкой «крыша» значилось «работы выполнены МП «РСУ №1», «срок исполнения контракта — 26.09.2018».

«У нас в квартире газ. А у вас?»

Спустя неделю, 15 октября, в доме отключили газ. В АО «Рязаньгоргаз» объяснили, что причиной стало отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах.

Через четыре дня поломанное подрядчик восстановил, а в плитах появился газ. Но в колонках «огонек» так и не зажегся, жильцы по-прежнему оставались без горячей воды.

Чуть позже управляющая компания «Теплостройинвест» сообщила, что во всем доме не по нормативам размещены колонки и их необходимо перенести из ванных комнат на кухни. Жильцов обязали переместить оборудование за свой счет. Те удивились: «ведь жили же как-то раньше…».

В беседе с корреспондентом RZN.info Сергей Степашкин рассказал, что видел, как рабочие-мигранты меняли крышу по учебнику. Использование услуг неквалифицированных специалистов обернулось проблемой и для самого подрядчика. В августе в процессе ремонта пошел дождь. Через открытую крышу в подъезд и квартиры проникла вода.

От влаги на стенах и потолке второго этажа образовались подтеки. В квартире Ольги и Сергея Кокориных просел и треснул потолок, от стен отклеились обои, белые занавески окрасились в желтый цвет. «Занавески — это меньшее из зол, их отстирали. Но чтобы исправить все остальное, по оценке независимой экспертизы, нужно 120 тысяч рублей», — рассказала рязанка.

Как и положено, супруги обратились с претензией к подрядчику. Но в ответ услышали «слишком много вам насчитали» и «сначала докажите, что это из-за нас». Следующим шагом Кокориных стало обращение в суд.

Непосредственный заказчик работ — региональный фонд капитального ремонта сообщил, что по договору подрядчик несет риск случайной порчи и повреждения общего имущества в многоквартирном доме, имущества собственников вследствие действий или бездействия при выполнении работ по капремонту.

Спустя три месяца подрядчик предложил Кокориным исправить в их квартире последствия неудачного капремонта, но они отказались. «Обещали прислать тех же, кто ремонтировал крышу. Но после такого я не доверю им ремонт в комнате», — рассказала хозяйка квартиры. Теперь Кокориным и РСУ №1 предстоит найти компромисс в суде.

Основные работы по капремонту крыши завершились в ночь с 19 на 20 октября. Накануне приезда проверяющей комиссии рабочие вывезли мусор с чердака, оборудовали снегозадержатели. Осталось установить систему водостока, чтобы вода с крыши стекала не по фасаду жилого дома, а по отливам и воронкам. Однако этого пункта не оказалось в перечне работ. Позднее в фонде капремонта рассказали, что устройство свесов либо организацию водоотведения ливневых вод не включили в перечень по «технической ошибке». Сейчас фонд готовит сметную документацию для проведения дополнительных торгов по подбору подрядчика и оборудования системы водостока.

В начале ноября в двухэтажке наконец-то появилась горячая вода — в колонки пустили газ, а от идеи их переноса из ванных комнат на кухни решили отказаться. И теперь лишь водяные «узоры» на стенах и потолке в подъезде напоминают жильцам о прошедшем в их доме капремонте.