С 31 июля станет проще заключать сделки с недвижимостью, если на нее есть долевая собственность.
Если раньше все сделки с таким имуществом заверялись у нотариуса, то теперь договор можно заключить в простой письменной форме. Для этого требуются только подписи всех долевых собственников. По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, которую цитирует , нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники.
«Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — пояснила специалист.
Кроме того, нововведение позволит снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность оформить сделку у нотариуса остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.
«После того, как закон вступит в силу, сделки с недвижимостью, где выделены доли, станет проводить не только дешевле, но проще и быстрее, — считает руководитель управления росреестра по Рязанской области Андрей Усейкин. — На то, чтобы нотариус изучил вопрос и ознакомился с документами, уходит несколько дней. Полагаю, новый порядок не сделает операции с подобной недвижимостью более рискованными. Некоторое недоумение вызывает лишь нестабильность законодательства, которое регулирует этот тип правовых отношений».