Публикации

Ипотечный удар. Почему в Рязани резко подорожали новостройки
Льготную ипотеку, предусматривающую выдачу россиянам кредитов на покупку первичного жилья под 6,5% годовых, собираются продлить до конца 2021 года.

Льготную ипотеку, предусматривающую выдачу россиянам кредитов на покупку первичного жилья под 6,5% годовых, собираются продлить до конца 2021 года. Соответствующее постановление уже подготовлено федеральным Минфином.

Апрельский прорыв

Об ипотеке под сверхнизкий процент президент заговорил еще в середине апреля этого года. Буквально через несколько дней отечественные банки вывели на рынок привлекательные кредитные продукты. В рамках льготной программы теперь можно получить заем на покупку квартиры в новостройке под 6,5% годовых.

Сниженная ставка действует в течение всего периода кредитования. Максимальная сумма ипотеки в Рязани ограничена 6 миллионами рублей. Первоначально планировалось, что программа будет действовать до 1 ноября 2020 года, но похоже, правительство решило продлить ее действие.

Допинг для покупателей

Возможность получить доступный займ резко подстегнула спрос на новостройки. Рязанские девелоперы быстро сориентировались в ситуации и с середины лета начали активно поднимать стоимость квадратного метра.

{{AREA_2}}

По мнению Воробьева, с апреля этого года цены на первичное жилье в Рязани взлетели на 10-15%, а по некоторым объектам и на 20%. Эта тенденция скорее всего продолжится вне зависимости от того, продлит или отменит правительство доступные ипотечные программы. На взгляд эксперта, объем предложений в сегменте новостроек существенно снизился и для спокойного вывода на рынок новых проектов необходимо, чтобы средняя цена метра составила около 60 тысяч рублей по сравнению с сегодняшними 51-52 тысячами.

Свежая кровь для рынка

Дело в том, что усиление роли банков при продаже первичного жилья и введение эскроу счетов, резко снизило число закладываемых многоквартирных домов. С лета 2019 года в Рязани было выдано всего лишь пять разрешений на строительство, тогда как за один только 2018 год девелоперы получили 69 таких документов. Получается, льготная ипотека подстегнула спрос, а свежих предложений на рынке почти не появилось. Такой дисбаланс также можно считать одной из главных причин резкого подорожания.

{{AREA_1}}

— Причем более 40% этих займов пришлось на новостройки, хотя раньше подобный показатель равнялся примерно 30%. Более чем на треть выросли продажи и у ведущих рязанских застройщиков. На цену квадратного метра также повлияла и либерализация условий получения материнского капитала. В проекте постановления Минфина указывается, что вопрос продления льготной ипотеки будет проходить общественное обсуждение до 26 октября, но какой-бы не была судьба этого документа, спрос на жилье сейчас стабильно высок, а объем предложения постепенно снижается. Дальнейшее повышение цен весьма вероятно, но насколько оно будет стремительным, сказать сложно".

До свидания, иллюзии…

Аналитики сходятся во мнении, что стабилизация на рынке наступит, когда застройщики найдут баланс между покупательной способностью населения и возможностью полноценно развивать свой бизнес.

Сама льготная ипотека выгодна не только банкам и девелоперам, но и обычным людям, которые до недавнего времени не мыслили себя участниками рынка недвижимости.

В короновирусную эпоху многие рязанцы поняли, что на фоне девальвации, финансовой нестабильности и снижения доходов недвижимость осталась одним из главных привлекательных активов и доступных способов вложения денег. Естественно такая позиция — не локальный, а общероссийский тренд.

ТАСС со ссылкой на свежее исследование портала «Дом Mail.ru» буквально на днях сообщил о том, что почти половина опрошенных — 48% россиян в будущем намерены приобрести жилье, 68% уверены, что сейчас выгодно брать ипотеку.

При такой решимости взять ипотечный кредит надежды на снижение цены квадратного метра, как минимум в ближайшие полгода, кажутся беспочвенными и наивными.

Льготные кредиты для малого и среднего бизнеса
Льготные кредиты представители малого и среднего бизнеса могут взять на конкретные цели.

АО «Автоградбанк» продолжает активную работу по реализации Программы льготного кредитования малого и среднего бизнеса в рамках национального проекта «МСП и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».

Льготные кредиты представители малого и среднего бизнеса могут взять на конкретные цели. Например, инвестиционные, и получить деньги на развитие бизнеса — покупку нового оборудования или помещения, реконструкцию производства. Также можно взять средства на пополнение оборотных средств, и потратить их, например, на закупку новой партии сырья или зарплату сотрудников. Кроме того, можно рефинансировать уже действующий кредит на более выгодных условиях.

Чтобы стать участником программы, необходимо убедиться, что ваш бизнес внесен в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и соответствует условиям программы, а сфера бизнеса попадает в число приоритетных. Это сельское хозяйство, обрабатывающее производство, строительство, внутренний туризм, информация и связь, транспортировка и хранение, здравоохранение и образование, гостиничный и ресторанный бизнес, розничная и оптовая торговля, аренда помещений в технопарках и промопарках и многое другое.

Бизнес компании должен быть зарегистрирован на территории России. Задолженность по налогам и сборам не должна превышать 50 тысяч рублей и не должно быть долгов по зарплате. И, разумеется, предприятие не должно проходить процедуру банкротства.

Подробнее ознакомиться с приоритетными сферами бизнеса для кредитования, необходимым пакетом документов для оформления кредита, требованиями к заемщику и условиями программы банка можно на сайте.

АО «Автоградбанк». Лицензия ЦБ РФ №1455. Телефон 8-800-2005-245.

Вкусно и полезно. В Рязани открылось новое гастрономическое пространство
Мне стало интересно посмотреть на обновленную «Плазу», поэтому было решено отправиться туда пообедать и закупиться продуктами.

В среду, 22 июля, в торгово-развлекательном центре «Виктория Плаза» открылась третья очередь. Это уникальный проект для Рязани, в который входят гастромаркет, фермерская галерея и шестиуровневая парковка. Мне стало интересно посмотреть на обновленную «Плазу», поэтому было решено отправиться туда пообедать и закупиться продуктами.

Как правило, в час «пик» сложно найти свободное место для парковки. Но для посетителей «Виктории Плазы» эта проблема решена — рядом с новой гастрономической площадкой открыли шестиуровневый парковочный комплекс на 200 машино-мест. Чтобы попасть на стоянку, нужно проехать основное здание ТРЦ и повернуть налево. Через 200 метров передо мной оказался многоуровневый паркинг. Там люди спокойно оставляли автомобили и отправлялись по своим делам. Кстати, выяснилось, что 2 часа для посетителей бесплатные, поэтому я пожалела, что не приехала на своей машине.

На первом этаже гастромаркета «Виктория Плаза» на одной площадке соседствуют кафе и рестораны, бары и кофейни. Внутри просторно и светло, а столики размещены удобно. Здесь можно позавтракать и насладиться вкусным кофе, сытно пообедать и весело провести вечер в компании друзей. К тому же, меню разнообразное — гости могут попробовать блюда из разных стран мира, например, узбекскую кухню в ресторане «Plov 62», вьетнамскую кухню в «Pho Bo № 1», грузинскую кухню в «Хинкальный дом 24», итальянскую кухню в Cream Soda, ароматный шашлык в «Шашлычной», греческие яства в ресторане «Мезе», вкуснейшие блины «Перчим & солим», взять вкусный кофе в «SokolCoffee», где на стаканчике за несколько минут нарисуют ваш портрет. И это далеко не весь список кафе и ресторанов, которые есть в гастромаркете. А для тех, кто любит посиделки под открытым небом, работает просторная летняя веранда.

Сначала я решила спуститься за продуктами, а потом порадовать себя обедом. Фермерская галерея находится на -1 этаже.

Меня поразила уникальность этого проекта. В одном месте собраны продукты от фермеров и известных производителей Рязанской области. Среди них «Соколовские колбасы», «ТаЕда», «птицефабрика в Белоусово», «Скопинский мясокомбинат», «Рыба Якутии», «Ремит», «Сладкий мир», «Мясная территория», «Домашняя птица», «Авангард», «Жито», «Молочники из села Коростово», «Заокская молочная продукция», «Проня», «Своя Деревня», «Окское Подворье», «Приокские Соленья», «Мясной Гастроном», пекарня «Shuman», «Рыбная Лавка», «Фрукты и Овощи».

На прилавках представлены: рыба, мясо, соленья, молочная продукция, фрукты и овощи, сладости, выпечка, чай, кофе и многое другое. Я поняла, что больше не нужно ездить по нескольким магазинам, чтобы купить необходимые товары, теперь все можно найти здесь — в Фермерской Галерее.

Сложно было пройти мимо спелой черешни, мандаринов, бананов, крупных гроздьев винограда. Приветливые продавцы отдела фруктов и овощей сразу же расположили к себе и пообещали помочь с выбором. Я заверила их, что вернусь, как только посмотрю все товары, представленные в зале.

Остановилась у прилавка «Рыба Якутии».

«У нас только натуральная продукция, мы взаимодействуем с поставщиками напрямую. Морепродукты доставляются из городов севера — Якутска, Норильска и Красноярска. Цены на товар у нас приемлемые, а обслуживание и сервис на высшем уровне. Уже сейчас морепродукты у нас активно разбирают. Молодежь в основном интересуется креветками, берут также гребешок и мидии. Постепенно люди привыкают и к оленине. Мы ее в течение года продаем и спрос на нее только растет, хотя раньше подобная продукция была людям в диковинку», — рассказала владелица точки «Рыба Якутии» Екатерина Шарова.

Для любителей мясных деликатесов есть множество отделов с настоящими стейками, колбасками, сочными шашлыками, кебабом. Остается только решить, что именно вы планируете попробовать, хотя всего можно взять по чуть-чуть, тем более цены позволяют.

Мой выбор пал на свиной маринованный шашлык и куриные крылышки. Чуть дальше я обнаружила деревенские перепелиные яйца, а также перепелок и уток. Продавцы рассказали, что фермерские продукты пользуются популярностью — попробовав их один раз, сложно не купить снова.

Отделы с молочной продукцией порадовали большим ассортиментом. В «Молочной лавке» есть сыры чеддер, моцарелла, камамбер, мягкий козий и брынза.

В соседнем отделе я увидела сметану, творог, кефир производителя «Проня», который давно зарекомендовали себя на рынке, как фермерская натуральная продукция.

Не смогла пройти мимо сырного суфле и топленого молоко производителей «Авангард» и «Жито». Очень аппетитно выглядят и сырники, запеканка и йогурты от компании ООО «Покровская».

Для любителей чая здесь есть разнообразные сорта на развес, рядом орехи в белом и молочном шоколаде, баночки с вареньем, медом и сиропами, много сухофруктов. Продавец рассказал, что посетителям дарят подарки и делают скидки.

Стоит еще раз отметить, что вся продукция, представленная в Фермерской Галерее, свежая, и что очень важно, доступная для покупателей. В этом я убедилась на сто процентов. Более того, в фермерской галерее действуют акции, скидки и есть товар дня, что очень выгодно для покупателей.

Продавцы проводят дегустацию и могут рассказать о каждом своем продукте. Фермерская Галерея работает ежедневно с 9:00 до 21:00.

Рязанцам рассказали о пяти необычных поводах для доставки посылок и писем
Рассказываем, по каким поводам можно отправлять посылки и письма.

Boxberry помогает доставить посылки в самых разных жизненных ситуациях. Передать привет из другого города, отправить товар ручной работы или памятную вещь для друга… Вариантов масса! Рассказываем о пяти необычных поводах для доставки посылок и писем.

1. Доставка забытых вещей

Если вы забыли какую-то вещь в другом городе, не торопитесь переживать и возвращаться обратно. Попросите отправить вам оставленный предмет с помощью службы доставки. Это быстро и просто — отправителю нужно всего лишь зайти в ближайшее отделение Boxberry и передать посылку оператору. Также вы можете оформить курьерский забор забытой вещи из отеля, в котором вы ее оставили.

2. Подарки по поводу и без

Представьте: ваша подруга переехала в другой город. Связь поддерживать легко — есть телефон и социальные сети. Но как поздравить с днем рождения и вручить подарок?.. На помощь приходит служба доставки — доверьте посылку с приятностями Boxberry.

3. Ухаживание и знаки внимания

Посылка — отличный способ оказать оригинальный знак внимания. Вложите в коробку то, что будет намекать о ваших чувствах, и отправьте ее объекту вашего обожания.

Для этого даже не обязательно, чтобы этот человек жил в другом городе. Чтобы отправить посылку, вам нужно знать только номер его телефона и адрес любого отделения Boxberry, откуда он заберет отправление.

4. Доставка заказов ручной работы

Вяжете одежду или делаете украшения ручной работы? Пора монетизировать свое хобби — заявить о своем творчестве миру. Доставляйте посылки по всей России. Ваши заказы быстро доедут до покупателя, а отследить их местоположение всегда можно в личном кабинете или на сайте Boxberry.

5. Вещи для переезда

Переезд — дело ответственное. Вот бы можно было перевезти вещи частями… Конечно можно! И совсем несложно. Делимся лайфхаком: если вы планируете переезд в другой город, коробки с вещами будет удобно отправить с помощью службы доставки.

Договоритесь с человеком, на имя которого будут приходить посылки. Приходите в отделение Boxberry и смело отправляйте свои вещи. Вся упаковка предоставляется бесплатно, а особо ценные предметы можно застраховать.

Отправляйте посылки с помощью службы доставки Boxberry:

  • Все документы можно подготовить онлайн, не выходя из дома.
  • Коробки и пакеты для упаковки предоставляются бесплатно.
  • Вы всегда можете отследить местонахождение посылки на сайте.

До 31 августа 2020 года компания Boxberry дарит скидку 15% на отправку посылок. Воспользуйтесь промокодом НОВОСТЬ: активируйте его онлайн или назовите оператору отделения. Доставляйте радость вместе с Boxberry!

Создан для архитектурных шедевров. Рязанцам рассказали о «Новом русском» кирпиче
Königstein — новая торговая марка кирпича от КС-Керамик.

В сфере производства кирпича есть предприятия, которые движутся в авангарде индустрии: открывают новые направления и создают тренды. К таким компаниям относится КС-Керамик (Кирово-Чепецкий кирпичный завод). Это предприятие разрабатывает и производит уникальные коллекции декоративного кирпича, который вдохновляет строителей и дизайнеров на создание ярких архитектурных решений. Königstein — новая торговая марка кирпича от КС-Керамик.

КС-Керамик — хорошо узнаваемый бренд: дизайнерский кирпич этой марки востребован в большинстве регионов России. Производитель успешно экспериментирует с форматами, фактурами и цветом кирпича, создавая коллекции, которые затем становится хитами продаж.

Для разработки концепции, дизайна и выбора технологий производитель пригласил специалистов из Германии. Результатом такого решения стал продукт, который по всем техническим параметрам и внешнему виду не уступает лучшим образцам премиальных марок европейского кирпича — такими, как FeldHaus, Terca, Roben, Hagemeister. Главная цель этого проекта — это создание аналогов импортного продукта по ценам, комфортным для российского покупателя.

Для сравнения — квадратный метр немецкого FeldHaus К658 стоит 4668 рублей. Тот же объем его российского аналога Марксбург Кварц дешевле более чем в 2,5 раза — 1695 рублей.

Königstein: кирпич в стиле эпохи Возрождения

Нужно сказать, что названия моделей и их серий выбраны не случайно. Königstein, Эрфурт, Марксбург, Мангейм — это названия исторических центров в Западной Европе, которые имеют особое культурное значение и известны своими архитектурными шедеврами.

При создании кирпича Königstein разработчики дизайна вдохновлялись видами замка Марксбург, знаменитым кафедральным собором в Эрфурте и живописным Мангеймским дворцом. Винтажный, представительный кирпич Марксбург с патиной, благородный Эрфурт, сочетающий в себе оттенки серого и черного, Мангейм цвета какао-бобов способны придать зданию величественность, шарм и монументальность.

Рифленая структура поверхности кирпичей и покрытие из цветного песка создает эффект объемности фасада, меняя представление смотрящего о том, как может выглядеть кирпичная стена. Эффектное сочетание ангоба и разноцветного песка делает кирпич Königstein самобытным и ярким, добавляет ему рельефности.

Как и любой другой кирпич от КС-Керамик, продукция ТМ Königstein отличается особой устойчивостью к атмосферным воздействиям —влаге, низким температурам, ультрафиолету и ветровой нагрузке. В зависимости от модели кирпич может иметь прочность от М150 до М300 и морозостойкость от F75 и выше.

Марксбург Кварц: две разновидности хита от Königstein

Отдельного упоминания заслуживает кирпич Königstein из серии Марксбург, модель Кварц. Этот продукт доступен в двух вариантах — для кладки печей и для облицовки фасадов. Его отличает эффектный внешний вид — рельефная поверхность, цвет корицы с переходом в кофейный. Марксбург Кварц имеет утолщенную переднюю стенку, устойчив к воздействию высоких температур. Морозостойкость изделия — F75, марка прочности — М150, водопоглощение — 8-12%.

Дизайнерский кирпич ТМ Königstein от КС-Керамик широко представлен в каталоге компании Брикус. В ассортименте продукции этого бренда также доступен кирпич ручной формовки из серий Камелот, Эльц, Санторини, Аренберг и другие хиты Кирово-Чепецкого кирпичного завода разных форматов, оттенков цвета и фактур.

Поставщик компания БРИКУС, +7 (4912) 506-605.