На Ново-Рязанской ТЭЦ приступила к работе новая вентиляторная градирня
На Ново-Рязанской ТЭЦ 24 августа торжественно ввели в строй новую вентиляторную градирню № 3. Инвестиционный проект стоимостью более 225 млн рублей реализован за три года — в соответствии с планом.

Снабжение Рязани электрической и тепловой энергией в межотопительный период стало намного надежнее: на Ново-Рязанской ТЭЦ 24 августа торжественно ввели в строй новую вентиляторную градирню № 3. Инвестиционный проект стоимостью более 225 млн рублей реализован за три года — в соответствии с планом. Подрядчиком по строительству объекта выступила компания «Строительные Материалы Сибири».

Градирня позволяет в летний сезон более эффективно понижать температуру циркулирующей воды, которая используется для охлаждения турбин. По существующим расчетам, турбины в это время года смогут работать интенсивнее, без перебоев, а располагаемая электрическая мощность станции вырастет на 30 процентов. Увеличится надежность обеспечения горожан горячей водой, а предприятий Южного промузла- промышленным паром и электроэнергией.

Увеличение надежности и эффективности

Для участия в пуске на Ново-Рязанскую ТЭЦ были приглашены заместитель председателя правительства области Юлия Швакова, исполняющий обязанности министра ТЭК и ЖКХ Дмитрий Устинов, глава администрации Рязани Елена Сорокина, председатель рязанской гордумы Татьяна Панфилова, депутат облдумы и президент рязанской торгово-промышленной палаты Татьяна Гусева. Гости осмотрели новую градирню № 3, а клирик Христорождественского кафедрального собора Рязани, иерей Вячеслав Зотов освятил объект.

Руководители региона и города высоко оценили работу энергетиков.

«Ваша станция обеспечивает теплом более 60% города, Южный промузел, многих промышленных потребителей и социальных объектов, — подчеркнула зампред регионального правительства Юлия Швакова. — Этот инвестиционный проект очень важен, и нацелен на три основных посыла, которые учитываются при утверждении любой инвестиционной программы: бесперебойность, энергоэффективность и надежность. Новый объект соответствует всем этим критериям. Кроме того, при его строительстве использовались принципы импортозамещения, что сейчас очень важно. Главный критерий работы такого крупного объекта — это надежность, и мы сегодня наглядно увидели это на примере работы станции. Большой объем ее инвестиционной программы нацелен на повышение энергоэффективности».

«Примите искренние поздравления с вводом объекта. Приятно, что предприятие может стать примером для всех отраслей хозяйства: надежность, честность, работа на результат. С Ново-Рязанской ТЭЦ мы вышли на конструктивный диалог. От эффективности деятельности станции, а это очень надежный партнер, зависит комфорт наших жителей», — отметила Елена Сорокина.

«То, что мы сегодня видели, на самом деле впечатляет, — сообщила глава гордумы Татьяна Панфилова. — Запуск новой градирни дает городу надежность и уверенность в завтрашнем дне. Город будет с теплом, с горячей водой, люди будут меньше обращаться по этим вопросам к депутатам».

«Мы находимся с ТЭЦ в постоянном диалоге, все вопросы согласовываем, в том числе в наших программах развития электроэнергетики, — рассказал исполняющий обязанности регионального министра топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Дмитрий Устинов. — Технический и людской потенциал, который сформирован на станции, позволяет решать любые проблемы. Мы понимаем, что наша общая задача — обеспечение населения качественными услугами. „Станционники“, я бы сказал, с большой буквы, с этой задачей справляются. Это настоящие энергетики, и хотелось бы им пожелать поступательного движения вперед, такой же твердой и сильной технической политики».

Отличившихся наградили, подрядчиков поблагодарили

«Реализация этого проекта была сложным процессом, мы столкнулись с рядом трудностей, — признался директор ТЭЦ Михаил Иванчиков. — Но специалисты на станции успешно их решали, в том числе нестандартными методами. Системы проектного управления и менеджмента качества были интегрированы в этот процесс, поэтому все работы завершены в намеченные сроки».

Директор ТЭЦ поблагодарил за работу подрядные организации и сотрудников станции, которые участвовали в проекте.

Благодарственными письмами и ценными подарками были отмечены руководители и сотрудники станции за значительный вклад в успешную реализацию проекта:

  • Сергей Виноградов — исполнительный директор-главный инженер рязанского филиала Ново-Рязанской ТЭЦ;
  • Михаил Охлопков — заместитель главного инженера по ремонту и капитальному строительству;
  • Антонина Полетаева — директор по экономике и финансам ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ»;
  • Алексей Афанасьев — начальник электроцеха, заместитель главного инженера по эксплуатации оборудования;
  • Дмитрий Кузин — инженер отдела охраны труда, промышленной и пожарной безопасности;
  • Евгений Овчинников — руководитель группы планирования и подготовки ремонтов;
  • Михаил Ганусовский — начальник котлотурбинного цеха;
  • Леонид Ястребцев — заместитель начальника котлотурбинного цеха по турбинному отделению.

Почему новый объект был необходим

Вентиляторная градирня нужна для эффективного охлаждения циркуляционной воды в замкнутом контуре оборотного водоснабжения предприятия. В ней воздушный поток подается навстречу потоку охлаждаемой воды. Применение таких установок позволяет эффективно и без значительных затрат, понижать температуру воды, циркулирующей в системе охлаждения турбоагрегатов ТЭЦ.

В летний период Ново-Рязанская ТЭЦ часто получает команды включить дополнительные турбоагрегаты с полной загрузкой электрических мощностей в пиковые часы. В этом случае нужно более эффективное охлаждение турбин. Действующие на станции две башенные градирни при пиковых летних нагрузках не способны понизить температуру циркулирующей воды до требуемых значений, а это угрожает аварийным отключением турбоагрегатов при перегреве. За этим может последовать прекращение горячего водоснабжения Рязани и энергоснабжения Южного промузла, включая Рязанскую нефтеперерабатывающую компанию.

Избежать подобных угроз теперь помогает вентиляторная градирня.

Наиболее трудными при реализации проекта были работы по прокладке подземных коммуникаций для подключения вентиляторной градирни к действующей системе оборотного водоснабжения ТЭЦ в непосредственной близости от подземных сетей инженерной инфраструктуры предприятия.

В январе 2022 года вентиляторная градирня № 3 была построена и начались пуско-наладочные работы. Затем последовало комплексное испытание градирни под нагрузкой в течение 72-х часов, после чего администрация Рязани выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Впереди — замена двух турбин

Введенная в строй градирня — лишь часть инвестиционной программы предприятия.

За прошедшие два десятилетия были построены новый котлоагрегат № 11, бойлерная установка «БУ-200», новое мазутное хозяйство, введена в эксплуатацию новая установка подогрева сетевой воды для города Рязани. На станции модернизированы шесть котлоагрегатов с приведением их в соответствие с требованиями правил промышленной безопасности, современным нормам по экономичности и экологическим параметрам. Произведена замена на новые 21-ой ячейки закрытого распредустройства 35-110 киловольт для повышения надежности работы рязанского энергоузла. Введен в эксплуатацию новый силовой трансформатор № 5.

Турбинное оборудование ТЭЦ также обновляется — заменены на новые турбоагрегат № 1, а также паровая теплофикационная турбина № 6 и противодавленческая турбина № 4, которые включены в систему теплоснабжения города Рязани. Они значительно повысили надежность обеспечения города теплом. Современная турбина № 4, произведенная в Калуге, обеспечила увеличение тепловой мощности станции на 188 Гкал/час, подтверждая надежность и качество российского оборудования.

Председатель совета директоров Ново-Рязанской ТЭЦ Анатолий Шестаков заверил, что процесс модернизации станции продолжится.

«У нас большая инвестиционная программа… Самой главной нашей целью станет замена турбины № 9, которой уже исполнилось 55 лет, — рассказал он. — Она уже три срока отслужила, после капитального ремонта прослужит еще пять-шесть лет. От нее зависит практически весь город по теплу. Но, чтобы к подготовиться к замене, нужно вначале построить новую турбину № 2, которая заместит ее тепловую мощность, обновить изношенные паропроводы. Для этих масштабных проектов потребуется большой объем инвестиций, но главное, что у нас есть люди, которые способны решить эти задачи. Наши специалисты установили турбину № 4, построили новую градирню, они способны выполнить самые сложные работы.

Ново-Рязанская ТЭЦ лидирует по темпам роста инвестиций в Рязанской области и уже на протяжении 10 лет признается победителем областного конкурса на звание «Лучшее предприятие Рязанской области» за высокую инвестиционную активность.

Сейчас на станции полным ходом идут работы по техническому перевооружению оборудования закрытых распредустройств 35 киловольт и 110 киловольт. Планируется строительство паропроводов острого пара от котлоагрегатов до паровых турбин, включая переключательные коллекторы. С целью увеличения установленной тепловой мощности станции, обеспечения надежности теплоснабжения предприятий Южного промузла и потребителей города Рязани до 2026 года предполагается реализовать проект по реконструкции турбины № 5 с генератором и проект по модернизации котлоагрегата № 8.

Самый умный. Почему в Рязанской области стоимость технологичных пешеходных переходов подорожала в полтора раза и кому это может быть выгодно?
За год стоимость оборудования одного «умного» пешеходного перехода выросла почти на полтора млн рублей. На конкурс 2022 года заявился лишь один исполнитель, который выиграл тендер. Выигрывает ли кто-то еще в этой схеме? Или, действительно, пешеходные переходы области «умнеют» год от года более чем в полтора раза? В вопросе разбирался журналист РЗН.инфо.

За год стоимость оборудования одного «умного» пешеходного перехода выросла почти на полтора млн рублей. Такой вывод можно сделать, проанализировав имеющиеся в открытом доступе на сайте Единой информационной системы в сфере закупок контракты.

Если работы 2021 года обошлись в среднем в 2,165 млн рублей за переход, то текущим летом сумма поднялась до 3,5 млн. На конкурс 2022 года заявился лишь один исполнитель, который выиграл тендер.

Выигрывает ли кто-то еще в этой схеме? Или, действительно, пешеходные переходы области «умнеют» год от года более чем в полтора раза? В вопросе разбирался журналист РЗН.инфо.

Безопасность на первом месте

В 2019 году в России стартовал нацпроект «Безопасные и качественные дороги». Наряду со строительством магистралей и ремонтом дорожного покрытия повсеместно стали оборудовать технологичные пешеходные переходы — с датчиками движения и освещенности, проекционной «зеброй», которую видно издалека и ночью, и в метель. Появились переходы будущего и в Рязанской области.

Эти меры были призваны способствовать повышению безопасности водителей и пешеходов. И они действительно работают, что подтверждается официальной статистикой. По данным ГИБДД, в 2021 году количество ДТП в регионе сократилось на 7,5%, количество погибших в авариях — на 14,3%.

Позитивную динамику омрачаются лишь цифры с шестью нулями, фигурирующие в конкурсах на определение поставщика, которые третий год объявляет подведомственная министру транспорта Вадиму Решетнику дирекция дорог Рязанской области…

Миллионом больше, миллионом меньше?

В начале ноябре 2020 года дирекция дорог Рязанской области объявила конкурс на «выполнение подрядных работ по оборудованию нерегулируемых пешеходных переходов элементами повышения безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах общего пользования» на сумму 132 894 340 рублей. За эти деньги планировалось сделать 59 переходов в Сараевском, Скопинском, Сасовском, Спасском, Путятинском, Шацком, Ермишинском и других районах.

Еще один конкурс с той же формулировкой на сумму 16 493 390 рублей был объявлен в конце ноября. По нему предполагалось оснастить еще 10 пешеходных переходов. В обоих случаях на конкурс заявлялись два претендента. В итоге поставщиком выступило ООО «Рось-Инжиниринг», которое снизило начальную цену примерно на десять миллионов.

Выполнив несложные арифметические действия, получим 2 165 039 рублей — столько стоили работы по оборудованию одного из 69 пешеходных переходов летом 2021 года. В объем работ входила установка дорожных знаков, световозвращающих элементов, светофора, ограждений, создание искусственной неровности, нанесение разметки, устройство освещения. Отдельным пунктом значился монтаж системы «Умный пешеходный переход».

Полтора месяца назад, в мае, дирекция дорог известила о проведении конкурса на текущий год. Формулировка техзадания один в один совпадает с тендером 2021 года. Сумма будущей сделки — 105 501 250 рублей. Если принять во внимание прошлые цены, можно наивно предположить, что на эти деньги в области оборудуют порядка 50 переходов. И ошибиться — по контракту их будет всего 30. То есть стоимость одного — 3 516 708 рублей, что в 1,6 раза больше, чем в 2021 году.

В перечне работ — те же светофоры, ограждения, знаки и видеокамеры системы «Умный пешеходный переход». Единственный участник торгов, он же победитель, — компания «Прайд Системс», которая чисто символически снизила первоначальную стоимость до 105 500 000 рублей, то есть на 1 250 рублей.

Чей посредник?

ООО «Прайд Системс» — рязанская компания, которая была зарегистрирована 4 сентября 2012 года и на протяжении нескольких лет практически не подавала признаков жизни. По финансовой отчетности в 2013, 2014 и 2015 годах сработала в убыток, в 2016 году заработала 62 тысячи рублей, а с 2017 по 2019 в графе «прибыль» стоят нули.

В 2020 году фирма восстала из мертвых, что неведомым образом совпало с назначением на должность министра транспорта и автомобильных дорог Вадима Решетника. За год своей новой жизни компания получила прибыль почти в 31 млн рублей.

Сейчас «Прайд Системс» работает по 46 ОКВЭДам — как говорится, и чтец, и жнец, и на дуде игрец. Основной вид деятельности — работа в области связи на базе проводных технологий. Также занимается сносом зданий, производит разведочное бурение, кровельные, малярные, стекольные работы, разрабатывает компьютерное программное обеспечение, проводит исследования конъюнктуры рынка, продает в розницу моторное топливо, а оптом — грампластинки, аудио- и видеомагнитные ленты и компакт-диски. Разнообразие направлений может говорить, что «Прайд Системс» выполняет роль посредника, не ведущего реальной деятельности?

По выручке за 2021 год компания, судя по базе Seldon, заняла второе место в регионе в своей отрасли. Ей удалось заработать более 143 млн рублей, при этом чистой прибыли — почти 34 млн. И это силами 20-ти сотрудников, 16 из которых были устроены в ОООшку только за последний год.

Единственный заказчик у «Прайд Системс» — дирекция дорог Рязанской области. С 2020 года организации заключили 26 сделок на общую сумму 657 млн рублей. Самая крупная — в 175 млн рублей — на «выполнение подрядных работ по нормативному содержанию и приведению в нормативное состояние автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Рязанской области».

Кто больше?

По итогам летних работ 2021 года на сайте рязанского минтранса появился отчет о реализации нацпроекта «Безопасные и качественные дороги». Наряду с километрами нового асфальта речь шла и об оборудовании элементами повышения безопасности 70 нерегулируемых пешеходных переходов (плюс один к контракту) в 23 районах Рязанской области.

В феврале 2022 года на одном из совещаний при губернаторе говорилось о 72 пешеходных переходах, оборудованных прошедшим летом. В мае в «Точке кипения» министр транспорта Вадим Решетник рассказывал уже о 77 переходах…

Каким образом рождаются отчетные цифры — лишь один, наименее острый, вопрос, касающийся обустройства «умных переходов». Также непонятно, зачем дирекции дорог нужен перекупщик в лице ООО «Прайд Системс», поставляющий оборудование по космическим ценам. И как именно эта фирма стабильно выигрывает тендеры, на которые почему-то не заявляется ни один конкурент. И главный — за счет чего так значительно выросла стоимость «умных» работ?

Редакция просит считать данную публикацию официальным запросом в адрес дирекции дорог Рязанской области и министра транспорта Вадима Решетника.

Между двух огней. Какой тип уличного освещения выбрали власти Рязани
В июне на портале госуслуг появился опрос, призывающий рязанцев выбрать, какие светильники установят на улицах областного центра. Предлагалось два варианта — светодиоды теплого (около 2 700 кельвинов) или нейтрального (около 4 000 кельвинов) цветов. Это далеко не первая за последнее время попытка властей определиться с типом освещения. В кельвинах, люксах и ваттах разбирался корреспондент РЗН.инфо.

В июне на портале госуслуг появился опрос, призывающий рязанцев выбрать, какие светильники установят на улицах областного центра. Предлагалось два варианта — светодиоды теплого (около 2 700 кельвинов) или нейтрального (около 4 000 кельвинов) цветов. Это далеко не первая за последнее время попытка властей определиться с типом освещения, а по словам заместителя председателя ВООПИиК, общественника и градозащитника Игоря Кочеткова — пролоббировать угодный администрации вариант.

На протяжении десяти дней шло онлайн-голосование. Промежуточные результаты напоминали качели — если одна сторона пыталась вырваться вперед, тут же подключалась вторая, чтобы удержать лидерство. В итоге, с перевесом столь небольшим, что его можно приравнять к погрешности, победили приверженцы нейтрального типа освещения. Одни считают это катастрофой, другие утверждают, что нейтральный свет не так уж и плох. Главное — чтобы не тот «мертвецки холодный», в который сейчас погружаются улицы Рязани с наступлением темноты. В кельвинах, люксах и ваттах разбирался корреспондент РЗН.инфо.

Сбыть в Рязань ненужный хлам?

Конкурс на замену освещения в Рязани за прошедшую весну объявляли дважды. Оба раза в техзадании значились светодиодные светильники холодных цветовых температур.

При этом в технической документации максимально подробно расписывались параметры, которые не регулируются ГОСТами и СНиПами, например, габаритные размеры светильников в миллиметрах — «не более 200×410×960». Также имелось устаревшее, по мнению Игоря Кочеткова, требование о «защите от импульсных помех, выполненной в виде отдельного модуля, расположенного в электротехническом отсеке».

Градозащитника все это натолкнуло на мысль, что конкурс объявлен лишь формально, а где-то на складе уже ждут своего часа заготовленные для Рязани холодные светодиоды. Кроме того, как сообщил активист, администрация Рязани по его запросу отказалась предоставить светотехнический расчет, регламентирующий монтаж тех или иных светильников на конкретные опоры на территории города.

«Свет свыше 3 000 кельвинов уже запрещен в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Скоро его запретят по всей России. И у определенного поставщика, не будем называть его имя, останутся нереализованными тысячи устаревших маломощных никому не нужных светильников. Еще и за утилизацию придется платить. Надо успеть сбыть их в Рязань! Для этого техзадание подгоняется под имеющееся оборудование. Все сделано, чтобы победила конкретная фирма», — поделился мнением Игорь Кочетков.

Однако администрация Рязани опровергла доводы общественника, признав при этом, что вопрос уличного освещения стоит достаточно остро и вызывает много нареканий жителей.

«В настоящее время в областном центре установлены преимущественно маломощные светильники в 50-70 Вт цветовой температуры свыше 5 000 кельвинов. Они дают холодный белый свет. При выборе типа будущего освещения мы проводили комплексную оценку существующего рынка светотехнической продукции и ее наличия в соответствующем реестре производителей страны. Итогом сопоставления всех характеристик техзадания стала габаритная сетка отечественной продукции», — прокомментировала Анастасия Зайцева, первый заместитель гендиректора МБУ «Дирекция благоустройства города».

Также она отметила, что для определения характеристик, которые надо было учесть в документации, дирекция благоустройства заключила контракт с ООО «ВладИнжиниринг-Групп». Специалисты этой организации и провели светотехнические расчеты, в которых учли категорийность и геометрию улично-дорожной сети.

Наличие модуля защиты от импульсных помех Анастасия Зайцева объяснила тем, что он повышает надежность светильника: в случае необходимости его можно поменять, не трогая устройство в целом.

Относительно применения теплого света в Москве и Санкт-Петербурге в администрации сообщили, что это делается «во избежание контрастности и разноцветия, так как парк светильников достигает 400 000 — 600 000 точек и возможность перехода сразу на светодиодное освещение отсутствует». Для освещения же региональных дорог в Московской и в Ленинградской областях используются нейтральные светильники в 4 000 кельвинов.

Лучше, но меньше?

Вопрос замены уличных светильников вызвал общественный резонанс. Весной дело дошло до регионального УФАС, конкурс свернули, а врио губернатора Рязанской области Павел Малков дал поручение узнать предпочтения жителей. На платформе обратной связи портала Госуслуг разместили опрос. В пояснительной записке сообщалось: «Планируется закупка и монтаж более 15 000 энергосберегающих светильников для замены существующей системы уличного освещения».

Однако ни в одном из двух предложенных вариантов не значилось параметра «более 15 000». В соответствии с условиями опроса, выбор нейтрального света (такой сейчас установлен на Первомайском проспекте, от Павлова до Пожалостина) предполагал закупку 14 800 светильников со световой отдачей от 140 лм/Вт и цветовой температурой 3 985 кельвинов. Расходы на обслуживание — порядка 35,4 млн рублей в год.

Выбор теплого света (примеры есть на Северной окружной) означал приобретение светильников подороже в количестве 9 540 (меньше на пять тысяч штук) со световой отдачей от 125 лм/Вт и цветовой температурой в 2 700 кельвинов. Расходы на последующее обслуживание — 48,5 млн рублей в год. То есть перед рязанцами встал вопрос: «Выбрать побольше и похуже или поменьше и получше?»

При этом начальник управления благоустройства Юрий Фурфурак в ходе брифинга по вопросу освещения улиц отмечал, что в городе нужно заменить более 20 000 фонарей. Получается, даже если рязанцы выберут нейтральные светильники, их будет лишь 75% от необходимого количества — при любом раскладе на освещение выделят одинаковую сумму в 300 млн рублей.

К голосованию прилагалась упрощенная схема, которая «на пальцах» показывала, как будут выглядеть улицы при том или ином варианте.

Игорь Кочетков считает, что голосование составлено таким образом, чтобы подтолкнуть респондента выбирать нейтральный свет. Далеко не все жители разбираются в преимуществах и недостатках предложенных вариантов, зато прекрасно видят, что сейчас вся Рязань тонет во тьме. Поэтому большинство голосовало не за качество, а за количество.

«Опрос откровенно издевательский. Мало того, что чиновники в таком узконаправленном вопросе обращаются к гражданам, а не к специалистам. Так он еще и составлен так, чтобы люди выбирали нужный администрации ответ. На самом деле опрос не имеет цели узнать реальное мнение горожан, он его формирует! Такое ощущение, что рязанцев держат за идиотов, пытаются оболванить полумиллионный город», — не скрывает эмоций общественник.

Неоднозначный результат

В итоге, разделить ответственность властей в вопросе выбора уличного освещения согласились 3 044 человека. За теплый свет проголосовали 1 482 человека (49%), за нейтральный — 1 562 человека (51%). Перевес — всего в 80 голосов.

Голосование на Госуслугах обещает быть максимально объективным — могут участвовать только верифицированные пользователи конкретного региона, к территории которого относится вопрос, накрутка исключена. Однако административный ресурс никто не отменял, считает Игорь Кочетков. Ситуации, когда зал, скажем, на публичном отчете правительства заполняют «свои люди», а реальным слушателям и журналистам просто не остается места, знакомы и сотрудникам редакции…

Градозащитник следил за качелями на платформе обратной связи и считает, что работников администрации города массово «загоняли» на площадку с напутствием голосовать за нейтральный свет (подобная информация просочились и в соцсети).

В доказательство Игорь Кочетков приводит статистику. В первый день с большим отрывом лидировал «теплый» вариант: на утро 7 июня 70% (173 человека) — за теплый свет, 30% (75 человек) — за нейтральный. Вероятно, здесь отметились реальные пользователи, которые проигнорировали «тонкий» намек, заложенный в формулировках.

С началом нового рабочего дня в дело вступили «живые фейки». В результате, к вечеру 7 июня за нейтральный свет было уже 58% (468 человек), за теплый — 42% (342 человека).

В дальнейшем «нейтральный» вариант стабильно удерживал лидерство, «подрастая» синхронно с прибавкой голосов у «теплого» пункта.

К слову, параллельный опрос был запущен в социальных сетях, в частности в группе ВООПИиК. Здесь нейтральный свет набрал менее 5% голосов, теплый светодиодный — почти 18%. Более 80% пользователей предпочли альтернативный третий вариант. Аналогичная картина была и в других пабликах.

Как в Лесопарке

В Лесопарке, на Муромском шоссе и у фонтана на Театральной площади установлены газоразрядные светильники под натриевую лампу. Именно этот вариант предлагает Игорь Кочетков в качестве альтернативы светодиодам.

Фонари под натриевую лампу теплого желтого свечения с температурой 2 200 — 2 800 кельвинов привычны глазу многих поколений. Несмотря на то, что такие лампы старше светодиодов на полвека, они до сих пор могут конкурировать со светильниками нового типа. Среди преимуществ — высокий уровень светоотдачи, простота подключения и замены перегоревших элементов.

Один из значимых параметров — стоимость. Сравнивая предложения в сети интернет, можно сделать вывод, что светильники под натриевую лампу дешевле светодиодных в разы. Если натриевый стоит 5 000 — 6 000 рублей, то сопоставимый по мощности светодиодный — порядка 90 000. Получается, что 300 миллионов рублей хватит на 15 000 светодиодов по цене 20 000 рублей за штуку. Возникает вопрос, какой мощности они будут и смогут ли решить проблему уличного мрака.

Один из существенных минусов светильников под натриевую лампу именно для Рязани — под них придется полностью менять аппаратуру на более мощную, что повлечет серьезное удорожание работ. Под аппаратурой подразумеваются шкафы управления наружным освещением (ШУНО), которые позволяют фонарям работать в автоматическом режиме по определенному расписанию, а также дают возможность собирать информацию о состоянии светильников.

Сейчас шкафы с их программным обеспечением рассчитаны на светодиоды, которые являются менее мощными по сравнению с классическими лампами. Один такой прибор стоит порядка 180 000 рублей. На территории города их располагается более 260 штук. Получается, массовая замена светодиодов светит дополнительными бюджетными расходами в размере почти 48 миллионов рублей.

Кроме того, светильники под натриевую лампу в мэрии назвали менее надежными и более энергозатратными. Также отметили, что они дороги в эксплуатации — менять перегоревшие лампы нужно ежегодно. Светодиоды же являются энергоэффективными, не требуют специальной эксплуатации, а также специальной утилизации. И также, как и классические лампы, подлежат замене: в случае выхода из строя у них разбирается корпус и меняется матрица.

По расчетам администрации, переход на натриевые светильники увеличит бюджет оплаты электроэнергии на 50% и эксплуатации на 40%. Эти деньги придется «заимствовать» из программ по благоустройству, чему, однозначно, рязанцы будут не рады.

«Установка так называемых „натриевых светильников“ не вполне соответствует принципам повышения энергетической эффективности, соблюдение которых предписано федеральным законодательством (ФЗ № 261 „Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности“). Основные задачи государственной политики сегодня — сбережение энергетических ресурсов и повышение экологических стандартов. Для ее реализации во всех регионах России проводится постепенная модернизация освещения — со временем устаревшие светильники меняют на более современные и безопасные», — рассказала Анастасия Зайцева.

Все эти доводы Игорь Кочетков назвал «ложью и лукавством», отметив, что снижение энергопотребления все равно не окупит разовые затраты на приобретение светодиодных светильников.

«Допустим, светодиод будет потреблять на 50 ватт меньше. Но на заявленную сумму светильников под натриевую лампу можно купить не 15 000, а сразу 50 000. Они ремонтопригодны. Сама натриевая лампа на 250 Вт стоит от 300 до 1 000 рублей. Заменить ее может любой электрик. Также раз в пять-десять, а то и в двадцать лет по необходимости нужно менять дроссель. Если же перегорает светодиод — его остается только выбросить», — продолжил отстаивать свою точку зрения активист.

Светодиод по глазам бьет?

«Неадекватное управление диаметром зрачка глаза при светодиодном освещении создает условия для получения избыточной дозы синего света, которая негативно воздействует на клетки сетчатки и ее сосуды. Повышенная доза синего в спектре светодиодного освещения влияет на здоровье человека и функционирование зрительного анализатора, что увеличивает риски инвалидизации по зрению», — цитирует экспертов Игорь Кочетков.

Многие с этим согласны. Приведем комментарии, которые дали жители города корреспонденту РЗН.инфо.

«Я голосовала за теплый свет, мне он более комфортен, не искажает восприятие пространства. Не бликует во время дождя. У меня дома везде теплый свет. Да, за него платить дороже, но комфорт превыше всего. Очень жаль, что накручены голоса холодного-нейтрального-мертвецкого света. Кому-то выгодно слить залежи неликвида. Как будто люди живут в другом городе, печально», — рассказала Татьяна Лепехина.

«Холодные белые светодиоды неприятны для зрения, и они ослепляют, невозможно смотреть в их сторону. Натриевые светильники, как в Лесопарке, комфортны для глаз и не раздражают. Это поможет горожанам находиться в благоприятной и безопасной среде», — высказалась еще одна жительница.

В комментариях под постами пользователи также выражали негодование:

«Если в бюджете мало денег, то это не повод освещать улицы могильным светом», — написал соратник Игоря Кочеткова общественник Андрей Петруцкий.

«Тут выбор очевиден — лучше меньше, да лучше. А этим убогим ничего не освещающим светильникам место в пункте переработки диодных ламп», — высказался Игорь Сафронов.

«Теплый, конечно. Этот слепящий и не светящий „нейтральный“ а по сути холодный, нам не нужен!!!» — возмутилась Мария Иванова.

Однако среди жителей есть те, кто разделяет точку зрения мэрии.

«Я голосовал за нейтральный цвет, светодиодные светильники, поскольку он не искажает освещаемые объекты. Теплый же цвет, считается, успокаивает, что вряд ли хорошо, когда машины в городе на каждом шагу. Натриевые ламповые светильники, которые желтые-желтые, это прошлый век. Лампы периодически перегорают, надо регулярно их заменять», — дал комментарий рязанец Евгений Смелькин.

Заявился один участник

«Приглашаю всех неравнодушных рязанцев принять участие в голосовании. Результаты опроса будут учтены в итоговой конкурсной документации, люди сами определят параметры световой отдачи и цветовой температуры, выберут теплый или нейтральный спектр», — написала на своей странице мэр Елена Сорокина на старте голосования.

Однако еще до его завершения на сайте госзакупок появился обновленный тендер. Спустя буквально несколько дней были опубликованы результаты отбора. Сделать выбор, вероятно, было несложно — рассматривали только одного претендента.

«Как мы и предсказывали — конкурс писался под одну конкретную организацию! На него заявился только один участник!» — комментирует Игорь Кочетков протокол подведения итогов конкурса.

Успеть до темноты

В администрации города пояснили, что поскольку по ходу голосования было понятно, что защитников теплого и нейтрального света практически поровну, в тендере постарались учесть пожелания обеих сторон, то есть разбег цветовых температур будет от 2 700 до 4 000 кельвинов. Контракт на замену светильников подпишут с ПАО «Россети Центр и Приволжье» в лице их филиала «Рязаньэнерго».

Обещается, что будут закуплены светильники российского производства с корпусом из литого алюминия разной мощности — от 35 Вт до 300 Вт. Менее мощные установят в частном секторе и межквартальных проездах, высокомощные — на центральных улицах и дорогах с высоким трафиком движения. В любом случае, свет будет кардинально отличаться от того, который сейчас используется на большей части территории города.

«Светильники будут обладать большей световой эффективностью, лучшей цветопередачей и минимальной способностью к выгоранию. Гарантия на оборудование — семь лет, срок эксплуатации — 12 лет», — рассказала Анастасия Зайцева.

Чтобы успеть до осени, когда дети пойдут в школу и будут возвращаться из секций и со вторых смен в вечернее темное время, к установке светильников приступят уже в июле.

Стоит ли брать недвижимость в ипотеку во время санкций
С 28 февраля Центробанк поднял ключевую ставку до 20% годовых. Она повлияла на условия по новым кредитам. Строительные компании в свою очередь столкнулись с проблемами при закупке импортных стройматериалов. Одновременно с этим вырос спрос на жилье и взлетели цены на квартиры. Корреспондент РЗН. инфо решил разобраться, стоит ли в ближайшее время рязанцам покупать квартиру, брать ее в ипотеку и как дальше будет вести себя рынок недвижимости.

С 28 февраля Центробанк поднял ключевую ставку до 20% годовых. Она повлияла на условия по новым кредитам. Строительные компании в свою очередь столкнулись с проблемами при закупке импортных стройматериалов. Одновременно с этим вырос спрос на жилье и взлетели цены на квартиры.

Корреспондент РЗН. инфо решил разобраться, стоит ли в ближайшее время рязанцам покупать квартиру, брать ее в ипотеку и как дальше будет вести себя рынок недвижимости.

Квартирный бум

Большинство рязанцев традиционно считает, что недвижимость — самый ликвидный актив, который всегда будет покупаться и продаваться. Однако не всегда приобретение квартиры может оказаться выгодным вложением.

Рязанка Зинаида Игнатова вместе с мужем собиралась купить двухкомнатную квартиру в новостройке в феврале текущего года. Полная сумма у супругов была на руках, квартира выбрана. Но затем цены резко подскочили. Покупать жилье стало невыгодно.

«Не хочется так переплачивать. Все же поддаваться ажиотажу пока не собираемся. Может быть через некоторое время ситуация изменится. Сейчас на эту сумму, которая у нас есть (3 млн 500 рублей — прим. ред.) возможно купить вместо двушки только однокомнатную квартиру. И то не в центре города. Та, которую мы хотели, поднялась в цене до 6 миллионов. Этот вариант меня не устраивает», — сообщила рязанка.

По словам собеседницы, ее муж предложил вариант купить однокомнатную квартиру и сдавать ее. А при возможности, продать и вложить деньги на покупку жилья побольше. Однако девушка не согласна с таким планом. «Это будет невыгодно, в квартире нужно будет сделать ремонт, пока не будет жильцов — оплачивать коммуналку. Это на первый взгляд кажется, что все просто и прибыльно, поэтому многие и ринулись скупать квартиры», — продолжила она.

Зинаида добавила, что не рассматривает ипотеку и рассрочку. Она поделилась историей знакомых, которые в сложившейся ситуации потеряли доход и не способны платить кредит.

«В семье из четырех человек работал только муж, а жена сидела с годовалым ребенком и трехлетним. Сейчас на работе возникли сложности, доход вдвое меньше. Тяжело кормить семью и отдавать почти все банку. Поэтому мужу пришлось подрабатывать таксистом в свободное время», — продолжила Зинаида.

Пока девушка решила несколько месяцев подождать и посмотреть, будет ли снижение цен. Она отметила, что планирует рассмотреть покупку квартиры на вторичном рынке, если та окажется дешевле.

Ипотечные ставки растут

Более подробно о ситуации на рынке рассказала руководитель агентства недвижимости Татьяна Кузина.

«Поднятие цен привело к тому, что человек, обладающий активами и определенными запасами, испуган: вдруг три миллиона превратятся в 300 тысяч. И все пошли вкладываться в новостройки по выгодной, на тот момент, льготной ставке в 6%. Однако с 1 апреля она повысилась до 12%. Исключение составили семьи, у которых родился ребенок в 2018 году. Для них ставка практически не выросла», — сообщила Татьяна Кузина.

Люди не хотят вкладываться в недвижимость на вторичном рынке. Даже после того, как 8 апреля Центробанк снизил ключевую ставку с 20% до 17% и ипотечные ставки в банках немного снизились, рязанцы не спешат подписывать кредитные договоры.

На момент публикации Сбербанк заявил об ипотечном кредите под 16,5%. В цифрах это выглядит так: семья берет 2 миллиона под ипотеку на 20 лет. В месяц они должны выплачивать по 29 тысяч.

Руководитель центра агентства недвижимости пояснила, что многие сделки на вторичном рынке массово расторгаются и рынок начинает «проседать».

«У людей, у которых были одобрены ипотечные кредиты еще в феврале под 9% годовых — срываются сделки. Процесс заключения договора долгий и может занять несколько недель. За это время рязанцам приходят сообщения об отказе выдачи кредитов. То есть ранее банк все одобрил, люди передали задаток на квартиры, какие-то денежные договоренности возникли с продавцами. Но из-за поднятия ключевой ставки ситуация изменилась и по прежней цене отдавать квартиру невыгодно никому», — продолжила собеседница.

Руководитель считает, что вторичный рынок в дальнейшем просядет на 30% и это вновь приведет к понижению цен на жилье, как это было в 2008 году. Она отметила, что в основном люди стараются скупить дешевый сегмент и ищут квартиры до 1 млн 800 тысяч рублей. «Неважно в каком районе — главное вложить средства и использовать в дальнейшем под аренду наличными», — подчеркнула она.

Собеседница добавила, что сложно спрогнозировать, когда будет спад на рынке недвижимости.

«Думаю, что все зависит от формы оплаты. Если на руках наличные и вопрос покупки стоит остро, то рекомендовала бы сейчас купить вторичку. Если рассматривать ипотеку — полагаю, что будет снижение ставок, возможно оптимально будет приобретение с июля -августа. Нужно подождать и посмотреть ситуацию с банковскими ставками», — заключила эксперт.

«Пока держимся»

Корреспондент РЗН. инфо опросил крупные рязанские строительные компании, чтобы узнать, как на них повлияли проблемы с поставкой материалов и повышение цен.

Генеральный директор ГК «ЕДИНСТВО» Антон Воробьев сообщил, что по некоторым позициям импортного оборудования периодически возникают проблемы. По его словам, в ближайшее время они будут решены либо путем замещения российскими аналогами, либо поставками аналогов «из дружественных стран», которые не будут уступать по качеству и при этом будут равнозначны по стоимости с теми, что раньше приобретались в Европе.

Он отметил, что строительство домов ведется в полном объеме, так как на начальной стадии используются материалы отечественного производства: бетон, арматура, песок и кирпич.

Антон Воробьев пояснил, что рост цен на квартиры произошел у всех компаний без исключения. Одна из причин -удорожание себестоимости строительства. По его словам, остался ряд позиций, привязанных к курсу иностранных валют. Еще одна — не совсем четкая картина у застройщиков о том, какова будет себестоимость строительства через месяц.

«Не хотелось бы попасть в такую ловушку: продав сейчас все по нынешним ценам, столкнемся с тем, что вырученных средств нам не хватит для завершения строительства через два года. И зачастую у ряда компаний мы видели так называемые заградительные цены или остановку продаж. Это позволило им, во-первых, сохранить пакет предложений и, во-вторых, немного сбить наступательный порыв приобретателей, чтобы они пришли за покупкой, но позднее и по приемлемым ценам. Застройщикам важно соблюдать графики продаж, потому что мы не заинтересованы в единовременной реализации всего, что у нас есть. Нам важна поступательная реализация по мере необходимости в рамках строительного процесса», — подчеркнул он.

В среднем по данным «Единства», их жилье увеличилось в цене за последний месяц на 10-15%. Антон Воробьев заверил, что у них по-прежнему продолжают действовать рассрочка и ряд спецпредложений.

Руководитель PR-направления и внешних коммуникаций строительной компании «Мармакс» Константин Денисов рассказал, что пока с дефицитом и отсутствием отделочных материалов не сталкивались, так как у базовых давно существуют российские аналоги.

«Скорее всего, проблема дефицита связана с какими-то более специфическими декоративными деталями и более точечной отделкой, например, с дизайнерским освещением, эксклюзивной венецианской штукатуркой и прочим. Что касается стандартной отделки мест общего пользования, материалов для этого достаточно, включая керамогранит — для него есть и китайские, и иранские аналоги, а также на подходе российские — как только решат проблему с глиной», — объяснил он.

Константин отметил, что уже приходят письма, в том числе от инжиниринговых компаний, о возврате к прежнему режиму работы. «Возвращают отсрочки, ставят нормальные сроки, и в целом, ситуация нормализуется. Скорее всего, уже через месяц все критические моменты нивелируются», — предположил он и добавил, что строительство жилых комплексов не останавливалось и дома сдаются в соответствии со сроками.

«С начала года у нас было повышение цены в рамках графика от 10 до 30% в зависимости от лота. Также мы учитывали спрос на наши объекты. Ситуация на рынке не повлияла на стоимость квадратного метра у нас», — заключил собеседник.

По его словам, клиенты могут приобрести жилье в рассрочку или по ипотечной программе субсидирования от застройщика.

Представитель «Стройпромсервиса» рассказал, что трудностей с поставками материалов также пока не возникло. Компания давно прорабатывала вопрос импортзамещения и знает, какие материалы иностранного производства можно заменить отечественными, которые в некоторых аспектах даже превосходит европейские.

«Со многими компаниями у нас заключены договоры на поставку на год-два вперед. Важно, что все наши партнеры выполняют свои обязательства по поставкам и подтвердили, что вне зависимости от ситуации материалы у нас будут. Поэтому мы и дальше сможем предлагать своим клиентам выгодные цены на квартиры», — рассказали в компании.

По словам собеседника, хоть стоимость стройматериалов растет и это сказывается на ценообразовании, компания старается сдерживать рост цен на квартиры. Сократить расходы помогает большой объем строительства, с помощью чего получается добиться существенных скидок от поставщиков материалов.

«Это дает нам полную независимость от сторонних организаций по аренде техники, которые в нестабильной ситуации и вовсе могут покинуть рынок, и возможность держать цены на приемлемом уровне», — подчеркнул представитель «Стройпромсервиса».

Застройщик уточнил, что темпы строительства не сбавляются и проектируются новые объекты. По его словам, на строительство организация берет кредит у банка, а деньги дольщиков лежат на специальных счетах эскроу до момента ввода дома в эксплуатацию. Процент по такому кредиту зависит от темпов продаж — чем больше их объем, тем ниже ставка.

Собеседник добавил, что как и раньше, клиентам доступна беспроцентная программа рассрочки с фиксацией цены и программа трейд-ин — обмен старого жилья на новостройку.

Пока застройщики ведут переговоры с банковским сектором и ждут, когда власти решат поддержать их. Среди мер, которые необходимы застройщикам— пересмотр условий по льготной ипотеке и введение субсидирования процентных ставок по кредитам для застройщиков.

Покупка квартир по действующим ипотечным ставкам для рязанцев пока невыгодна. Однако если на руках есть необходимая сумма наличными и квартира нужна — ее лучше взять. Судя по прогнозу, в ближайшее время цены на квартиры вряд ли снизятся.

Почему рязанские коммунальщики проиграли битву со снегом?
Начавшиеся в конце декабря обильные снегопады, традиционно стали сюрпризом для рязанских коммунальщиков. В ответ губернатор Николай Любимов пригрозил уволить неповоротливых чиновников, а мэр города Елена Сорокина сама взялась за лопату, признав, что она не сахарная.

Начавшиеся в конце декабря обильные снегопады, традиционно стали сюрпризом для рязанских коммунальщиков. В ответ губернатор Николай Любимов пригрозил уволить неповоротливых чиновников, а мэр города Елена Сорокина сама взялась за лопату, признав, что она не сахарная.

Мэр с лопатой

Мэр города за лопату взялась не сразу. Сильные снегопады начались в Рязани с декабря. Почти месяц градоначальница ежедневно, а иногда и по два раза ездила по городу со своим заместителем по ЖКХ и группой товарищей из дирекции благоустройства города. Дворы и улицы, где появлялась мэр со свитой, расчищали, но одновременно засыпало остальной город. К середине января каждый второй комментарий на страницах губернатора, Сорокиной и в группе администрации Рязани был о плохо убранных улицах и дворах. И тогда мэр в день рождения, 16 января, вооружилась лопатой и сделала селфи.

Какого эффекта хотела добиться Сорокина, сказать затруднительно. Однако рязанцы порыв мэра не оценили, они продолжали писать в комментариях, что градоначальник должен заниматься стратегическим руководством и координацией работы сотен чиновников. Рядовые граждане откликнулись в соцсетях саркастическими комментариями, где называли происходящие «показухой».

Дворник на связи

Губернатор в свою очередь решился на нестандартный ход.

На личных страницах Николай Любимов опубликовал свой телефонный разговор с дворником Алексеем Горошкиным. Глава региона поинтересовался у специалиста причинами плохой уборки снега в Рязани и выяснил, что у дворников низкая зарплата и некачественные лопаты.

Инвентарь в дирекцию по благоустройству привезли на следующий день, но понятно, что глобальной проблемы экстренные поставки решить не могли.

Тракторы и разгильдяи

Еще одна проблема, которую озвучил дворник губернатору — это скромная зарплата. Молодежь не готова работать метлой и лопатой за 18-20 тысяч рублей.

Любимов на заседании правительства поручил повысить жалование дворникам. Возможно, служащим муниципальных предприятий его вскоре поднимут, но вот частным управляющим компаниям распоряжение губернатора явно не указ.

Еще более парадоксальная ситуация складывается со спецтехникой. Официально новые тракторы закупают чуть ли не ежегодно, но с последствиями январских снегопадов одновременно борются не более 60 единиц транспорта. Для сравнения в соседней Туле на улицы ежедневно выезжает 121 снегоуборщик, а в Тамбове — 119. Причем площадь обеих городов значительно уступает Рязани, а бюджетные возможности муниципалитетов сопоставимы.

Из-за дефицита спецтехники труднопроходимыми становятся не только внутридворовые дороги, но даже выезды с платных парковок. Например, 18 января стоянку в самом центре Рязани на площади Ленина завалило снегом, а часть автомобилей просто застряла в сугробах.

На бумаге мэрия значительно продвинулась в решении этой проблемы. В середине января бюджетное учреждение «Дирекция благоустройства города» и оператор платных парковок «Ростелеком» заключили договор на два года на сумму 6,8 млн рублей.

Кажется, что сумма большая. На нее дирекция по благоустройству должна не менее девяти раз в месяц, а с апреля по ноябрь не менее восьми раз подметать и мыть от грязи 2426 парковочных места в центре Рязани.

Большой вопрос — позволит имеющаяся техника выполнить эти обязательства или нет. На момент публикации статьи, сугробы на платных парковках в центре Рязани достигли человеческого роста.

Любопытно, что в конце 2021 года «ДБГ» закупила шесть небольших тракторов по уборке снега, но к середине января зарегистрировали лишь один. На остальные пять паспорта получили после публичного разноса от Сорокиной.

Пиво вместо сугробов

Тем временем, рядовые горожане, не надеясь на управляющие компании и помощь властей идут ва-банк.

В Рыбном на продажу выставили… снег. Соответствующую информацию разместили на Avito. Автор объявления указал цену в 500 рублей, но уточняет, что отдаст снег в дар или за бочонок пива. Снег предлагается забрать самовывозом. Правда куда везти сугробы не совсем понятно.

Дело в том, что наряду с нехваткой персонала и техники, в Рязани и окрестностях не первый год есть трудности и со складированием снега. Единственного активно работающего полигона в Хамбушево явно не хватает для вывоза сотен сугробов изо всех районов города. Предложение мэра Сорокиной снизить для управляющих компаний стоимость талонов для приема снега едва ли спасет ситуацию.

Рязанцы жалуются, что на стройплощадки или в овраги сваливают вывозимый снег. Теперь весной часть снега с пескосоляной смесью и химикатами для обработки дорог попадет в водоемы.

Во многих российских городах схожие проблемы решают с помощью строительства снегоплавильных пунктов. В Рязани создание такого объекта обсуждалось три года назад, в январе 2019 года, в администрации даже назывались конкретные сроки, но планы остались только на бумаге.

Нечистящая сила

Никакие угрозы со стороны начальства в адрес дирекции по благоустройству города или управляющих компаний, не смогли заставить их хорошо работать. Глава областной жилинспекции Геннадий Шмидт заявил, что нарушения выявлены у каждой второй управляющей компании Рязани, а 45 из них оштрафуют на общую сумму 11 млн 250 тыс. руб. Другое дело, помогут ли эти санкции очистить дороги от почти непролазной снежной каши.

Машины, в том числе «Скорая помощь», по-прежнему буксуют во дворах, рязанцы из-за падения на лед получают травмы различной тяжести. Более того, из-за неубранных обочин и тротуаров стали возникать трагические ДТП. В больнице скончался рязанец Константин Нурмухамбетов. Туда он попал с множественными травмами и кровоизлиянием в мозг.

В ночь с пятницы на субботу, 22 января, юноша возвращался домой по улице Новоселковской.

«Он шел по правилам, навстречу идущему транспорту. Идти приходится по проезжей части, так как другой дороги нет, тропинок нет, все завалено снегом. Костю сбил автомобиль, который как раз ехал ему навстречу», — рассказала сестра пострадавшего.

Рязанка отметила, что вдоль дороги нет не только тротуаров, но и освещения. Она рассказала, что неоднократно жаловалась через Госуслуги на то, что поселок Мирный плохо чистят, но реакции никакой не последовало. Даже после ДТП девушка прислала фото с нечищеными обочинами. А ее брат 27 января умер от полученных травм.